Оформление приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком

Личное жилье – это важный момент в жизни каждого человека. Государственная программа по приватизации жилых помещений предусматривает как улучшение жилищных условий граждан, так и даёт возможность нуждающимся получить жилье.

В период с 2001 по 2015 год действовала бесплатная приватизация жилья, позволяющая получить желаемое на законных основаниях с небольшими финансовыми затратами, и это особенно справедливо по отношению к детям, которые проживают в этом муниципальном жилье.

Бесплатная приватизация арендованного муниципального либо государственного жилья проводилась на основании ФЗ О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 29 декабря 2004 года до 1-го марта 2015 года, дальше вступает в силу редакция этого Закона от 21.04.20104 г., согласно которой этот вид приватизации прекращается.

Оформление приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком

Приватизация жилья даёт владельцу ряд выгод по сравнению пользованием жилого помещения на правах арендатора. Среди них можно назвать:

  • возможность продать жилое помещение;
  • использовать как заставное имущество в договоре займа;
  • проводить перепланировки;
  • вписывать и выписывать жильцов;
  • сдавать в аренду;
  • завещать либо дарить.

Приватизационное законодательство предусматривает ряд защищённых категорий при проведении процедуры. Среди них малолетние и несовершеннолетние дети.

Некоторые ограничения касаются самой процедуры либо её проведения и упреждают возможность действий, которые бы ущемили права детей. Есть и ряд ограничительных процедур с уже приватизированным жильём, которые стоят на защите прав детей фактически ставших собственниками если не целой квартиры, то некоторой её части.

Несовершеннолетние и малолетние дети

Согласно существующему законодательству дети в возрасте от рождения до 14-ти лет считаются малолетними, это значить, что выступать в защиту их прав должны родители, являющиеся законными представителями либо лица их заменяющие. При проведении приватизации от лица малолетних детей выступают родители.

В возрасте с 14-ти до 18-ти дети, согласно законодательству, считаются несовершеннолетними. Они могут самостоятельно принимать решения и подписывать документы, но при этом необходимо согласие их родителей. Полную дееспособность, не требующую участия родителей, юноши и девушки с 16-ти лет получают в случае управления личным бизнесом, устройства на работу либо регистрации брака.

Дети и приватизация

Взрослые могут воспользоваться правом на бесплатное жилье только один раз. Детям такое право дано дважды. Они имеют право на участие,  не достигнув совершеннолетия, а затем второй раз уже став взрослыми.

Государство позаботилось о соблюдении прав несовершеннолетних при проведении передачи квартиры. Так, взрослый член семьи может отказаться от своей доли, но несовершеннолетние уже считаются собственниками по умолчанию.

Более того, при проведении приватизации квартиры, в которой зарегистрированы дети, без выделения им доли, они, дети, достигнув совершеннолетия, имеют право обратиться в суд для восстановления своих прав.

Суд будет на стороне истца и приватизацию признает недействительной. Это очень актуально, если приватизированную квартиру нужно продать.

Приватизируя квартиру, стоит помнить:

  • Дети прописываются вместе с родителями, и при проведении приватизации это должно было быть обязательно учтено.
  • Малолетние дети родители, которых пребывают в браке, но прописаны по разным адресам, имеют право на свою долю при приватизации жилплощади каждого из родителей.
  • Если родители разведены и достигнута договорённость о месте проживания ребёнка, то он имеет право на приватизацию той жилплощади, которой располагает проживающий с ним родитель.

Дети и право на участие в приватизации?

Из всего сказанного ранее можно сделать вывод, что дети имеют право на приватизацию жилья, в котором проживают, всегда. Это право им гарантирует существующее законодательство, а органы опеки и приватизационные подразделения обязаны за этим проследить.

Льготы для детей

При проведении приватизации дети имеют некоторые льготы. Среди них можно назвать:

  • Возможность получить жилье в личную собственность дважды. До совершеннолетия и уже будучи взрослым.
  • При приватизации квартиры, в которой проживают только несовершеннолетние, оформление документов на приватизацию проводится за счёт муниципальных органов.
  • Если же ребята остались без родительской опеки, будь то несчастный случай или лишение родителей прав и выселение горе-родителей то жилье, в котором они проживали, приватизируется на них. При этом юноши и девушки, достигшие 14 лет, пишут заявление самостоятельно, а органы опеки только дают согласие, за детей, недостигших этого возраста, заявление пишут представители опеки.

Оформление приватизации квартиры с участием детей

При оформлении приватизации квартиры, в которой проживают дети, процедура будет проводиться с предоставлением  дополнительных справок, но они не потребуют хлопот сверх тех, что предусмотрены для взрослых.

Пакет документов для оформления должен включить:

  • заявления, нужно взять в жилищном отделе муниципалитета, ото всех проживающих в квартире на участие в приватизации, от имени малолетних его пишут родители, несовершеннолетние пишут сами;
  • если кто-то отказывается от участия в процедуре необходимо предоставить нотариально заверенный отказ;
  • договор социального найма;
  • документы, удостоверяющие личности и жильцов, для взрослых и несовершеннолетних паспорт, для малолетних – свидетельства о рождении;
  • документы на квартиру;
  • справку о прописанных на жилплощади;
  • выписку с лицевого счёта о задолженностях;
  • нотариальную доверенность, на того, кто будет оформлять документы ото всех участников процедуры.
Внимание! Муниципальные службы могут потребовать дополнительные документы.

Что нужно сделать?

  • Шаг первый: собрать пакет документов согласно полученному перечню.
  • Шаг второй: представить собранные документы в жилищный отдел муниципалитета.
  • Шаг третий: получить там же на руки договор о приватизации на указанную квартиру.
  • Шаг четвёртый: зарегистрировать его в Росреестре, где информацию о приватизации внесут в ЕГРП и выдадут на руки свидетельство о праве собственности. Это свидетельство есть конечный этап приватизации.

Сколько стоит оформление на малолетних детей?

При оформлении квартиры, где единоличным хозяином будет ребёнок или дети и не проживают взрослые, расходы по оформлению бумаг будет возложена на муниципальные органы.

В случае проведения процедуры, на долевом участии цена ничем не будет отличаться от той, что заплатят взрослые члены.

Следует помнить! Жилье, оформленное на малолетнего либо то, в котором несовершеннолетние имеют долю, не может быть продано без согласия органов опеки. Такое согласие можно получить лишь в том случае, если будет приобретаться более просторная квартира либо в ней жилищные условия детей улучшатся, например, у них будет своя комната.

Продажу квартиры с ухудшением условий опека позволит лишь в исключительных случаях, например, деньги от продажи пойдут на лечения малыша.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Страховая премия: что это такое и как выплачивается

Любой человек, собирающийся приобрести страховой полис, и неважно, что он планирует страховать, при изучении данного вопроса сталкивался с понятием страховая премия.

Преимущества страхования гражданской ответственности перевозчика: условия и тарифы

Страховая деятельность включает в себя множество отраслей, весомо отличающихся друг от друга и использующихся в ...

Преимущества добровольного медицинского страхование для беременных и отзывы

Как правило, каждый гражданин РФ должен быть застрахован в обязательном порядке. Тем не менее, существует ...

Правовой акт основные нюансы

Что такое нормативный акт Это документ юридической направленности, принимается властными органами, компетентными в вопросах, которые ...

Порядок расприватизации квартиры

Существует в России определенная группа людей, которые после приватизации жилья, изъявили желание вернуть недвижимость обратно ...

Покупка домов под материнский капитал условия приобретения

Материнский капитал — это разновидность социальной помощи, семьям, в которых появился второй ребенок. Ежегодно сумма ...

Пожизненная рента квартиры советы при составлении договора

Пожизненная рента квартиры – это сделка, основная цель которой приобретение имущества. Предметом может быть не ...

Платят ли налог на землю пенсионеры и предоставляемые льготы

Налог выплачивают все владельцы участков, за исключением определенной группы льготников. На федеральном уровне к числу ...

Инструкция как восстановить полис ОМС при утере

Полис ОМС является обязательным документом для любого гражданина Российской Федерации наряду с паспортом. Лица, которые долгое время проживают на территории России, тоже должны оформить обязательную медицинскую страховку.

Как продать квартиру в ипотеке сбербанка практические советы

Для большинства людей на сегодняшний день ипотека квартиры является актуальным вопросом. Но плата за нее, которая будет длиться долгими годами, может оказаться достаточно проблематичной.

Перечень документов, необходимых для приватизации квартиры

Сроки бесплатной приватизации в очередной раз продлены на двенадцать месяцев. Это означает, что граждане нашей ...

Что такое суброгация и как применяется

В российском законодательстве понятие суброгация является достаточно новым, заимствованным за рубежом. Данное понятие относится к страховому праву, в частности к имущественному.

Переуступка квартиры в новостройке финансовые вопросы

Переуступка прав это схема, при которой жилплощадь в новостройках, ещё находящихся в стадии строительства, перепродается ...

Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры правила составления

Приобретение объекта недвижимости всегда ответственный поступок. Подходить к данному вопросу следует очень тщательно. Помещение следует ...

Особенности страхования гражданской ответственности владельца квартиры: как оформить и сколько стоит

Человек, проживающий в социуме (что особенно актуально для многоквартирных домов) берет на себя определенные обязательства по отношению к окружающим его людям.

Особенности страхования жизни в ООО Сосьете Женераль

Известная в России компания SOCIETE GENERALE Insurance входит в состав международной финансовой группы Societe Generale. ...

Особенности страхования гражданской ответственности владельца квартиры: как оформить и сколько стоит

Человек, проживающий в социуме (что особенно актуально для многоквартирных домов) берет на себя определенные обязательства ...

Обязательно ли страхование жизни при ОСАГО и что делать, если навязывают

ОСАГО оформляется при покупке автомобиля, однако в последнее время страховые компании стали навязывать совместно с ...

Как продать квартиру, если прописан несовершеннолетний ребенок: порядок действий

Продать квартиру с зарегистрированным в ней ребенком весьма сложно. Но нет безвыходных ситуаций. Просто придется обойти немало инстанций, чтобы получить все соответствующие разрешения.

Образец предварительного договора купли-продажи квартиры

На сегодняшний день покупка квартиры становится обычной сделкой. Для экономии финансов, большинство людей отдают предпочтениям ...

Образец договор задатка при покупке квартиры: правила составления

Что такое задаток и его функции Задаток – разновидность предоплаты по соглашению между сторонами, обладает ...

Обмен частного дома на квартиру механизм обмена

Достаточно часто на бытовом уровне возникают споры между приверженцами проживания в частном доме и сторонниками ...

Обмен дома на квартиру с доплатой плюсы и минусы

Современная ситуация в стране совершенно не позволяет заниматься такими вопросами самостоятельно, так как нужно знать ...

Обзор условия и тарифов страхования жизни и здоровья в Сбербанк

Когда человек планирует застраховать свою жизнь, он должен ответственно подойти к этому вопросу. Сбербанк является ...