Получение кадастрового номера на земельный участок Главная » Земля » Получение кадастрового номера на земельный участок Регистрация земельного объекта с присвоением ему кадастрового номера является обязательным условием регистрации права на земельный участок.

Как получить кадастровый номер земельного участка?

Получение кадастрового номера на земельный участок

Главная » Земля » Получение кадастрового номера на земельный участок

Регистрация земельного объекта с присвоением ему кадастрового номера является обязательным условием регистрации права на земельный участок. По российским законам только учтенные земельные объекты подлежат передаче в собственность.

С 2017 года в порядке регистрации земельных объектов произошли некоторые изменения, поэтому владельцам земли, еще не ставшим полноправными собственниками, данная информация будет особенно полезна.

Как получить кадастровый номер на земельный участок

Теперь, чтобы присвоить земельному участку свой индивидуальный кадастровый номер, необходимо тщательно подготовиться, в частности, собрать внушительный пакет документации.

Присвоение кадастрового номера земельному объекту невозможно без предварительного проведения работ по его межеванию (определению границ и составлению межевого плана). Следовательно, если межевание не произведено, сделать это необходимо как можно скорее.

План межевания составляется кадастровым инженером. Список лицензированных специалистов в данной области можно найти на сайте Росрестра. Желательно проверить аттестацию кадастрового инженера перед обращением. Сделать это может сам владелец земельного участка либо его представитель по доверенности.

Получив на руки межевой план, обращайтесь в Кадастровую палату с заявлением о постановке земельного объекта на учет. Процедура регистрации земельного участка занимает неделю.

Суть регистрации состоит в присвоении объекту индивидуального номера, который назначается в порядке очередности земельного объекта, относящегося к соответствующему кадастровому кварталу. Присвоенный участку номер будет закреплен за ним навсегда, а сведения внесены в единый государственный реестр.

В случае изъятия земельного объекта из оборота либо реорганизации, присвоенный ему кадастровый номер перейдет в архив ЕГРН, откуда уже не вернется (так как данный участок теоретически перестает существовать). При переходе права собственности другому владельцу кадастровый номер земельного объекта переходит вместе с ним.

Заключительным этапом регистрации земельного участка будет подготовка правоустанавливающего документа на земельный объект (свидетельства о собственности), а также его кадастрового паспорта. Указанная документация будет содержать сведения о присвоенном земельному объекту индивидуальном кадастровом номере.

Для прохождения процедуры постановки земельного участка на кадастровый учет подготовьте следующие документы:

  • Паспорт владельца и доверенность от собственника (если обращается представитель);
  • Документ, являющийся подтверждением права владения земельным участком;
  • Документ-основание возникновения такого права;
  • План межевания земельного объекта;
  • Квитанция об уплате государственной пошлины.

Документом-подтверждением права собственности может выступать Свидетельство о собственности либо выписка из ЕГРН (документ подойдет любой на выбор). Документом-основанием его возникновения может служить договор купли-продажи или дарения, свидетельство о наследовании, постановление органов местного самоуправления о передаче земельного участка или иной подтверждающий документ.

Кроме того, обязательно понадобится и межевой план участка, за исключением случаев, когда участок куплен либо передан вам на праве бессрочного владения до вступления в силу изменений в Земельном кодексе Российской Федерации (до 01.03.2015 года).

Как получить кадастровый план земельного участка онлайн?

Как получить градостроительный план, читайте тут.

Соответствующую выписку из Единого государственного реестра можно запросить в отделении Росреестра, если земельный объект уже поставлен на кадастровый учет, а владельцу необходимо узнать его кадастровый номер.

Чтобы поставить земельный участок на учет и присвоить ему кадастровый номер, следует обращаться в отделение Кадастровой палаты. Сделать это можно несколькими способами: обратиться лично в соответствующее отделение, направить документы по почте, либо через официальный сайт федеральной службы. Главное условие – это наличие заявления и набора документов, составляющих его приложение.

Несколько иначе дело обстоит с земельными объектами, ранее поставленными на кадастровый учет и уже имеющих свой кадастровый номер.

Владелец объекта недвижимости может узнать кадастровый номер земельного объекта из содержания кадастрового паспорта либо выписки из ЕГРН, которые выдаются с начала 2017 года.

Если сведения требуются другому гражданину, то получить их возможно от собственника земельного объекта либо в публичной кадастровой карте по адресу земельного участка.

Сведения об индивидуальном кадастровом номере земельного участка указываются в его кадастровом паспорте.

Стоимость кадастрового паспорта составляет двести рублей за один экземпляр документа. Главное, чтобы на момент получения кадастрового паспорта земельный объект прошел процедуру межевания и все необходимые документы были у вас на руках.

Если межевание еще не произведено, то стоимость кадастрового паспорта увеличится на стоимость межевых работ и постановки земельного объекта на учет.

Если собранные вами документы соответствуют требованиям закона, то процедура постановки земельного участка на учет займет неделю. По истечении указанного срока можно получить всю документацию на зарегистрированный участок лично либо посредством электронного документооборота. Пересылка документов по почте займет некоторое время.

Поставленный на кадастровый учет земельный объект наделяет его собственника новыми исключительными правами.

Прибегнуть к процедуре кадастрового учета земельного объекта необходимо в случае:

  • Совершения сделки купли-продажи дома с прилегающим к нему земельным участком;
  • Регистрации перехода права собственности на земельный объект (путем приватизации);
  • Принятия участка в наследство либо по договору дарения;
  • Передачи земли в залог (при кредитовании);
  • Оформления договора аренды на земельный объект на основании действующего законодательства;
  • Прохождения предприятием или организацией процедуры банкротства;
  • Передачи земельного объекта в качестве доли в уставном капитале;
  • Смены вида разрешенного использования земельного объекта (например, из жилого фонда в коммерческий).

Все вышеперечисленные действия невозможны без присвоения земельному объекту на кадастровые номера. При отсутствии кадастрового паспорта, являющегося подтверждением пройденной земельным объектом процедуры кадастрового учета, нотариально заверить сделку будет невозможно.

Владелец земельного объекта не является его полноправным собственником до тех пор, пока тот не прошел соответствующую процедуру постановки на кадастровый учет, даже если срок владения земельным участком составляет длительный период времени.

Возможность постановки земельного объекта на кадастровый учет предоставляется в отношении земельных участков, принадлежащих гражданам на праве долгосрочной аренды, бессрочного пользования, а также пожизненного наследуемого владения.

Обратиться с заявлением о постановке участка земли на учет имеют право все совершеннолетние граждане, являющиеся собственниками либо землепользователями.

Прохождению процедуры кадастрового учета подлежат также новообразованные вследствие объединения или раздела земельные объекты.

Наследуемые земельные участки, имеющие индивидуальный кадастровый номер, в постановке на кадастровый учет не нуждаются. Ранее присвоенный номер передается вместе с земельным объектом новому собственнику.

Не присваиваются индивидуальные кадастровые номера следующим категориям земельных объектов:

  • Земли, используемые службами безопасности России;
  • Земли вооруженных сил Российской Федерации;
  • Земли заповедников и природно-исторических памятников;
  • Земельные объекты, зарезервированные государством;
  • Земли, изъятые из оборота;
  • Земельные ресурсы водного и лесного фондов;
  • Земельные объекты, не подлежащие приватизации.

Получить сведения о принадлежности вашего земельного участка к той или иной категории земельных ресурсов можно обратившись с соответствующим заявлением в отделение Росреестра или МФЦ.

Выписка по заявлению предоставляется по истечении пяти-семи дней при условии уплаты госпошлины в размере двухсот рублей.

Следует понимать, что совершение любой сделки предметом которой является земельный участок, равно как и получение земельного объекта в собственность невозможно без присвоения ему кадастрового номера и постановки на кадастровый учет.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Что такое сервитут участка земли и порядок его установления

Главная » Земля » Что такое сервитут земельного участка? Правоотношения в сфере земельных вопросов складываются в результате оформления сделок по приобретению или отчуждению земельных участков.

Документы для приватизации земли процедура приватизации

Согласно действующему на сегодняшний день законодательству с землей категорически запрещено проводить какие бы то ни было юридические манипуляции (продажа, сдача в аренду и так далее), если она не приватизирована.

Что такое и где получить градостроительный план земельного участка?

Главная Земля Градостроительный план земельного участка Градостроительный план участка земли включает в себя данные о ...

Что такое земли сельхозназначения СНТ и ДНП?

Главная Земля Земли сельхозназначения СНТ и ДНП Для того чтобы понять смысл и назначение СНТ ...

Что такое земли сельхозназначения СНТ и ДНП?

Главная » Земля » Земли сельхозназначения СНТ и ДНП Для того чтобы понять смысл и назначение СНТ и ДНТ, знайте, что так называются юридические лица на основании земельного права, сформированные для решения задач ведения садоводства и огородничества землепользователями в пределах смежных территорий.

Что такое земли сельскохозяйственного назначения?

Главная Земля Земли сельскохозяйственного назначения Категория земли влияет на возможности ее использования. Например, далеко не ...

Что такое земли промназначения и каков порядок их использования?

Главная Земля Земли промышленного назначения Количество производственных и промышленных комплексов в современном мире растет. Большая ...

Что такое земли поселений, их состав и назначение

Виды земель, установленные в Земельном Кодексе РФ, делятся на категории в зависимости от вида разрешенного ...

Что такое земли сельскохозяйственного назначения?

Главная » Земля » Земли сельскохозяйственного назначения Категория земли влияет на возможности ее использования. Например, далеко не на каждой земле разрешено строительство домов.

Что такое земли запаса и каков порядок их использования?

Нужно понимать, что категории земель предполагают наличие особых видов территории, которая запрещена к использованию и ...

Что такое земли для дачного строительства и их особенности

Главная Земля Земли для дачного строительства Дача отличается от земли для ведения огороднической деятельности наличием ...

Что такое земельный сервитут и как он устанавливается?

Главная Земля Что такое сервитут земельного участка? Земельный сервитут относится к ограниченным вещным правам. Владелец ...

Что такое единое землепользование и способы его преобразования

Главная Земля Что значит единое землепользование? Какие преобразования возможно провести с земельным участком, находящимся в ...

Что можно строить на землях сельскохозяйственного назначения?

Главная Земля Что можно строить на землях сельхозназначения? Когда имеет место приобретение земель сельскохозяйственного назначения, ...

Что значит учтенный статус земельного участка?

Главная Земля Учтенный статус земельного участка После присвоения наделу уникального номера по кадастру, владельцы нередко ...

Что такое земли промназначения и каков порядок их использования?

Главная » Земля » Земли промышленного назначения Количество производственных и промышленных комплексов в современном мире растет. Большая часть земель территории России переведена в состав земель промышленного назначения, на которых располагаются фабрики, заводы, производственные комплексы.

Что значит ранее учтенный статус земельного участка?

Главная Земля Ранее учтенный статус земельного участка Среди многообразия правового понятийного аппарата, применяемого в области ...

Что значит неиспользуемые земли запаса и какой их правовой режим?

Главная Земля Что означает неиспользуемые земли запаса? Земли запаса разделяют всю территорию России. Обычно, использование ...

Что значит временный статус земельного участка?

Главная Земля Что такое временный статус земельного участка? Земельные участки в настоящее время являются очень ...

Что делать, если сосед захватил часть земельного участка?

Главная Земля Что делать, если сосед захватил часть участка? Земельные участки представляют собой особую категорию ...

Что делать, если при межевании произошло наложение участков?

Что делать при наложении границ земельных участков? Главная Земля Что делать при наложении границ земельных ...

Что делать с земельным паем и имеют ли право его отобрать?

Главная Земля Что делать с земельным паем? В настоящее время вопрос, связанный с земельными паями, ...

Что делать при наложении участков на кадастровой карте?

Главная Земля Наложение участков на кадастровой карте Нередко между собственниками смежных землевладений разгораются конфликты, связанные ...

Уточнение границ земельного участка, поставленного на кадастровый учет

Уточнение местоположения границ земельного участка, поставленного на кадастровый учет Главная Земля Уточнение местоположения границ земельного ...