Налог на землю для пенсионеров как получить льготу

Часто после того, как гражданин выходит на пенсию, его интересует вопрос оплаты земельных налогов. Какую сумму налога должны оплачивать пенсионеры? Предусмотрены ли какие-либо льготы?

Какие граждане являются льготниками

Категории льготников перечисляются в статье 395 Налогового кодекса. Но если внимательно перечитать все 11 пунктов этой статьи, то увидим, что о пенсионерах там не сказали ни слова.

Налоговый кодекс предусматривает также скидку на установленную налоговую базу, то есть сумму, по которой рассчитывается налоговая ставка. Благодаря этому размер налога может быть уменьшен на 10 тысяч рублей. Данной скидкой имеют возможность воспользоваться следующие категории физических лиц:

  • герои СССР или РФ;
  • граждане, имеющие ордена Славы;
  • граждане, имеющие I или II группу инвалидности;
  • граждане, участвующие в боевых действиях, включая ВОВ;
  • лица, которым инвалидность присвоена в детстве;
  • граждане, пострадавшие от радиации;
  • граждане, которые принимали участие в испытаниях ядерного оборудования и ликвидации ядерных аварий;
  • граждане, болеющие лучевым заболеванием;
  • граждане, имеющие инвалидность по причине ядерных учений, испытаний и т.п.

В данном списке также не упоминаются пенсионеры. Неужели это значит, что данной категории не стоит надеяться на льготы на землю.

Налог на землю для пенсионеров как получить льготу

Должны ли пенсионеры платить налог

Хотя Налоговый кодекс не предусматривает льгот для пенсионеров на землю, это не значит, что такого рода льгот не существует. В том же кодексе в статье 387 в пункте 2 говорится о том, что местные власти имеют право устанавливать льготы для других категорий населения.

Земельный налог относится к местным платежам. Из этого следуют выводы:

  1. Ответить на вопрос, может ли пенсионер рассчитывать на льготу по земельному налогу, могут только работники местной администрации.
  2. Порядок, размер, а также сроки выплаты налога устанавливает местная власть.
  3. Денежные средства, которые поступают за оплату земельного налога, перечисляются в территориальный бюджет.

Как видите, властью страны не предусмотрена единая система льгот на земельный налог. Пенсионер, живущий в одном городе, может иметь льготу, а пенсионер из соседнего района о скидках на земельный налог может только мечтать.

Налог на недвижимость для пенсионеров

Налог на недвижимые объекты регулируется:

  1. Налоговым кодексом.
  2. Законом № 284-ФЗ, принятым 04.10.2014 г.

Узнать, какие именно объекты облагаются можно, прочитав 32 главу статью 401 Налогового кодекса. В перечень входят такие объекты:

  • дома для проживания;
  • квартиры;
  • коммунальные комнаты;
  • машино-место;
  • гаражи;
  • недвижимые жилые комплексы;
  • объекты, где строительство еще длится;
  • другие помещения, здания и сооружения.

Следует обратить внимание на то, что законодательство приравнивает к жилым домам такие объекты:

  • надел для занятия огородничеством;
  • надел для ведения садоводства;
  • надел для занятия дачным хозяйством;
  • надел для ведения подсобного хозяйства;
  • надел для строительства жилищных объектов.

В законе № 284-ФЗ уточняется, что размер налога будет рассчитываться на основании кадастровой стоимости, приближенной к рыночной стоимости.

Чтобы узнать, какую сумму налога платить, нужно налоговую базу недвижимого объекта умножить на ставку налога. Размеры налоговых ставок можно найти в статье 406 пункте 2 Налогового кодекса.

Наименьшую ставку налога в размере 0,1% имеют объекты:

  • дома для проживания;
  • квартиры;
  • коммунальные комнаты;
  • машино-место;
  • гаражи;
  • недвижимые жилые комплексы, если в их состав входит жилое помещение или дом;
  • постройки для хозяйственных целей.

Однако чтобы хозяйственная постройка имела минимальную ставку налога, она должна соответствовать некоторым характеристикам, а именно:

  1. Максимальная площадь постройки не должна превышать 50 м2;
  2. Постройка должна размещаться на земле, предназначенной для:
    • занятия личным подсобным хозяйством;
    • выращивания огороднических культур;
    • жилищного строительства;
    • выращивания садовых культур;
    • занятия дачным хозяйством.

Территориальные власти имеют право принять нормативно-правовые акты, на основании которых:

  • ставка налога будет равняться 0;
  • ставка налога будет увеличена трижды.
Однако обратите внимание, что согласно статье 407 пункту 2 льготнику разрешается не сплачивать налог на недвижимый объект, если его не используют в целях получения прибыли.

Примеры отдельных местных льгот

Как уже выше упоминалось, не во всех областях и городах России пенсионерам предоставляются льготы на одинаковых условиях. Давайте сравним эти условия:

  1. Москва. В этом городе не предусмотрено никаких льгот.
  2. СанктПетербург. Пенсионер может не сплачивать налог, если площадь его участка земли не превышает 0,25 га.
  3. Одинцово. Льготы имеют только пенсионеры без дополнительного источника дохода.
  4. Сызрань. Можно по льготе не платить половину суммы налога на землю:
    • Под садоводство.
    • Для строительства индивидуального жилья.
    • Для разведения животных.
    • Для выращивания огороднических культур.
  5. Красноярский край. Льготы отсутствуют.
  6. Ивантеевка. Малоимущие пенсионеры не оплачивают налог, а малоимущие пенсионеры платят только половину от суммы налога.

Если вы убедились в том, что ваш территориальный административный орган предоставляет льготы на землю, пора узнать, как их получить.

Как получить льготу

Для оформления льготы на земельный налог выполните такие действия:

  1. Обратится в администрацию, на территории которой расположена земля, и узнать условия предоставления льготы.
  2. Предъявить документы:
    • Паспорт.
    • Удостоверение пенсионное.
    • Бумаги, подтверждающие, что пенсионер является собственником земли.
    • Заполненный бланк-заявление.

Срок, в течение которого нужно предъявить документы для оформления льготы, устанавливается индивидуально территориальным административным органом.

Исчисление налога на землю

Размер налога исчисляется:

  • на основании кадастровой стоимости, установленной в первый день нового года;
  • на основании кадастровой стоимости, установленной в день занесения участка в базу кадастра, если участок был образован в течение года.

Если участок земли принадлежит нескольким лицам, то сумма налога разделяется между ними в зависимости от доли, которой они владеют.

Размер ставки на налог устанавливает территориальная администрация. Однако устанавливать ставку, превышающую 0,3%, не разрешается:

  • на сельскохозяйственные земли;
  • на земли, принадлежащие жилищному фонду;
  • на земли для садоводства, подсобного хозяйства, огородничества и т.п.

Налог на участок земли должен быть уплачен только после 1 ноября следующего года. Основанием для оплаты является уведомление налоговой службы.

Использование права на налоговые льготы

Тот факт, что власти того или иного района или города установили льготы на земельный налог, не означает, что пенсионер получает ее автоматически. Для использования своего права на льготу, гражданину, вышедшему на пенсию, нужно предъявить в территориальную администрацию бланк-заявление и другие необходимые документы для оформления льготы.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Порядок расприватизации квартиры

Существует в России определенная группа людей, которые после приватизации жилья, изъявили желание вернуть недвижимость обратно ...

Покупка домов под материнский капитал условия приобретения

Материнский капитал — это разновидность социальной помощи, семьям, в которых появился второй ребенок. Ежегодно сумма ...

Пожизненная рента квартиры советы при составлении договора

Пожизненная рента квартиры – это сделка, основная цель которой приобретение имущества. Предметом может быть не ...

Платят ли налог на землю пенсионеры и предоставляемые льготы

Налог выплачивают все владельцы участков, за исключением определенной группы льготников. На федеральном уровне к числу ...

Инструкция как восстановить полис ОМС при утере

Полис ОМС является обязательным документом для любого гражданина Российской Федерации наряду с паспортом. Лица, которые долгое время проживают на территории России, тоже должны оформить обязательную медицинскую страховку.

Как продать квартиру в ипотеке сбербанка практические советы

Для большинства людей на сегодняшний день ипотека квартиры является актуальным вопросом. Но плата за нее, которая будет длиться долгими годами, может оказаться достаточно проблематичной.

Перечень документов, необходимых для приватизации квартиры

Сроки бесплатной приватизации в очередной раз продлены на двенадцать месяцев. Это означает, что граждане нашей ...

Что такое суброгация и как применяется

В российском законодательстве понятие суброгация является достаточно новым, заимствованным за рубежом. Данное понятие относится к страховому праву, в частности к имущественному.

Переуступка квартиры в новостройке финансовые вопросы

Переуступка прав это схема, при которой жилплощадь в новостройках, ещё находящихся в стадии строительства, перепродается ...

Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры правила составления

Приобретение объекта недвижимости всегда ответственный поступок. Подходить к данному вопросу следует очень тщательно. Помещение следует ...

Особенности страхования гражданской ответственности владельца квартиры: как оформить и сколько стоит

Человек, проживающий в социуме (что особенно актуально для многоквартирных домов) берет на себя определенные обязательства по отношению к окружающим его людям.

Оформление приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком

Личное жилье – это важный момент в жизни каждого человека. Государственная программа по приватизации жилых ...

Особенности страхования жизни в ООО Сосьете Женераль

Известная в России компания SOCIETE GENERALE Insurance входит в состав международной финансовой группы Societe Generale. ...

Особенности страхования гражданской ответственности владельца квартиры: как оформить и сколько стоит

Человек, проживающий в социуме (что особенно актуально для многоквартирных домов) берет на себя определенные обязательства ...

Обязательно ли страхование жизни при ОСАГО и что делать, если навязывают

ОСАГО оформляется при покупке автомобиля, однако в последнее время страховые компании стали навязывать совместно с ...

Как продать квартиру, если прописан несовершеннолетний ребенок: порядок действий

Продать квартиру с зарегистрированным в ней ребенком весьма сложно. Но нет безвыходных ситуаций. Просто придется обойти немало инстанций, чтобы получить все соответствующие разрешения.

Образец предварительного договора купли-продажи квартиры

На сегодняшний день покупка квартиры становится обычной сделкой. Для экономии финансов, большинство людей отдают предпочтениям ...

Образец договор задатка при покупке квартиры: правила составления

Что такое задаток и его функции Задаток – разновидность предоплаты по соглашению между сторонами, обладает ...

Обмен частного дома на квартиру механизм обмена

Достаточно часто на бытовом уровне возникают споры между приверженцами проживания в частном доме и сторонниками ...

Обмен дома на квартиру с доплатой плюсы и минусы

Современная ситуация в стране совершенно не позволяет заниматься такими вопросами самостоятельно, так как нужно знать ...

Обзор условия и тарифов страхования жизни и здоровья в Сбербанк

Когда человек планирует застраховать свою жизнь, он должен ответственно подойти к этому вопросу. Сбербанк является ...

Сдача квартир в аренду от собственника

В наше время очень актуальным стало слово – деньги. Все мечтают заработать насколько возможно, больше. Некоторые покупают квартиры для последующей сдачи помещения в наем, но при этом абсолютно ничего не знают и не понимают.

Обзор условий и тарифов по страхованию жизни и здоровья в компании laquo;Согазraquo

С каждым годом увеличивается количество людей, пользующихся преимуществом страхования. На данный момент застраховать можно все ...

Обзор тарифов страхования жизни и здоровья Ингосстрах

Не смотря на то, что страхование жизни является новым продуктом нашего времени, он уже успел ...