Ипотека для пенсионеров в 2018 году: как получить и на каких условиях? Не все заявки министерств и ведомств на бюджетное финансирование 2018, 2019 и 2020 годов согласованы Минфином.

Новости, Индексация накопительного взноса по военной ипотеке в 2018 году

Ипотека для пенсионеров в 2018 году: как получить и на каких условиях?

Не все заявки министерств и ведомств на бюджетное финансирование 2018, 2019 и 2020 годов согласованы Минфином. В числе прочих, недофинансированными из бюджета могут оказаться и военные. Заявка Министерства обороны на различного рода индексации не удовлетворена, а это ни много ни мало 485 млрд. рублей. С учётом того, что проект бюджета практически подготовлен, надежд на получение финансирования остаётся всё меньше.

Основной причиной отсутствия согласования заявок на бюджетное финансирование Минфин поясняет отсутствием достаточного количества средств на непрограммую часть расходов и источников получения денег на данные расходы.

Нужны деньги отбери у соседа . По мнению аналитиков, следующий год станет годом борьбы ведомств за средства бюджетного финансирования. Одним из вариантов частичного финансирования военных может оказаться программа поддержки семей маткапитал . Участь материнского (семейного) капитала должна решиться в ближайшие дни, но даже перераспределение данных средств не покроет полностью заявки Минобороны и прочих ведомств, чьи заявки также не получили должного согласования.

Размер взноса на одного военнослужащего-участника НИС в 2018 году может быть зафиксирован на уровне 2017 года в размере 260 141,00 руб. Все предпосылки для этого существуют. В отличие от 2017 года, когда дефицит в бюджете покрывался частично средствами Резервного фонда, в 2018 году такой возможности уже не будет. Заявки на финансирование перевешивают бюджетный дефицит. Резервный фонд не в состоянии покрыть и половины из поступивших заявок.

В декабре 2016 года, одновременно с принятием федерального бюджета на 2017 год, был одобрен и принят 455-ФЗ, продливший действие 68-ФЗ от 06.04.2015 года. В частности 455-ФЗ от 19.12.2016 года заморозил индексацию накопительного взноса на 2017 год, но на тот момент средств Резервного фонда хватило на покрытие заявки Минобороны на индексацию. Взнос был проиндексирован. В 2018 году средств на покрытие заявки на индексации практически нет, и сможет ли Минобороны отстоять интересы участников накопительно-ипотечной системы, большой вопрос.

С негативными последствиями недоиндексации и полной заморозки накопительного взноса военнослужащие столкнулись в 2014 2016 годах. Наиболее негативными стали последствия недоначисления взноса для тех участников системы, которые уже реализовали право на покупку жилья с помощью Военной ипотеки. Построение графиков военной ипотеки на основе прогнозных значений накопительного взноса, предоставляемого Минэкономразвития, выявило свою неэффективность. При расхождении прогноза с фактом, графики плывут , и даже измененный в феврале 2016 года учёт накоплений на именных счетах военнослужащих не может компенсировать недофинансирование. Денег, выделяемых по факту, недостаточно на покрытие спрогнозированных платежей. Сроки кредитования увеличиваются, растёт размер переплаты по военной ипотеке проигрывает участник НИС.

В 2016 году Росвоенипотеке удалось достигнуть высокой результативности доверительного управления благодаря экономическому кризису. В кризисный период ключевая ставка ЦБ РФ возросла и привела к росту процентов по депозитам, на которых размещались свободные накопления участников НИС. Инвестиционный доход в 2016 году составил 13,03% годовых таких показателей в НИС не было с начала функционирования системы. Но ситуация меняется. Основные экономические показатели страны выравниваются, в том числе снижается ставка ЦБ РФ. По прогнозным данным, к концу 2018 года ключевая ставка может снизиться до 7%, а, следовательно, и инвестиционный доход участников НИС будет снижаться. Доверительное управление, реализуемое Росвоенипотекой, каким бы эффективным оно не было, не сможет защитить накопления военнослужащих от инфляции и возможной неиндексации взноса.

Негативный сценарий в случае отсутствия индексации взноса коснётся всех военных, включённых в реестр НИС. Те НИСовцы, кто ещё не воспользовался правом на покупку жилья, получат меньшую сумму на жилищное обеспечение, а те, кто уже купил жилое помещение по военной ипотеке, столкнутся с ростом долгов перед кредитором (прим. — данную проблематику Военный переезд освещал уже неоднократно). Фактическая нехватка накоплений на погашение прогнозных значений приводит к продлению графиков по военной ипотеке. Военнослужащие уже на личном примере знают, что такое образование долговых хвостов по военной ипотеке. Это когда выходишь на заслуженную пенсию с остатком по ипотеке, которую гасило государство, то есть когда участник НИС проходил службу, но денег не хватило и хвост остался полностью на заёмщике по кредитному договору участнике НИС. Казалось бы, служил исправно, ушёл по хорошей статье, а квартиру не заслужил, долг должен гасить сам. Но законодательно все нормы соблюдены, нарушений нет.

Закон о НИС содержит в себе весьма интересный пункт: направление уполномоченным федеральным органом кредитору участника средств целевого жилищного займа на цели, предусмотренные пунктом 2 части 1 статьи 14 настоящего Федерального закона, является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего . Расшифруем деньги, перечисленные Росвоенипотекой в банк на погашение первого взноса и ежемесячных платежей по военной ипотеке это и есть жилищное обеспечение военнослужащего, в случае если жильё приобретается с использованием ипотеки. На сегодняшний день в нормативно правовой базе по НИС нет нормы, предусматривающей обязательное и полное закрытие кредита по военной ипотеке при выходе на пенсию, и 76-ФЗ, в части касающейся НИСовцев, приведен в соответствие со 117-ФЗ.

Закрепление негативных тенденций по военной ипотеке продолжится и в 2018 году, если накопительный взнос будет недоиндексирован или полностью заморожен , а массово проблема незакрытых к сроку кредитов проявится в начале 2020-х годов, на которые по расчетам приходится закрытие первой волны ипотечных продуктов, оформленных участниками военной ипотеки.

О том, что в 2018 году индексации накопительного взноса может и не быть, косвенно, но всё же свидетельствует переход Военной ипотеки с 01.01.2018 года на фиксированный платёж, о котором Росвоенипотека сообщила в начале сентября текущего года.

Росвоенипотека позиционирует данный переход стабилизацией цен на недвижимость, снижением ставок по ипотеке для заёмщиков (прим. но как видно для гражданских заёмщиков рынок ипотеки на сегодняшний день намного интереснее, чем для участников военной ипотеки, тем более по уже действующим кредитным договорам). И установлением размера ежегодного накопительного взноса, достаточным для получения суммы кредита, которая позволяет приобрести комфортное жильё (прим. цитата с сайта ФГКУ Росвоенипотека ). Вчитываясь в приведённую выше цитату, можно сделать вывод, что в принципе установленный уже размер взноса, достаточен. Вопрос только для кого.

Конечно, перевод военной ипотеки на аннуитетные платежи на весь период действия кредитного договора, несомненно, является позитивным моментом, связанным с уходом от системы формирования ипотечных графиков, построенных на предполагаемых значениях накопительного взноса. При получении кредита военнослужащий будет иметь чёткое представление о том, когда его кредитные обязательства по военной ипотеке будут исполнены в полном объеме, даже в случае отсутствия индексации накопительного взноса, т.к. ежемесячный платёж будет зафиксирован в размере накопительного взноса, утвержденного бюджетом на дату выдачи кредита. В случае если накопительный взнос в последующем будет индексирован, разница между ежемесячным платежом и размером взноса будет направляться в счёт частичного досрочного погашения военной ипотеки.

Новая схема ипотечного кредитования участников НИС будет распространяться на договора, заключенные после 01.01.2018 года. А что же делать уже действующим ипотечникам? Тем, кто уже оказался с долгом . Какие действия предпринимать? Осуществлять собственными средствами частичное досрочное погашение? Даже рефинансировать свой кредит участники военной ипотеки пока не могут, хотя те условия, на которых когда-то заключались ипотечные договора участниками НИС, нельзя назвать льготными в реалиях сегодняшнего дня. Это всё вопросы, разбираться с которыми необходимо уже не на уровне Росвоенипотеки и банков, а на правительственном уровне.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Доплата к пенсии неработающим пенсионерам в 2018 алтайском крае

Доплата к пенсии неработающим пенсионерам в 2018 алтайском крае Пенсионерам 10000 рублей доплата: социальные доплаты положенные пенсионерам в 2018 году Пенсионерам 10000 рублей доплата: социальные положенные пенсионерам в 2018 году Четверг 05 октября 2018г 07:49 Корней Грушев Доплата к пенсии на иждивенцев в 2018 году подробно на г Доплата к пенсии на иждивенцев в 2018 году подробно на 05.10.2018 г. Главные новости сегодня 05.10.2018 г. Социальная доплата к пенсии неработающим пенсионерам Социальная доплата к неработающим пенсионерам Определить, кто имеет право на получение дополнительных средств, можно, исходя из нескольких факторов: ежемесячные выплаты для инвалидов, ветеранов и их родственников; выплаты за заслуги перед Отечеством.

Какая пенсия по старости будет в 2018 году: минимальный размер — Про пенсии

Какая пенсия по старости будет в 2018 году: минимальный размер Пенсия по потере кормильца в 2018 году: последние изменения в размере, индексации и повышении страховой и социальной пенсии Какая пенсия по старости будет в 2018 году: минимальный размер повышение минимальной пенсии в 2018 году Какая пенсия по старости будет в 2018 году: минимальный размер В большинстве наших статей описывают общие правила и принципы начисления пенсии, которые опираются на законодательную базу РФ. Как правило, большинство вопросов индивидуальны и требуют отдельного подхода.

Доплата к пенсии неработающим пенсионерам в 2018 алтайском крае, Правовая помощь юриста

Доплата к пенсии неработающим пенсионерам в 2018 алтайском крае Как отразить в приказе на увольнение удержание за использованный отпуск Сама сумма пенсионного содержания составляется из обособленных частей, что также влияет на ее размер.

Досрочная пенсия при сокращении штата в 2018 году последние новости

Досрочная пенсия при сокращении штата в 2018 году последние новости Досрочный выход на пенсию в 2018 году в РФ В ближайшее время пенсионный возраст в стране будет меняться только лишь в сторону повышения.

Дети-«подкидыши» получат социальные пенсии в 2018 году

Дети-«подкидыши» получат социальные пенсии в 2018 году Что изменится в пенсионной системе России в следующем году, информирует bel.ru . Размер пенсий и социальных выплат Уже с 1 января 2018 года страховые пенсии неработающих пенсионеров вырастут на 3,7%. После индексации размер фиксированной выплаты составит 4 982,9 рубля в месяц, стоимость пенсионного балла 81,49 рубля.

Прожиточный минимум пенсионера в 2018 году — Про пенсии

Повышение пенсий и социальных выплат в Москве в 2018 году Пенсии по потере кормильца в 2018 году увеличат? Когда? На сколько? минимальная пенсия в 2018 году, прожиточный минимум пенсионера 2018 какой величина размер россия минимальный неработающих суть население сколько Прожиточный минимум – это величина, на которую, по мнению сановитых экспертов, может прожить среднестатистический человек в условиях текущего экономического положения дел.

Дети войны: доплата к пенсии в 2018 году

Статус и отношение к детям войны имеют граждане, рожденные в промежутке 1928-1945 года. Перенеся в младшем возрасте все тяготы военного и послевоенного восстановительного периода, люди рассчитывают на государственные льготы и субсидии.

Какая пенсия по старости будет в 2018 году: минимальный размер

Какая пенсия по старости будет в 2018 году: минимальный размер Москва, Московская область Санкт-Петербург, Ленинградская область Остальные регионы России (бесплатный номер) От прожиточного минимума зависит размер доплаты, который получают малоимущие граждане.

ЕДВ и пенсия по инвалидности размер в 2018 году в России свежие новости

ЕДВ и пенсия по инвалидности размер в 2018 году в России свежие новости. Свежий материал на 01.02.2018 г. Но и это еще не все ; с 1 февраля этого года на 2,5 процента станет больше ежемесячная денежная выплата (ЕДВ). Это самая массовая социальная выплата в стране.

Доплата к пенсии многодетным матерям в 2018 году респубике чувашия

Доплата к пенсии многодетным матерям в 2018 году респубике чувашия виды и правила получения доплат к пенсии для ветеранов труда статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Нюансы пересчета пенсии для работающих граждан в 2018 году — уже известны

Нюансы пересчета пенсии для работающих граждан в 2018 году уже известны Стали известны нюансы пересчета пенсии для работающих граждан. Так, в 2018 году пенсионный бал будет равен 81,49 рублям.

Пенсия в Москве с 1 января 2018 года

Пенсия в Москве с 1 января 2018 года. Повышение пенсий в Москве в 2018 году — доплата к социальному пособию Увеличение размеров пенсионных выплат у россиян, как компенсация процессов инфляции, происходит ежегодно.

Доплата к пенсии после 80 лет в 2018 году

Для улучшения качества жизни людей, достигших преклонного возраста, разработаны различные меры их государственной поддержки, извещает tver-portal.ru . Законодательством Российской Федерации для этой категории лиц предусмотрено оказание материальной и иной помощи: Согласно закону N 400-ФЗ О страховых пенсиях у 80-летних пенсионеров возрастает сумма пенсионного содержания.

Какая пенсия по потере кормильца будет в 2018 году

Какая пенсия по потере кормильца будет в 2018 году Социальная пенсия в 2018 году ; размер старости лет, повышение где вы увидите, а если надо и сами сможете посчитать, насколько компенсирует вам правительство в сравнении с 2018 годом, насколько она поднимается.

Досрочная выплата пенсий за январь 2018 года в декабре, когда будет выплачена пенсия, кто получит ее раньше, Льготный консультант в 2018 году

Пенсии как первоочередные пособия выдаются по строгому графику. Отклонения от него возможны по причине выходных и праздничных дней. В этом случае день выплаты переносится.

Надбавка к пенсии работающим пенсионерам в 2018 году

Будет ли с 1 января 2018 года индексироваться пенсия работающим пенсионерам в России? Последние новости из Госдумы Последние новости об отмене второй индексации вряд ли кому-то из российских пенсионеров пришлись по душе.

Для инвалидов в 2018 году предусмотрено повышение пенсии, 2017-11-29 Деньги

Для инвалидов в 2018 году предусмотрено повышение пенсии На сегодняшний день тема повышения размера выплат является наиболее актуальной. По поводу повышения пособия больше всего беспокоятся те, кто получает пенсию по инвалидности.

Если пенсия меньше прожиточного минимума, то что делать в 2018 году?

Что делать, если начисляемая пенсия ниже прожиточного минимума в 2018 году К сожалению, ни для кого не новость, что пенсионеры являются одной из наименее социально защищенных категорий населения.

Социальная пенсия с 1 апреля 2018 года: последние новости

По закону социальные пенсии будут проиндексированы с 1 апреля 2018 года Социально незащищенные слои граждан получают особую помощь от государства – социальные пенсии.

Доверенность на получение пенсии — бланк 2018, скачать в doc

на получение пенсии (место и дата выдачи доверенности прописью) Я, гр. ______________________________________________________________________, проживающий(ая) по адресу: _______________________________________________, доверяю гр. _____________________________________________________________, проживающему(ей) по адресу: ______________________________________________, получать в отделении связи № _________________ г. ___________________________ причитающуюся мне пенсию с __________________ по _______________________.

Городская надбавка к пенсии в 2018

Пенсионная реформа и ее влияние на повышение пенсии Возраст кандидата 56 лет для женщины и 61 год для мужчины. Длительность стажа службы – 16 лет. Уход на производится с должности госслужащего.

Доплата к пенсии москвичам в 2018 году, Адвокатское бюро

Если быть юридически точным, то социальный стандарт для пенсионеров-москвичей – это столичный уровень поддержки коренных жителей, так как получить его могут далеко не все.

Минимальная пенсия в России, регионах и других странах в 2018 году, социальная доплата для работающих и неработающих пенсионеров, Пенсионный консультант в 2018 году

Пенсионное обеспечение базируется на выплатах из соответствующего фонда (ПФР) и государственного бюджета. Страховое пособие начисляется при соответствии гражданином определенным критериям: нетрудоспособности по старости, инвалидности или потере кормильца.

Добавки к пенсии в апреле 2018 году

Надбавка к пенсии работающим москвичам: какая сумма в 2018 году? дети, лишившиеся одного или обоих родителей, получающие образование; лица, причисленные к малочисленным народам Севера (мужчины по достижении 55, женщины – по достижении 50 лет); пенсионеры (мужчины от 65 и женщины от 60 лет). С 1 апреля 2018 года будут увеличены путем индексации государственные и социальные пенсии.