Договор купли-продажи металлического гаража

Образец договора купли-продажи металлического гаража

К часто покупаемой недвижимости относятся не только дома и квартиры, но и гаражи. Сделки, предметом которых является недвижимость нежилая (к ней и относится гараж), подлежат особому юридическому оформлению.

Если вы решили купить или продать гараж, заключите с контрагентом договор, в котором укажите характеристику объекта, цену на него, процесс произведения расчетов, протокол разногласий, информацию о том, как объект будет передаваться. Согласуйте каждое условие данного документа. Сторонами договора могут выступать не только физические, но и юридические лица.

В отношении формы данного договора действуют требования, предъявляемые к договору, по которому продается объект недвижимости.

Согласно статье 550 ГК РФ такой документ является единым и подлежит заключению в письменной форме без нотариального заверения. Наличие подписей сторон обязательно.

Какие-либо нарушения, выявленные в письменной форме договора, по которому продается недвижимость, ведут к утрате действительности такого договора.

Образец типового договора купли-продажи металлического гаража

В соответствии со статьей 130 ГК РФ металлический гараж является движимым имуществом, если его перемещение не повлечет причинение ущерба. Однако в данной ситуации договор подлежит оформлению по стандартным правилам, указываются лишь иные характеристики предмета договора.

После того, как время и место будут определены, указываются сведения о каждой из сторон договора. К таким сведениям относятся паспортные данные, причем должно быть уточнено место жительства.

Далее подлежит определению предмет сделки, которым и является гараж. Укажите подробные сведения о данном объекте, позволяющие его идентифицировать, в том числе:

  • его площадь;
  • материал, из которого он изготовлен;
  • наличие смежных стен с иными объектами;
  • информацию о смотровой яме;
  • информацию о том, какая у гаража крыша;
  • иные дополнительные признаки.

Обязательно укажите кадастровый номер, а также сведения о том, где именно гараж расположен в рамках определенной территории.

Дальнейшие разделы тождественны стандартным разделам имущественных договоров. Важно отметить, что текст заключаемого договора должен ясно отражать процесс отчуждения предмета сделки от продавца покупателю.

  1. Информацию о том, каким образом будут переданы права, а также о процессе переходе имущества (определяется актом);
  2. Конкретную цену и информацию о том, каким образом будет осуществляться выплата денежных средств покупателем;
  3. Объем ответственности, который ложится на каждую из сторон. Обязательно определите санкции, которые будут применяться в случаях нарушения сторонами условий заключенного договора;
  4. Возможность расторжения договора в одностороннем и судебном порядке, а также по соглашению сторон. При этом укажите те конкретные обстоятельства, наступление которых будет служить основанием для возникновения такой возможности;
  5. Перечень обстоятельств, которые будут расцениваться как непреодолимая сила, а также действия сторон в случае их наступления. Основным условием обычно является требование о предупреждении противоположной стороны об их наступлении;
  6. Укажите число экземпляров вашего договора, а также информацию о том, будет ли проводиться регистрация. Кроме того можно указать и иные сведения, которые потребуется для осуществления сделки.

Помимо вышеперечисленных пунктов продавец и покупатель могут дополнить договор различными иными условиями, информацией, требованиями, которые не запрещены законом.

Договор купли-продажи металлического гаража

Какие нюансы надо учесть при купле-продаже металлического гаража?

При совершении данной сделки вы приобретаете исключительно сам переносной гараж, а не участок земли, на котором он располагается. Необходимо помнить также про существующие налоги, налагаемые на доходы, полученные от продажи того или иного имущества.

Образец договора купли-продажи гаража в кооперативе.

Про д оговор купли-продажи земельного участка смотрите тут.

Согласно закону право на налоговый вычет возникает у лиц, имеющих в собственности как движимое, так и недвижимое имущество, с тем условием, что вычет не превысит 250 000 руб. Для того, чтобы получить данную денежную сумму, обратитесь в налоговую службу.

Если вы собрались приобретать металлический гараж, заранее определитесь с тем, где и как он будет расположен, в чьей собственности находится земля, которая будет под него отведена.

Как заключается договор купли-продажи металлического гаража?

В силу положений статьи 161 ГК РФ при продаже гаража, который относится к движимому имуществу, необходимо заключить договор, если гараж стоит более 1000 руб. Допустимо составление лишь одного экземпляра данного документа, обязательно подписанного в дальнейшем сторонами. Кроме того договор должен содержать в качестве приложения акт, по которому объект договора будет передан. Допустимо подкрепить его распиской продавца.

Именно договор, который оформлен в соответствии со всеми требованиями и правилами, является подтверждением права владения гаражом.

Помните, что государственная регистрация гаража не требуется, это дает приобретателю такого имущества широкий спектр возможностей по распоряжению им.

При переходе права владения гаражом допустимо составить лишь расписку, минуя составление договора. При этом важно учитывать, что в таком случае с продавца будет снята ответственность при возникновении притязаний на гараж со стороны иных лиц.

Обязательно включите в договор, по которому вы продаете движимый гараж, следующие условия:

  • подробную характеристику гаража. Здесь сделайте ссылку на то, что гараж относится к имуществу движимому;
  • цену и порядок, в соответствии с которым нужно произвести оплату;
  • пути преодоления возникающих разногласий.

На практике довольно часто в сделках такого рода участвуют муниципальные образования, что предполагает определенную гарантию того, что документ будет составлен надлежащим образом.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Образец претензии по договору оказания услуг заказчику

Образец составления претензии по договору оказания услуг заказчику Нередко оказанные услуги по договору не соответствуют ...

Образец претензии по договору оказания услуг

Образец составления претензии по договору оказания услуг Считается что договор об оказании услуг – один ...

Договор купли-продажи техники

Осуществляя свою деятельность, любое предприятие в процессе производства использует техническое оборудование. Когда такое оборудование приходит в негодность или предприятию необходимо дополнительные технические средства, организация осуществляет его закупку у других лиц, осуществляющих коммерческую деятельность.

Образец договора подряда с гарантийными обязательствами

Договор строительного подряда и порядок его исполнения и заполнения регулируется гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно ...

Образец договора об обеспечении доступа к земельному участку

Договор об обеспечении доступа к земельному участку Главная Земля Договор об обеспечении доступа к земельному ...

Женский сайт

Договор купли-продажи теплицы образец

В договор купли-продажи важно внести условия, которые в обязательном порядке должны соблюдаться между участниками сделки. Этот договор и является важным документом, который выступает гарантией между участниками сделки.

Образец договора купли-продажи садового участка в 2018

Образец договора купли-продажи земельного садового участка в 2018 году Главная Земля Образец договора купли-продажи земельного ...

Договор купли-продажи телефона образец

Нельзя не отметить, что каждый современный человек производит множество покупок, причем если внимательно вникнуть, то это происходит ежедневно. Ведь все покупают продукты питания, средства гигиены и т.д. Если выделить рынок мобильных телефонов, то сегодня он настолько обширный, что при желании всегда можно отыскать то устройство, которое заинтересует больше всего.

Образец договора купли-продажи квартиры с задатком образец

Как выглядит образец договора купли-продажи квартиры с задатком? Главная Документы Как выглядит образец договора купли-продажи ...

Образец договора купли-продажи земельного участка образец

Как выглядит образец договора купли-продажи участка земли? Главная Документы Как выглядит образец договора купли-продажи участка ...

Договор купли-продажи телевизора между физическими лицами

Типовой образец договора купли-продажи телевизора между физическими лицами Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Типовой образец договора купли-продажи телевизора между физическими лицами Договор купли-продажи на те, или иные товары набирает все большую популярность, ведь в нем указаны все обязательства сторон, а также он гарантирует безопасность сделки и юридическую защищенность участников, при возникновении конфликтных ситуаций.

Договор купли-продажи текстильной продукции

Типовой образец договора купли-продажи текстильной продукции Выделяя такой договор в целом, то здесь важно отметить, что это и есть важнейший документ, где фиксируются взаимоотношения контрагентов в момент совершения торговых операций.

Образец договора купли-продажи дачного

Образец договора купли-продажи садового участка 2018 Главная Земля Образец договора купли-продажи садового участка 2018 При ...

Образец договор субаренды земельного участка образец

Типовой образец договора субаренды земельного участка Договор субаренды встречается достаточно редко, поэтому многие с трудом ...

Образец договор купли-продажи сельскохозяйственных животных

Типовой образец договора купли-продажи сельскохозяйственных животных Главная Документы договоры Договора купли-продажи Типовой образец договора купли-продажи ...

Образец договор купли-продажи земельного участка образец 2018

Образец договора купли-продажи участка земли 2018 года Главная Документы Образец договора купли-продажи участка земли 2018 ...

Образец договор задатка при покупке дома с земельным участком образец

Образец договора задатка при покупке дома с участком земли Главная Документы Образец договора задатка при ...

На каких основаниях можно расторгнуть договор дарения

На каких основаниях можно расторгнуть договор дарения? Главная Ответы на вопросы читателей На каких основаниях ...

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи дома после регистрации?

Как расторгнуть договор купли-продажи дома после регистрации? Оформление и расторжение договора – это и есть ...

Можно ли зарегистрировать договор дарения без участия дарителя

Позволяет ли закон зарегистрировать договор дарения без участия дарителя? Главная Ответы на вопросы читателей Позволяет ...

Международный договор купли-продажи

Как заключается международный договор купли-продажи? Главная Документы Как заключается международный договор купли-продажи? Договор международной купли-продажи ...

Как составить предварительный договор купли-продажи квартиры образец?

Как оформить предварительный договор купли-продажи квартиры? Когда появляется желание купить или продать недвижимость, то участники ...

Договор купли-продажи тахеометра

Чтобы приобрести тахеометр необходимо составить соответствующий договор. На практике граждане доверяют только юридическим документам, а не устным договоренностям.

Договор купли-продажи сырья

Выделяя в целом сделку, связанную с куплей-продажей сырья, то ее принято заключать не только между физическими, но и юридическими лицами. Кроме того, доступна как письменная, так и устная форма заключения данного договора.