Нерезидент и его активы в России В последнее время нередко иностранцы приобретают на территории нашей Родины активы в виде земельных участков или недвижимости (квартиры, дома и т. д.). Или наши бывшие соотечественники, эмигрировавшие за рубеж, решают продать свои активы, которые оставляли на случай возвращения обратно.

Нерезидент и его активы в России

Нерезидент и его активы в России

В последнее время нередко иностранцы приобретают на территории нашей Родины активы в виде земельных участков или недвижимости (квартиры, дома и т. д.).

Или наши бывшие соотечественники, эмигрировавшие за рубеж, решают продать свои активы, которые оставляли на случай возвращения обратно.

Или кто использует оффшор или номиналов-иностранцев для сокрытия реальных собственников, вариантов может быть очень много. Даже после кризиса на Кипре в марте 2013 года, русский бизнес до сих пор использует данную юрисдикцию в своих сделках. Вопрос что может быть лучше Кипра только Кипр.

Ведь действующего договора об отмене двойного налогообложения с Кипром условия такие, что ни у одного другого государства нет такого договора (имеется ввиду условий) с Россией.

Есть конечно схожие по условиям, например, Голландия, но лучше Кипра пока нет и сделки с кипрскими компаниями и резидентами еще будут очень долго использовать отечественные предприниматели.

Какие налоговые тонкости и обязательства могут возникнуть у нерезидентов, владеющих на территории РФ?

Кстати, понятие налогового резиденства не определяется гражданством или наличия пасорта иностранного государства.

Налоговыми резидентами признаются физические лица, которые находятся на территории РФ не менее 183 календарных дней в течение 12 месяцев подряд (п. 2 ст. 207 НК РФ).

Любой гражданин иностранного государства фактически находящийся на территории РФ непрерывно более 183 дней в течение 12 мес. становится резидентом в целях налогообложения и его доходы облагаются по ставке 13%.



Необходимо отметить, что статус резидентства определяется не по окончании календарного года, а на текущую дату за предыдущие 12 месяцев.

В случае возможной реализации недвижимости, нерезидент будет уплачивать налог на доходы с физических лиц по ставке в размере 30% полностью с суммы получаемого дохода.

В соответствии с п. 2 ст. 209 Кодекса объектом налогообложения физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами РФ, признается доход, полученный налогоплательщиками от источников в РФ.

Согласно п. 3 ст. 224 НК РФ налоговая ставка устанавливается в размере 30% в отношении доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами РФ.

В соответствии с п. 4 ст. 210 Кодекса для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка в размере 30 процентов, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению. При этом налоговые вычеты, предусмотренные ст. ст. 218 — 221 НК РФ, не применяются.

Статья 220 НК РФ Имущественные налоговые вычеты предусматривает как непосредственно имущественные вычеты, так и вычеты фактически произведенных расходов.

Если физическое лицо по итогам налогового периода будет признано нерезидентом РФ, оно не сможет получить имущественный вычет, предусмотренный пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ.

В своих письмах специалисты Минфина России также выражают мнение, что физлицо — нерезидент РФ не может уменьшить доходы от продажи имущества на расходы, связанные с его приобретением (Письмо Минфина России от 08.04.2013 N 03-04-05/4-347. Письмо Минфина России от 26.03.2013 N 03-04-05/4-285, Письмо Минфина России от 11.10.2010 N 03-04-06/6-248).



Следовательно, нерезидент будет уплачивать 30% от всего полученного дохода по операциям, связанных с реализацией недвижимости.

Налог на имущество физических лиц регламентируется Законом РФ от 09.12.1991 N 2003-1 О налогах на имущество физических лиц.

Плательщиками налога на имущество физических лиц являются граждане РФ, иностранные граждане и лица без гражданства (т.е. любые физические лица), имеющие на территории Российской Федерации в собственности имущество, признаваемое объектом налогообложения.

Ставки налога устанавливают представительные органы местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости, типа использования имущества и от иных обстоятельств:

При стоимости имущества

до 300 тыс. руб. ставки налога составляют до 0,1%,

от 300 тыс. руб. до 500 тыс. руб. — ставки налога от 0,1 до 0,3%,

свыше 500 тыс. руб. — ставки налога от 0,3 до 2,0%.

Уплата налога производится не позднее 1 ноября года, следующего за годом, за который исчислен налог.

Земельный налог регламентируется главой 31 НК РФ.

В соответствии со ст. 388 НК РФ налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности.

В соответствии со ст. 394 НК РФ налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.

Ставка по земельному налогу устанавливается 0,3 процента в отношении земельных участков,



занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства.

Для земельных участков, приобретенных после 1 января 2005 г. физическими лицами для индивидуального жилищного строительства, повышающий коэффициент 2 будет применяться по истечении 10 лет с даты государственной регистрации прав на эти земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости (п. 16 ст. 396 НК РФ).

Началом десятилетнего срока следует считать дату государственной регистрации права собственности физического лица на земельный участок. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав (п. 3 ст. 2 Закона N 122-ФЗ).

Срок уплаты налога для налогоплательщиков — физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, не может быть установлен ранее 1 ноября года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Постановка на учет в налоговом органе иностранного гражданина по месту нахождения принадлежащих ему недвижимого имущества в РФ регламентируется Приказом Минфина РФ от 21.10.2010 N 129н Об утверждении Особенностей учета в налоговых органах физических лиц — иностранных граждан, не являющихся индивидуальными предпринимателями.



Постановка на учет в налоговом органе иностранного гражданина по месту нахождения принадлежащих ему недвижимого имущества осуществляется на основании сведений, сообщенных органами, указанными в п. 4 ст. 85 НК РФ, в течение пяти рабочих дней со дня получения таких сведений.

При наличии у иностранного гражданина места жительства (места пребывания) на территории РФ налоговый орган в тот же срок обязан выдать (направить заказным письмом) уведомление о постановке на учет по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.

В случае отсутствия у иностранного гражданина места жительства (места пребывания) на территории РФ указанное уведомление выдается (направляется заказным письмом) иностранному гражданину по его письменному заявлению, составленному в произвольной форме.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Муж хочет переехать Крым, форум

Муж хочет переехать Крым День добрый. Муж мечтает жить в Крыму (точнее в Евпатории). Сами мы из Сибири. Надоели эти долгие холода, да и особо ничего не держит.

Место жительства гражданина, что это

Что нужно знать о месте жительства, суть понятия и важнейшие аспекты Понятие место жительства, означает не только жилое помещение, в котором проживает конкретный человек, но и определяет, в некотором смысле, его статус, так как используется при реализации им своих прав в различных сферах жизнедеятельности.

Какие документы нужны для временной регистрации при получении свидетельства по месту пребывания

Подготовка пакета документов для временной регистрации Каждый человек, который проживает более трех месяцев в населенном пункте, где он не живет постоянно, должен пройти процедуру получения документа о временной прописке по месту пребывания.

Основания для депортации иностранных граждан из России

Порядок депортации иностранных граждан из России Самым неприятным исходом путешествия для иностранца может являться его принудительный выезд из страны. Согласно закону, таким действиям могут подвергнуться лица, которые не принадлежат к российской гражданственности и являются нарушителями закона или миграционных правил.

Как проверить документы на подлинность

Как проверить документы на подлинность В криминальных новостях частенько мелькает словосочетание преступник с поддельным паспортом, эмигрант с фальшивым разрешением на работу.

Как получить и оформить вид на жительство в Казахстане в 2018 году

Получение вида на жительство в Казахстане Вид на жительство в Казахстане даёт право проживания на территории данной страны. За разрешением для получения права постоянно проживать в республике необходимо обратиться с прошением в один из территориальных органов миграционной полиции Казахстана.

Депортация из России граждан Украины в 2018 году

Депортация украинцев из России — реальность или миф Осенью минувшего года граждане Украины, находящиеся на территории России, столкнулись с новыми требованиями миграционной службы.

Массовая депортация украинцев из РФ — новая страшилка укропропаганды (Алексей Назаров) — Статьи

Массовая депортация украинцев из РФ — новая страшилка укропропаганды (Алексей Назаров) В последние дни на украинском ТВ и в СМИ стали массово появляться устрашающие сюжеты и заголовки типа Россия с 1 ноября начнет массовую депортацию украинцев.

Документы для оформления временной прописки (регистрация) — в квартиру, по месту жительства, в частном доме, ребенка до 14 лет, иностранного гражданина

Список документов для временной прописки Временная регистрация может понадобиться в разных случаях и любому гражданину. Часто в краткосрочной прописке нуждаются приезжие иностранцы и те, кто временно перебирается жить в другой регион РФ, к примеру, по работе либо учёбе.

Просрочена регистрация иностранного гражданина: что делать, какой штраф

Что делать в случае просрочки регистрации иностранного гражданина, какой предусмотрен штраф Каждого иностранного гражданина, въезжающего в страну и рассчитывающего получить разрешение на временное проживание, ожидает этап обязательной регистрации.

Какие документы нужно предоставить организации для постановки на миграционный учет

Какие документы нужно предоставить организации для постановки на миграционный учет Перечень документов для оформления миграционного учета Иностранный гражданин по прибытии в место пребывания предъявляет Принимающей стороне : — свой паспорт; — миграционную карту, которая заполняется при въезде в Российскую Федерацию.

Тестирование иностранных граждан на знание русского языка, истории России и основ законодательства РФ — Центр проведения комплексного экзамена для мигрантов

Тестирование иностранных граждан на знание русского языка, истории России и основ законодательства РФ ВАРИАНТЫ ПРОВЕДЕНИЯ ЭКЗАМЕНОВ Комплексный экзамен для получения патента или разрешения на работу Стоимость: 4 900 рублей Комплексный экзамен для получения РВП или ВНЖ Стоимость: 5 300 рублей Комплексный экзамен для получения гражданства Российской Федерации Стоимость: 7 000 рублей (adsbygoogle = window.

Порядок временной регистрации иностранных граждан

Порядок процедуры временной прописки для иностранных граждан Приезжая в Россию, граждане иностранных государств обязаны пройти процедуру оформления миграционного учета.

Вид на жительство в Грузии: как получить, эмиграция на ПМЖ в Грузию

Этапы иммиграции в Грузию, временный и постоянный вид на жительство Грузия – удивительная страна с высоким уровнем развития экономики, широкими перспективами в сфере социальной политики, колоритной культурой, интересными традициями и богатой историей.

Как проверить подлинность паспорта: способы, пошаговое описание и рекомендации

Как проверить подлинность паспорта: способы, пошаговое описание и рекомендации Главным документом каждого гражданина является внутренний паспорт. Конечно, есть и множество других бумаг, без которых практически невозможно подтвердить свою способность управлять транспортным средством, уровень образования, определенные навыки и умения, право владения имуществом и так далее.

Судебная практика по статье 12 УК РФ

Статья 12 УК РФ. Действие уголовного закона в отношении лиц, совершивших преступление вне пределов Р. 1. Граждане Российской Федерации и постоянно проживающие в Российской Федерации лица без гражданства, совершившие вне пределов Российской Федерации преступление против интересов, охраняемых настоящим Кодексом, подлежат уголовной ответственности в соответствии с настоящим Кодексом, если в отношении этих лиц по данному преступлению не имеется решения суда иностранного государства.

Временная регистрация по месту пребывания для иностранных граждан — сроки и порядок оформления

Все о временной регистрации в России для иностранных граждан Для попадания на учет в соответствующие государственные структуры обращайтесь в ФМС поселения, где планируется дальнейшее проживание.

Регистрация иностранного гражданина по месту жительства в России

Регистрация иностранного гражданина по месту пребывания Отдельного внимания заслуживает такая процедура, как регистрация иностранного гражданина в России по месту жительства, которая представляет собой сообщение соответствующим государственным органам (миграционной службе) о том, в какой стране и по какому адресу проживает гражданин.

Переезд в Россию на ПМЖ: список документов и анкета

Как переехать в Россию на ПМЖ В Российскую Федерацию ежегодно приезжает огромное количество иностранцев. Многие из них остаются потом жить на долгое время. Переезд в Россию на ПМЖ не связан с какими-либо особенными сложностями, однако требует строго выполнения всех правил.

Как переехать ПМЖ в Крым

Как перебраться на ПМЖ в Крым Еще несколько лет назад со словом Крым у большинства российских и украинских жителей возникали только приятные ассоциации. Море, горы, теплый климат – что еще нужно для счастья! Прикупить домик на побережье Черного моря чем не мечта? Насколько осуществима она теперь, учитывая, что выехать на ПМЖ в Крым россиянам теперь проще простого? Для россиян Действительно, сейчас переехать на полуостров из любого города России можно без оформления каких-либо документов.

Регистрация по месту пребывания для иностранных граждан

Регистрация иностранных граждан по месту актуального пребывания Летом 2015 года ФМС России сообщила количество граждан центральноазиатских республик, находящихся в стране, — более 4,3 млн.

Что может стать основанием для административного выдворения иностранца, Вопросы подписчиков, Журнал Кадровое дело&raquo

Что может стать основанием для административного выдворения иностранца? вопрос в следующем - генеральный директор - единоличный исполнительный орган - иностранец ВКС, что ему грозит в случае административного наказания (не миграционного характера, а административного)? Действует ли здесь принцип двух наказаний (после которых может быть выдворение) или этот принцип распространяется только на миграционные нарушения для иностранцев физических лиц? Меня волнует ответственность ВКС, как Генерального директора, из вебинара в начале года я узнала, что даше авто штрафы могут быть засчитаны количественно.

Миграционное законодательство

Миграционное законодательство Основные законы, регламентирующие жизнь и работу иностранных граждан в России ФЗ 109 О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации (ред.