Ипотека ВТБ: условия и процентная ставка 2018, особенности получения трудящимися пенсионерами

Необходимость в приобретении собственной квартиры или постройке загородного дома может возникнуть в любом возрасте. Ввиду того, что накопить деньги самостоятельно на недвижимость очень сложно, то многие граждане России выбирают ипотечное кредитование. Оно гораздо лучше, чем снимать квартиру, оформлять договор ренты или в жилищном накопительном кооперативе принимать участие. При этом ипотека ; это услуга, которой могут воспользоваться даже пенсионеры. Ведущий банк России ВТБ предлагает людям старшего возраста взять займ на 10 лет. Условия в 2018 году довольно выгодные.

ВТБ не разработал специальных программ для пенсионеров как отдельного слоя населения. Из этого можно сделать вывод, что взять ипотеку люди старшего возраста могут на тех же условиях, что и другие граждане России. Они сводятся к следующему:

Для пенсионеров, которые являются военными и прослужили более 10 лет, государство разработало специальную программу. По ней им выдается субсидия. Помимо прочего, ВТБ очень лояльно относится к военным пенсионерам. В большинстве случаев заявка на кредит одобряется. Также действуют выгодные кредитные ставки.

Требования банка к пенсионерам стандартные. Они практические идентичны тем, которые выдвигаются к другим категориям граждан. Так, заемщик должен иметь регистрацию на территории России, а его возраст не должен быть более 65 лет. Важно, чтобы он был платежеспособным и мог подтвердить свой заработок официальной документацией.

Отдельно стоит поговорить о возрасте. Согласно условиям ВТБ, максимальный возраст заемщика не должен быть более 65 лет. Исходя из этого, женщины-пенсионеры могут взять ипотеку, максимум, на 10 лет, а мужчины — на 5.

Что касается платежеспособности клиента, то если пенсия — это единственный источник дохода, то ожидать одобрения заявки на кредит не стоит. Дело в том, что ВТБ относит пенсионеров к числу ненадежных клиентов, поэтому всячески пытается оградить себя от финансовых рисков. Это обусловлено такими причинами:

  • Размер пенсионных отчислений по сравнению с суммой займа сравнительно небольшой, поэтому пенсия не сможет полностью покрывать расходы по кредиту.
  • Нестабильная ситуация на рынке труда и мировой кризис привели к тому, что любой человек может неожиданно потерять свое рабочее место. В зоне повышенного риска попасть под сокращение находятся именно пенсионеры.
  • Заемщики ввиду своего преклонного возраста имеют проблемы со своим здоровьем, поэтому есть высокая вероятность того,что они могут умереть полностью не выполнив свои финансовые обязательства перед банком, то есть не осуществив полное погашение ипотеки.

Рассчитывать на положительный ответ можно в случае, если клиент работающий и может предоставить справку по форме 2-НДФЛ ; это документ, в котором указывается выплаченная сотруднику заработная плата за определенный период.

Большую роль также играет кредитная история заемщика. В момент подачи заявления на ипотеку в ВТБ у него не должно быть займов в других финансовых организациях. Злостные неплательщики гарантированно получат отказ.

Заемщик должен найти себя поручителя. При этом им может выступать лицо пенсионного возраста. Чаще всего это супруг или супруга соискателя. Наличие залога, к примеру автомобиля, будет дополнительными баллами в пользу клиента.

Пенсионерам ВТБ предлагает взять ипотечный кредит на вторичном рынке недвижимости. При этом выбранный объект должен полностью соответствовать высоким требованиям и запросам банка. Главное из них ; это высокая ликвидность и хорошее, жилое состояние квартиры. Так, в ней должен быть проведен газ, электричество, водопровод и другие инженерные системы. Все перепланировки должны быть официально разрешены жилым фондом и подтверждены соответствующими документами. Степень износа дома, в котором расположена квартира, не должен превышать 60%.На момент оформления ипотеки за квартирой не должно числится задолженности за коммунальные услуги и штрафов.

Стоит отметить, что помимо вторичной квартиры, заемщик может взять в ипотеку:

  • частный дом с участком;
  • строящийся частный дом;
  • квартиру в строящемся этажном доме;
  • гараж для автомобиля.

На поиски подходящей жилплощади ВТБ выделяет в среднем 3 месяца. По истечению этого срока пенсионер должен определиться с квартирой.

Так как специальной ипотечной программы для людей пенсионного возраста не предусмотрено, банк требует от них предоставить на рассмотрение стандартный пакет документов. В него входят:

  • паспорт гражданина РФ заявителя и поручителя;
  • любой другой документ удостоверяющий личность заявителя и поручителя;
  • заявление на выдачу ипотечного кредита;
  • справка о доходах;
  • СНИЛС;
  • военный билет (для военнослужащих пенсионеров).

В некоторых случаях банк может попросить предоставить и другие документы. К примеру, выписки со счетов в других финансовых организациях или свидетельство о наличии недвижимого имущества и транспортного средства.

Ипотека для пенсионеров ВТБ оформляется по стандартной схеме. Клиент банка может оставить заявку на сайте банка или же лично прийти в отделение. Там необходимо написать заявление по предложенному образцу и заполнить анкету, ответив на вопросы о своем доходе и выбранной программе кредитования. Также в анкете указываются паспортные данные заемщика. К заявке прилагается стандартный пакет документов.

Обработка заявки в ВТБ, как правило, занимает не более трех дней. После этого с клиентом связывается менеджер, который сообщает решение кредитной организации. Если оно положительное, то заемщик снова должен посетить отделение для оформления ипотечного договора. После подписания всех бумаг и одобрения банком выбранной недвижимости, ВТБ выдает необходимую сумму средств. Деньги перечисляются на карту или выдаются наличными. Валюта может быть любой: рубли, доллары или евро. При этом обязательным условием для получения денег является наличие первоначального взноса от заемщика.

Ипотека для лиц пенсионного возраста ; это шанс обзавестись собственным жильем даже в старости. Однако она имеет ряд существенных недостатков, связанных с большими расходами и переплатой. Среди них стоит отметить следующие:

  • Заявитель должен оплатить услуги профессионального оценщика, который проводит оценку недвижимости по статьям и оформление. Оценка в среднем обойдется в 3 тысячи рублей. К сожалению, без этой процедуры получить ипотеку не представляется возможным, так как банк выдвигает серьезные требования к квартирам вторичного рынка.
  • Пенсионер должен оформить титульное страхование приобретаемой недвижимости. Исходя из этого он должен вносить ежемесячно страховые взносы, размер которых напрямую зависит от стоимости квартиры.
  • Процентная ставка по кредиту достаточно высокая, поэтому размер переплаты практически равен основной сумме долга. Большие проценты минимизируют финансовые риски банка.
  • За ведение и открытие счета в банке также придется заплатить. ВТБ взимает 3% от суммы кредита.
  • Пенсионер должен регулярно вносить сумму ежемесячного платежа по ипотеке, в противном случае начисляется пеня. Каждый день просрочки обойдется в 0,5% от займа.

Согласно законодательству, любой банк, в том числе и ВТБ, имеет право отказать клиенту в кредитовании без объяснения причин. Однако, зачастую, главными причинами, по которым люди преклонного возраста, не получают одобрение на ипотеку, следующие:

  • Предоставление ложных сведений. Вся информация, которую клиент ВТБ сообщает в целях одобрения его заявки, тщательно проверяется. Если клиент умолчал о наличии других кредитов, увеличил свой доход или еще каким-либо образом попытался обмануть банк, то в выдаче ипотеке ему будет отказано.
  • Неплатежеспособность. Низкий уровень дохода не приемлем при оформлении займа на несколько сотен тысяч рублей и выше.
  • Непогашенные финансовые обязательства перед другими кредитными организациями и плохая кредитная история. Если у клиента есть непогашенные кредитные обязательства, особенно на большую сумму, задолженности по налогам, то ВТБ не будет ему доверять. Перед оформлением ипотеки лучше выплатить существующие долги.

Обзавестись собственным жильем путем ипотечного кредитования могут и пенсионеры. Главное — это соответствовать требованиям ВТБ, быть платежеспособным (иметь работу ) и предоставить внушительный пакет бумаг. Деньги выдаются и на строительство жилья, и на покупку квартиры. Стоит отметить, что ипотека пенсионерам выдается на общих условиях. Специальная программа разработана только для тех пенсионеров, которые являются военными. Приобретенное жилье можно использовать с любой целью.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Доплата к пенсии неработающим пенсионерам в 2018 алтайском крае

Доплата к пенсии неработающим пенсионерам в 2018 алтайском крае Пенсионерам 10000 рублей доплата: социальные доплаты положенные пенсионерам в 2018 году Пенсионерам 10000 рублей доплата: социальные положенные пенсионерам в 2018 году Четверг 05 октября 2018г 07:49 Корней Грушев Доплата к пенсии на иждивенцев в 2018 году подробно на г Доплата к пенсии на иждивенцев в 2018 году подробно на 05.10.2018 г. Главные новости сегодня 05.10.2018 г. Социальная доплата к пенсии неработающим пенсионерам Социальная доплата к неработающим пенсионерам Определить, кто имеет право на получение дополнительных средств, можно, исходя из нескольких факторов: ежемесячные выплаты для инвалидов, ветеранов и их родственников; выплаты за заслуги перед Отечеством.

Какая пенсия по старости будет в 2018 году: минимальный размер — Про пенсии

Какая пенсия по старости будет в 2018 году: минимальный размер Пенсия по потере кормильца в 2018 году: последние изменения в размере, индексации и повышении страховой и социальной пенсии Какая пенсия по старости будет в 2018 году: минимальный размер повышение минимальной пенсии в 2018 году Какая пенсия по старости будет в 2018 году: минимальный размер В большинстве наших статей описывают общие правила и принципы начисления пенсии, которые опираются на законодательную базу РФ. Как правило, большинство вопросов индивидуальны и требуют отдельного подхода.

Доплата к пенсии неработающим пенсионерам в 2018 алтайском крае, Правовая помощь юриста

Доплата к пенсии неработающим пенсионерам в 2018 алтайском крае Как отразить в приказе на увольнение удержание за использованный отпуск Сама сумма пенсионного содержания составляется из обособленных частей, что также влияет на ее размер.

Досрочная пенсия при сокращении штата в 2018 году последние новости

Досрочная пенсия при сокращении штата в 2018 году последние новости Досрочный выход на пенсию в 2018 году в РФ В ближайшее время пенсионный возраст в стране будет меняться только лишь в сторону повышения.

Дети-«подкидыши» получат социальные пенсии в 2018 году

Дети-«подкидыши» получат социальные пенсии в 2018 году Что изменится в пенсионной системе России в следующем году, информирует bel.ru . Размер пенсий и социальных выплат Уже с 1 января 2018 года страховые пенсии неработающих пенсионеров вырастут на 3,7%. После индексации размер фиксированной выплаты составит 4 982,9 рубля в месяц, стоимость пенсионного балла 81,49 рубля.

Прожиточный минимум пенсионера в 2018 году — Про пенсии

Повышение пенсий и социальных выплат в Москве в 2018 году Пенсии по потере кормильца в 2018 году увеличат? Когда? На сколько? минимальная пенсия в 2018 году, прожиточный минимум пенсионера 2018 какой величина размер россия минимальный неработающих суть население сколько Прожиточный минимум – это величина, на которую, по мнению сановитых экспертов, может прожить среднестатистический человек в условиях текущего экономического положения дел.

Дети войны: доплата к пенсии в 2018 году

Статус и отношение к детям войны имеют граждане, рожденные в промежутке 1928-1945 года. Перенеся в младшем возрасте все тяготы военного и послевоенного восстановительного периода, люди рассчитывают на государственные льготы и субсидии.

Какая пенсия по старости будет в 2018 году: минимальный размер

Какая пенсия по старости будет в 2018 году: минимальный размер Москва, Московская область Санкт-Петербург, Ленинградская область Остальные регионы России (бесплатный номер) От прожиточного минимума зависит размер доплаты, который получают малоимущие граждане.

ЕДВ и пенсия по инвалидности размер в 2018 году в России свежие новости

ЕДВ и пенсия по инвалидности размер в 2018 году в России свежие новости. Свежий материал на 01.02.2018 г. Но и это еще не все ; с 1 февраля этого года на 2,5 процента станет больше ежемесячная денежная выплата (ЕДВ). Это самая массовая социальная выплата в стране.

Доплата к пенсии многодетным матерям в 2018 году респубике чувашия

Доплата к пенсии многодетным матерям в 2018 году респубике чувашия виды и правила получения доплат к пенсии для ветеранов труда статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Нюансы пересчета пенсии для работающих граждан в 2018 году — уже известны

Нюансы пересчета пенсии для работающих граждан в 2018 году уже известны Стали известны нюансы пересчета пенсии для работающих граждан. Так, в 2018 году пенсионный бал будет равен 81,49 рублям.

Пенсия в Москве с 1 января 2018 года

Пенсия в Москве с 1 января 2018 года. Повышение пенсий в Москве в 2018 году — доплата к социальному пособию Увеличение размеров пенсионных выплат у россиян, как компенсация процессов инфляции, происходит ежегодно.

Доплата к пенсии после 80 лет в 2018 году

Для улучшения качества жизни людей, достигших преклонного возраста, разработаны различные меры их государственной поддержки, извещает tver-portal.ru . Законодательством Российской Федерации для этой категории лиц предусмотрено оказание материальной и иной помощи: Согласно закону N 400-ФЗ О страховых пенсиях у 80-летних пенсионеров возрастает сумма пенсионного содержания.

Какая пенсия по потере кормильца будет в 2018 году

Какая пенсия по потере кормильца будет в 2018 году Социальная пенсия в 2018 году ; размер старости лет, повышение где вы увидите, а если надо и сами сможете посчитать, насколько компенсирует вам правительство в сравнении с 2018 годом, насколько она поднимается.

Досрочная выплата пенсий за январь 2018 года в декабре, когда будет выплачена пенсия, кто получит ее раньше, Льготный консультант в 2018 году

Пенсии как первоочередные пособия выдаются по строгому графику. Отклонения от него возможны по причине выходных и праздничных дней. В этом случае день выплаты переносится.

Надбавка к пенсии работающим пенсионерам в 2018 году

Будет ли с 1 января 2018 года индексироваться пенсия работающим пенсионерам в России? Последние новости из Госдумы Последние новости об отмене второй индексации вряд ли кому-то из российских пенсионеров пришлись по душе.

Для инвалидов в 2018 году предусмотрено повышение пенсии, 2017-11-29 Деньги

Для инвалидов в 2018 году предусмотрено повышение пенсии На сегодняшний день тема повышения размера выплат является наиболее актуальной. По поводу повышения пособия больше всего беспокоятся те, кто получает пенсию по инвалидности.

Если пенсия меньше прожиточного минимума, то что делать в 2018 году?

Что делать, если начисляемая пенсия ниже прожиточного минимума в 2018 году К сожалению, ни для кого не новость, что пенсионеры являются одной из наименее социально защищенных категорий населения.

Социальная пенсия с 1 апреля 2018 года: последние новости

По закону социальные пенсии будут проиндексированы с 1 апреля 2018 года Социально незащищенные слои граждан получают особую помощь от государства – социальные пенсии.

Доверенность на получение пенсии — бланк 2018, скачать в doc

на получение пенсии (место и дата выдачи доверенности прописью) Я, гр. ______________________________________________________________________, проживающий(ая) по адресу: _______________________________________________, доверяю гр. _____________________________________________________________, проживающему(ей) по адресу: ______________________________________________, получать в отделении связи № _________________ г. ___________________________ причитающуюся мне пенсию с __________________ по _______________________.

Городская надбавка к пенсии в 2018

Пенсионная реформа и ее влияние на повышение пенсии Возраст кандидата 56 лет для женщины и 61 год для мужчины. Длительность стажа службы – 16 лет. Уход на производится с должности госслужащего.

Доплата к пенсии москвичам в 2018 году, Адвокатское бюро

Если быть юридически точным, то социальный стандарт для пенсионеров-москвичей – это столичный уровень поддержки коренных жителей, так как получить его могут далеко не все.

Минимальная пенсия в России, регионах и других странах в 2018 году, социальная доплата для работающих и неработающих пенсионеров, Пенсионный консультант в 2018 году

Пенсионное обеспечение базируется на выплатах из соответствующего фонда (ПФР) и государственного бюджета. Страховое пособие начисляется при соответствии гражданином определенным критериям: нетрудоспособности по старости, инвалидности или потере кормильца.

Добавки к пенсии в апреле 2018 году

Надбавка к пенсии работающим москвичам: какая сумма в 2018 году? дети, лишившиеся одного или обоих родителей, получающие образование; лица, причисленные к малочисленным народам Севера (мужчины по достижении 55, женщины – по достижении 50 лет); пенсионеры (мужчины от 65 и женщины от 60 лет). С 1 апреля 2018 года будут увеличены путем индексации государственные и социальные пенсии.