Оформление дачного участка в собственность в 2017 году — если нет документов, документы, порядок

Порядок оформления дачного участка в собственность в 2017 году

Вопросами приватизации земельных участков государство задалось давно. Но до сих пор многие владельцы дач не узаконили свое право на землю и могут лишиться ее в любой момент.

Как в 2017 году оформить в собственность дачный участок? Владеть дачей можно долгие годы и, не имея на не право собственности.

Но вот оставить такое имущество в наследство, продать, подарить или осуществить с ним любые иные сделки вряд ли получится.

Да и в случае когда земля под дачным домиком потребуется государству владелец не получит никакого возмещения за снос строения и конфискацию участка.

Необходимость закрепления своего права на дачу и прилегающую территорию очевидна. Но как в 2017 году осуществить оформление права собственности на дачный участок?

Приватизацией земельных участков как методом получения государственной или муниципальной земли в собственность пользуются как частные, так и юридические лица.

Приватизация это передача прав собственности от государства на безвозмездной основе.

Иной способ получения участка в собственность выглядит как выкуп земли, когда-то предоставленной для бессрочного пользования, в аренду, бессрочно, в пожизненное наследование.

Порядок передачи в собственность используемых земель устанавливает государство. Периодически таковой видоизменялся, зачастую представляя собой продолжительный и дорогой процесс.

Такие условия усложняли оформление права на земельные наделы, какие использовались людьми для садоводства и огородничества.

Часть владельцев таких участков и вовсе не желали оформлять их в собственность, поскольку не желали платить налогов.

Государство, понимая все сложности оформления дачных участков, решило упростить сию процедуру. При этом сроки ее ограничили.

Если до определенного времени владелец дачного участка не оформит свое право, то земли отойдут государству.

Пока же у обладателей дачных участков есть шанс воспользоваться «дачной амнистией» и стать законным владельцем по упрощенной схеме.

Впервые дачная амнистия была утверждена в 2006 году. Тогда Госдумой был принят соответственный норматив.

Используя этот механизм, граждане обрели возможность получить в собственность землю и расположенные на ней строения по процедуре более упрощенной.

Оформление дачного участка в собственность в 2017 году - если нет документов, документы, порядок

Оформление дачного участка в собственность в 2017 году - если нет документов, документы, порядок

Оформление дачного участка в собственность в 2017 году - если нет документов, документы, порядок

Оформление дачного участка в собственность в 2017 году - если нет документов, документы, порядок

Именно это и выступило основным достоинством амнистии. Для осуществления регистрации необходим самый малый пакет документов.

Для этого не понадобится обращаться к особым службам. Оформить официально право собственности можно даже в том случае, когда для стандартного оформления документов недостаточно.

Нужно отметить, что государство от «дачной амнистии» остается в выигрыше. Чем больше регистрируется объектов, тем большей будет сумма собранных налогов.

Другая проблема, какую решает дачная амнистия, это споры меж соседями. Наличие незарегистрированных участок порождает массу судебных разбирательств по поводу границ земель, права на них и т.д.

Изначально дачную амнистию предполагалось завершить к февралю 2015 года.

Но до указанного срока осталось достаточно много граждан, не успевших зарегистрировать свои участки. Было решено продлить амнистию до марта 2018 года.

Но в 2017 году в программу были внесены коррективы. В частности теперь стало сложнее оформить в собственность строения.

Если ранее от заявителя требовалась только декларация, то теперь нужно представить технический план здания. Но для земельных участков упрощенная процедура сохранилась.

Основным преимуществом действующей ныне дачной амнистии считается максимально простой порядок оформления права собственности на земельный участок.

Плюсом является минимум документов. Довольно подать соответствующее заявление и приложить к нему документ, который подтверждает основание обращения.

Право на участок будет официально зарегистрировано. Обращаться к кадастровому инженеру при этом не потребуется.

Что по поводу минусов, то это измененное оформление строения на дачном участке в собственность.

Узаконить дачный домик или иные постройки теперь можно только при наличии технического плана. Для его получения понадобится обратиться к кадастровому инженеру или в БТИ.

Технический план содержит в себе правильные координаты здания, детальные обмеры и прочее.

Стоимость услуги кадастровых служб всецело зависима от площади постройки и оплачивает ее владелец строения.

Оформление дачного участка в собственность в 2017 году - если нет документов, документы, порядок

Оформление дачного участка в собственность в 2017 году - если нет документов, документы, порядок

Оформление дачного участка в собственность в 2017 году - если нет документов, документы, порядок

Оформление дачного участка в собственность в 2017 году - если нет документов, документы, порядок

Оформление дачного участка в собственность в 2017 году - если нет документов, документы, порядок

Оформление дачного участка в собственность в 2017 году - если нет документов, документы, порядок

При этом срок подготовки документа займет не меньше недели, что увеличивает длительность регистрации. Это и есть основной минус – увеличение финансовых затрат и срока регистрационной процедуры.

По мнению законодателя, такие нововведения устранят существующие лазейки в законе.

Ранее граждане, пожелавшие воспользоваться упрощенной процедурой, часто указывали в декларации неточные сведения, ошибочно или, желая уклониться от налогов.

К тому же точные координаты строений в разы снизят количество споров меж соседями.

Понятие «дачной амнистии» введено было ФЗ № 93 от 30.06.2006. Изначально предполагался упрощенный порядок обретения права собственности на земельную территорию и дачную постройку по заполненной декларации.

Изменились обстоятельства с регистрацией используемых участков с учреждением поправок к Земельному Кодексу РФ 1.03.2015.

А именно с момента вступления в силу ФЗ № 171 от 23.06.2014 и далее с момента начала действия с 1.01.2017 ФЗ № 218.

ФЗ № 171 поменял упрощенный порядок по оформлению земельных участков, какие раньше допускалось приватизировать по ФЗ № 93.

Но кроме того он уменьшил перечень приватизируемых объектов. С 2017 года простая схема действует относительно земель, полученных до 30.10.2010 для таких целей, как:

  • огородничество либо садоводство;
  • ведение дачного или личного подсобного хозяйства;
  • индивидуальное строительство.

К строениям, какие можно зарегистрировать в упрощенном порядке, относятся:

  • дачные и садовые домики;
  • хозпостройки;
  • частные жилые дома и гаражи.

Упрощенная регистрация жилья по новому закону ограничена до 1.03.2018. Для иных строений регистрация пока «бессрочна».

Что касается кадастрового учета при регистрации построек, то для постановки на кадастровый учет помимо правоустанавливающих документов или выписки из ЕГРН (при наличии) потребуется технический план.

Подготовить таковой должен кадастровый инженер, состоящий в СРО. Отметить надлежит и учрежденную позицию экстерриториальности регистрации.

Что нужно для прописки в квартире собственника, читайте здесь.

То есть не имеет значения место нахождения объекта. Оформление возможно в любом удобном офисе уполномоченного органа.

Оформление дачного участка в собственность в 2017 году - если нет документов, документы, порядок

Оформление дачного участка в собственность в 2017 году - если нет документов, документы, порядок

Оформление дачного участка в собственность в 2017 году - если нет документов, документы, порядок

Оформление дачного участка в собственность в 2017 году - если нет документов, документы, порядок

В 2017 году порядок оформления дачного участка в собственность сопряжен с изменениями в сроках и порядке оформления.

Процедура регистрации дачных построек в большинстве своем переместилась в онлайн. Основное нововведение это объединение двух учетных баз в единый ресурс.

Теперь кадастровый учет и реестр зарегистрированных прав объединены в системе ЕГРН. За счет упрощения межведомственного обмена информацией упростились и операции с недвижимостью.

Теперь граждане могут одновременно подавать заявку на постановку на кадастровый учет и на регистрацию права.

В техническом плане заявление подается одно, но в зависимости от требуемого набора услуг отличается длительность процедуры:

При обращении в МФЦ указанные сроки увеличиваются на два дня, что необходимо для обмена документами меж учреждениями.

Для приватизации дачного участка в 2017 году потребуются следующие документы:

свидетельство о предоставлении земли на праве бессрочного пользования

свидетельство о предоставлении участка на праве пожизненно наследуемого владения

свидетельство о регистрации права аренды участка

свидетельство о вступлении в права наследования

постановление местной администрации о предоставлении участка в аренду, постоянное пользование или пожизненное наследование;

выписка из похозяйственной книги

Оформление дачного участка в собственность в 2017 году - если нет документов, документы, порядок

Оформление дачного участка в собственность в 2017 году - если нет документов, документы, порядок

Оформление дачного участка в собственность в 2017 году - если нет документов, документы, порядок

Оформление дачного участка в собственность в 2017 году - если нет документов, документы, порядок

Оформление дачного участка в собственность в 2017 году - если нет документов, документы, порядок

Оформление дачного участка в собственность в 2017 году - если нет документов, документы, порядок

Оформление дачного участка в собственность в 2017 году - если нет документов, документы, порядок

Оформление дачного участка в собственность в 2017 году - если нет документов, документы, порядок

Оформление дачного участка в собственность в 2017 году - если нет документов, документы, порядок

Оформление дачного участка в собственность в 2017 году - если нет документов, документы, порядок

Оформление дачного участка в собственность в 2017 году - если нет документов, документы, порядок

Оформление дачного участка в собственность в 2017 году - если нет документов, документы, порядок

Оформление дачного участка в собственность в 2017 году - если нет документов, документы, порядок

Оформление дачного участка в собственность в 2017 году - если нет документов, документы, порядок

Оформление дачного участка в собственность в 2017 году - если нет документов, документы, порядок

Оформление дачного участка в собственность в 2017 году - если нет документов, документы, порядок

Оформление дачного участка в собственность в 2017 году - если нет документов, документы, порядок

Для приватизации дачной постройки к перечню документации на земельный участок прилагаются такие документы:

  • заявление владельца на регистрацию права собственности;
  • паспорт;
  • технический план строения;
  • квитанция об оплате госпошлины с указанием адреса дома на участке.

Оформление дачного участка в собственность в 2017 году - если нет документов, документы, порядок

Оформление дачного участка в собственность в 2017 году - если нет документов, документы, порядок

Оформление дачного участка в собственность в 2017 году - если нет документов, документы, порядок

Оформление дачного участка в собственность в 2017 году - если нет документов, документы, порядок

Оформление дачного участка в собственность в 2017 году - если нет документов, документы, порядок

Владельцы дачных участков, которые только в 2017 году решили оформить свое право собственности, столкнутся с определенными финансовыми затратами.

Оформление дачного участка в собственность в 2017 году - если нет документов, документы, порядок

Оформление дачного участка в собственность в 2017 году - если нет документов, документы, порядок

Оформление дачного участка в собственность в 2017 году - если нет документов, документы, порядок

Оформление дачного участка в собственность в 2017 году - если нет документов, документы, порядок

Оформление дачного участка в собственность в 2017 году - если нет документов, документы, порядок

Оформление дачного участка в собственность в 2017 году - если нет документов, документы, порядок

Раньше процедура не предполагала постановки на кадастровый учет. От заявителя требовалось только заполнение декларации.

В ФЗ № 218 определено, что основанием для регистрации дачной постройки выступает кадастровый план. То есть упрощенной декларации теперь недостаточно.

В 2017 году порядок регистрации предполагает вызов кадастрового инженера, какой проведет необходимые замеры, определит координаты и составит технический план всех наличествующих построек.

Оформление дачного участка в собственность в 2017 году - если нет документов, документы, порядок

Оформление дачного участка в собственность в 2017 году - если нет документов, документы, порядок

Процесс подготовки техплана платный и оплачивает его потенциальный собственник.

Цена услуг кадастрового инженера варьируется в пределах пяти-десяти тысяч рублей, но может и увеличиваться в зависимости от площади строений.

Только после получения плана можно подавать документы на регистрацию. При этом проводить межевание и замер участка, как и прежде, не требуется.

Многих граждан волнует срок, до какого возможно оформить право собственности на дачный участок в упрощенном порядке, поскольку в ЗК РФ периодически вносятся поправки.

В отношении жилья действие дачной амнистии продлено до 1.03.2018 (планировалось завершение в 2015 году).

До этого времени оформление дома в законную собственность не требует предоставления разрешения на ввод в эксплуатацию.

Позже без этого документа регистрирующий орган документы не примет. Бесплатная приватизация дачных участков, введенная ФЗ № 93, изначально не была ограничена.

23.06.2014 в ФЗ № 93 была внесена поправка. Теперь бесплатная приватизация участков действует только до 31.12.2020.

Видео: дача,оформление в собственность земельного участка

В дальнейшем для того чтобы узаконить строение потребуется подавать полный пакет документов, включающий в себя разрешение на строительство.

Приватизация участков станет возможной исключительно на платной основе, когда для обретения права собственности потребуется выкупать землю у государства.

Куда подавать документы для приватизации дачного участка и расположенных на нем построек?

Обратиться можно в любое отделение Росреестра или в МФЦ, функционирующий в пределах соответствующего субъекта РФ, к какому относится участок.

В течение четырнадцати дней проводится проверка обращения и выносится решение – разрешение на приватизацию и регистрация права собственности или отказ.

Оформление дачного участка в собственность в 2017 году - если нет документов, документы, порядок

Оформление дачного участка в собственность в 2017 году - если нет документов, документы, порядок

Оформление дачного участка в собственность в 2017 году - если нет документов, документы, порядок

Отказ может быть связан с невозможностью приватизации конкретного земельного участка.

Так запрещена приватизация земель:

  • охраняемых государством;
  • с наличием ограничений, наложенных федеральными законами;
  • запрещенных к передаче в частную собственность;
  • зарезервированных под государственные и муниципальные нужды;
  • исключенных из оборота земель.

Оформить по дачной амнистии можно и унаследованную землю. Пакет документов при этом зависит от обстоятельств принятия наследства.

По ГК РФ принять наследство можно по закону или по завещанию. Вступление в права наследования требует принятия наследства.

Сделать это можно двумя способами:

Оформление дачного участка в собственность в 2017 году - если нет документов, документы, порядок

Оформление дачного участка в собственность в 2017 году - если нет документов, документы, порядок

Оформление дачного участка в собственность в 2017 году - если нет документов, документы, порядок

Оформление дачного участка в собственность в 2017 году - если нет документов, документы, порядок

Вступление в права наследования допускается в течение шести месяцев с момента его открытия (со времени смерти наследодателя).

Вступив в наследство, наследник может оформить право собственности на полученный земельный участок в упрощенном порядке.

В качестве правоустанавливающего документа подается свидетельство о праве на наследство или документы, подтверждающие фактическое принятие.

Оформление дачного участка в собственность в 2017 году - если нет документов, документы, порядок

Оформление дачного участка в собственность в 2017 году - если нет документов, документы, порядок

Оформление дачного участка в собственность в 2017 году - если нет документов, документы, порядок

Оформление дачного участка в собственность в 2017 году - если нет документов, документы, порядок

Оформление дачного участка в собственность в 2017 году - если нет документов, документы, порядок

Оформление дачного участка в собственность в 2017 году - если нет документов, документы, порядок

Иногда документы на земельный участок отсутствуют вовсе. Можно ли оформить участок в этом случае?

Прежде всего, обратиться нужно в местную администрацию и запросить выписку из похозяйственной книги.

Именно эта выписка будет являться правоустанавливающим документом. При отсутствии в книге нужных сведений придется выкупать землю по ее рыночной стоимости.

Как получить материнский капитал на дачный дом, читайте здесь.

Судебную практику по приобретательной давности на земельный участок, смотрите здесь.

Но возможна и ситуация, когда земли принадлежат садовому обществу, а у владельца из документов только членская книжка.

В этом случае в органы местного самоуправления подаются:

В течение двух недель администрация обязана принять решение.

Дачная амнистия это упрощенный способ регистрация права на земельные участки и строения.

Достаточно иметь один документ, подтверждающий право владения, чтобы стать законным собственником имущества.

Но не исключено, что данный порядок вновь поменяется и упрощенная процедура снова изменить свои сроки.

Потому гражданам, желающим стать собственниками в упрощенном порядке, следует поторопиться.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Как поменять водительское удостоверение в связи с окончанием срока действия

Как поменять водительское удостоверение в связи с окончанием срока действия Срок, на который выдается водительское удостоверение в России, составляет 10 лет, соответственно, водитель заранее должен озаботиться обменом водительского удостоверения на новое, иначе по истечении 10-летнего срока удостоверение будет считаться недействительным.

Расторжение договора купли-продажи недвижимости после регистрации в 2017 году — образец, ипотека

Порядок расторжения договора купли-продажи недвижимости после регистрации в 2017 году Расторгаемый договор завершает и свое действие. Возвращается все реализованное сторонами.

Расторжение договора купли-продажи квартиры в 2017 году — можно ли после регистрации, соглашение

Порядок расторжения договора купли-продажи квартиры в 2017 году Покупке недвижимости всегда сопутствует договор. Но соглашение может расторгаться, как по желанию участников, так и при не выполнении условий.

Рассчитать транспортный налог онлайн в 2017 году — посчитать, по новым тарифам, для пенсионеров

Как рассчитать транспортный налог онлайн в 2017 году Еще в 2017 году, получая налоговые уведомления, автовладельцы отметили увеличение сумм к оплате. Налоги выросли и могут расти далее.

Рассчитать КАСКО онлайн бесплатно — самому, без регистрации, как на автомобиль, Ингосстрах, в разных страховых компаниях

Как рассчитать КАСКО онлайн бесплатно Сегодня страхование авто с целью защиты от угона или ущерба, весьма распространено. Для владельцев автомашин это крайне важно.

Рассчитать госпошлину в суд общей юрисдикции в 2018 году — государственную, размер, как посчитать

Как рассчитать госпошлину в суд общей юрисдикции в 2018 году Для свершения различных юридически важных действий необходимо будет обязательно оплатить государственную пошлину.

Расписка о получении задатка за квартиру в 2017 году — образец, текст, возврат, при продаже, бланк

Как составить расписку о получении задатка за квартиру в 2017 году Не все знают, что при передаче задатка за квартиру стоит требовать от собственника составления расписки о его получении.

Расписка о возврате денежных средств в 2017 году — образец, бланк, долговой, за квартиру, как пишется

Как составить бланк расписки о возврате денежных средств в 2017 году Прежде чем понять, как составить бланк расписки о возврате денежных средств в 2017 году, необходимо понимать, что содержание напрямую зависит от того, за что именно возвращаются деньги.

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году — образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Как написать расписку в получении денежных средств за квартиру в 2017 году При передаче денег за недвижимость важно подтверждение получения. Закон не предусматривает особого документа.

Размежевание земельного участка в 2017 году — что это такое, между двумя собственниками, стоимость

Особенности размежевания земельного участка в 2017 году Иногда у собственников территории возникает необходимость в размежевании земельного участка. Рассмотрим, когда, кем и как проводится процедура в 2017 году.

Равнозначная дорога — что это такое, определение, пересечение, правила проезда перекрестков, т-образных, знак

Что означает определение равнозначная дорога Путешествие на автомобиле – сложная процедура, которая требует наличия ряда специфических знаний. Так, человек, выезжающий на дорогу, обязан хорошо знать ПДД.

Работа по договору без трудовой книжки — плюсы и минусы, пенсионерам, устройство, прием, найма

В чем заключается работа по договору без трудовой книжки Принятие на работу без трудовой книжки иногда становится условием работодателя при трудоустройстве. Чем грозит это работнику и дозволяет ли закон подобное оформление? В чем состоит работа без трудовой книжки по договору? Порой человек трудоустраивается, но запись о работе в трудовую книжку при этом не вносится.

Работа для бывших военных — в Москве, найти, ищет, за границей

Какая может подойти работа для бывших военных Слово «армия» многими россиянами зачастую всерьез воспринимается исключительно во время весеннего и осеннего призыва.

Работа вахтой в России для белорусов в 2017 году — от прямых работодателей, охранником, водителем

Особенности работы вахтой в России для белорусов в 2017 году Зная особенности работы вахтой в России для белорусов в 2017 году можно минимизировать риски попадания на мошенников и тем самым не получить оплату труда.

Путевой лист легкового автомобиля в 2017 году — бланк, образец заполнения, форма, на месяц, как заполнять

Форма путевого листа легкового автомобиля в 2017 году Путевой лист представляет собой документ для осуществления учета и контроля использования транспортного средства.

Прочая оптовая торговля по ОКВЭД в 2018 году — строительными материалами, машинами и оборудованием, расшифровка

Прочая оптовая торговля по ОКВЭД в РФ в 2018 году Прочая оптовая торговля по ОКВЭД в РФ в 2018 году. Что это такое? Когда и для чего используется код. Для обозначения большинства информации сегодня используются цифровые значения.

Процедура увольнения по сокращению штата в 2017 году — пошаговая инструкция, численности, образец уведомления

Как происходит процедура увольнения по сокращению штата в 2017 году Когда организация прекращает деятельность или нужно сократить численность штата по веской причине, работодатель может по своей инициативе уволить сотрудника.

Процедура выписки человека из квартиры в 2017 году — что это такое, через суд

Процедура выписки человека из квартиры в России в 2017 году Граждане на территории РФ часто сталкиваются с необходимостью изменить место проживания или регистрации.

Процедура банкротства физических лиц в 2017 году — что это такое, пошаговая инструкция, для этого нужно, сколько стоит

Как происходит процедура банкротства физического лица в 2017 году Все чаще стали подавать заявление о банкротстве и физические лица. Разберем, как происходит данная процедура в 2017 году.

Протокол собрания учредителей ООО в 2017 году — общего образец, о смене директора, юридического адреса

Как выглядит образец протокол собрания учредителей ООО в 2017 году Как выглядит образец протокола учредителей ООО в 2017 году? Какие вопросы отображаются? Чем отличаются учредители от участников? Особенности составления протоколов по ряду актуальных вопросов.

Протокол собрания жильцов многоквартирного дома в 2017 году — образец, общего, как составить, по капремонту

Образец протокола собрания жильцов многоквартирного дома в 2017 году Ряд вопросов на территории РФ возможно будет решить только лишь путем собрания всех жильцом многоквартирного дома – или же части.

Как получить субсидию на улучшение жилищных условий молодой семье

Как получить субсидию на улучшение жилищных условий молодой семье? Развитие нашего общества зависит в первую очередь от качества жизни и возможностей, предоставляемых государством молодым семьям.

Прописка ребенка после рождения в 2018 году — сроки, документы, Госуслуги, штраф за просрочку, МФЦ

Как оформляется прописка ребенка после рождения в 2018 году Сразу после рождения ребенка необходимо регистрировать по месту проживания. Выясним, как оформляется прописка – какие справки понадобятся, куда и когда обращаться в России в 2018 году и какая ответственность возможна при нарушении законодательства.

Прописка в квартире собственника ребенка (регистрация) в 2017 году — несовершеннолетнего, документы

Как осуществляется прописка в квартире собственника ребенка (регистрация) в 2017 году В статье пойдет речь о прописке ребенка в квартире. Для чего необходима регистрация, как осуществить процесс – далее.