Нерезидент и его активы в России В последнее время нередко иностранцы приобретают на территории нашей Родины активы в виде земельных участков или недвижимости (квартиры, дома и т. д.). Или наши бывшие соотечественники, эмигрировавшие за рубеж, решают продать свои активы, которые оставляли на случай возвращения обратно.

Нерезидент и его активы в России

Нерезидент и его активы в России

В последнее время нередко иностранцы приобретают на территории нашей Родины активы в виде земельных участков или недвижимости (квартиры, дома и т. д.).

Или наши бывшие соотечественники, эмигрировавшие за рубеж, решают продать свои активы, которые оставляли на случай возвращения обратно.

Или кто использует оффшор или номиналов-иностранцев для сокрытия реальных собственников, вариантов может быть очень много. Даже после кризиса на Кипре в марте 2013 года, русский бизнес до сих пор использует данную юрисдикцию в своих сделках. Вопрос что может быть лучше Кипра только Кипр.

Ведь действующего договора об отмене двойного налогообложения с Кипром условия такие, что ни у одного другого государства нет такого договора (имеется ввиду условий) с Россией.

Есть конечно схожие по условиям, например, Голландия, но лучше Кипра пока нет и сделки с кипрскими компаниями и резидентами еще будут очень долго использовать отечественные предприниматели.

Какие налоговые тонкости и обязательства могут возникнуть у нерезидентов, владеющих на территории РФ?

Кстати, понятие налогового резиденства не определяется гражданством или наличия пасорта иностранного государства.

Налоговыми резидентами признаются физические лица, которые находятся на территории РФ не менее 183 календарных дней в течение 12 месяцев подряд (п. 2 ст. 207 НК РФ).

Любой гражданин иностранного государства фактически находящийся на территории РФ непрерывно более 183 дней в течение 12 мес. становится резидентом в целях налогообложения и его доходы облагаются по ставке 13%.



Необходимо отметить, что статус резидентства определяется не по окончании календарного года, а на текущую дату за предыдущие 12 месяцев.

В случае возможной реализации недвижимости, нерезидент будет уплачивать налог на доходы с физических лиц по ставке в размере 30% полностью с суммы получаемого дохода.

В соответствии с п. 2 ст. 209 Кодекса объектом налогообложения физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами РФ, признается доход, полученный налогоплательщиками от источников в РФ.

Согласно п. 3 ст. 224 НК РФ налоговая ставка устанавливается в размере 30% в отношении доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами РФ.

В соответствии с п. 4 ст. 210 Кодекса для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка в размере 30 процентов, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению. При этом налоговые вычеты, предусмотренные ст. ст. 218 — 221 НК РФ, не применяются.

Статья 220 НК РФ Имущественные налоговые вычеты предусматривает как непосредственно имущественные вычеты, так и вычеты фактически произведенных расходов.

Если физическое лицо по итогам налогового периода будет признано нерезидентом РФ, оно не сможет получить имущественный вычет, предусмотренный пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ.

В своих письмах специалисты Минфина России также выражают мнение, что физлицо — нерезидент РФ не может уменьшить доходы от продажи имущества на расходы, связанные с его приобретением (Письмо Минфина России от 08.04.2013 N 03-04-05/4-347. Письмо Минфина России от 26.03.2013 N 03-04-05/4-285, Письмо Минфина России от 11.10.2010 N 03-04-06/6-248).



Следовательно, нерезидент будет уплачивать 30% от всего полученного дохода по операциям, связанных с реализацией недвижимости.

Налог на имущество физических лиц регламентируется Законом РФ от 09.12.1991 N 2003-1 О налогах на имущество физических лиц.

Плательщиками налога на имущество физических лиц являются граждане РФ, иностранные граждане и лица без гражданства (т.е. любые физические лица), имеющие на территории Российской Федерации в собственности имущество, признаваемое объектом налогообложения.

Ставки налога устанавливают представительные органы местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости, типа использования имущества и от иных обстоятельств:

При стоимости имущества

до 300 тыс. руб. ставки налога составляют до 0,1%,

от 300 тыс. руб. до 500 тыс. руб. — ставки налога от 0,1 до 0,3%,

свыше 500 тыс. руб. — ставки налога от 0,3 до 2,0%.

Уплата налога производится не позднее 1 ноября года, следующего за годом, за который исчислен налог.

Земельный налог регламентируется главой 31 НК РФ.

В соответствии со ст. 388 НК РФ налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности.

В соответствии со ст. 394 НК РФ налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.

Ставка по земельному налогу устанавливается 0,3 процента в отношении земельных участков,



занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства.

Для земельных участков, приобретенных после 1 января 2005 г. физическими лицами для индивидуального жилищного строительства, повышающий коэффициент 2 будет применяться по истечении 10 лет с даты государственной регистрации прав на эти земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости (п. 16 ст. 396 НК РФ).

Началом десятилетнего срока следует считать дату государственной регистрации права собственности физического лица на земельный участок. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав (п. 3 ст. 2 Закона N 122-ФЗ).

Срок уплаты налога для налогоплательщиков — физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, не может быть установлен ранее 1 ноября года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Постановка на учет в налоговом органе иностранного гражданина по месту нахождения принадлежащих ему недвижимого имущества в РФ регламентируется Приказом Минфина РФ от 21.10.2010 N 129н Об утверждении Особенностей учета в налоговых органах физических лиц — иностранных граждан, не являющихся индивидуальными предпринимателями.



Постановка на учет в налоговом органе иностранного гражданина по месту нахождения принадлежащих ему недвижимого имущества осуществляется на основании сведений, сообщенных органами, указанными в п. 4 ст. 85 НК РФ, в течение пяти рабочих дней со дня получения таких сведений.

При наличии у иностранного гражданина места жительства (места пребывания) на территории РФ налоговый орган в тот же срок обязан выдать (направить заказным письмом) уведомление о постановке на учет по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.

В случае отсутствия у иностранного гражданина места жительства (места пребывания) на территории РФ указанное уведомление выдается (направляется заказным письмом) иностранному гражданину по его письменному заявлению, составленному в произвольной форме.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

ДЛЯ ИНОГОРОДНИХ И ИНОСТРАННЫХ ГРАЖДАН

ПРАВА ИНОГОРОДНИХ И ИНОСТРАННЫХ ГРАЖДАН Оказание медицинской помощи иногородним гражданам имеет ряд правовых основ, с которыми более подробно вы сможете ознакомиться в этом разделе нашего сайта.

Некоторые особенности уголовно-правового статуса иностранных граждан – тема научной статьи по государству и праву, юридическим наукам читайте бесплатно текст научно-исследовательской работы в электронной библиотеке КиберЛенинка

Некоторые особенности уголовно-правового статуса иностранных граждан Текст научной статьи по специальности Государство и право. Юридические науки Похожие темы научных работ по государству и праву, юридическим наукам , автор научной работы — Крупцов А.А., Текст научной работы на тему Некоторые особенности уголовно-правового статуса иностранных граждан аспирант Владимирского государственного университета НЕКОТОРЫЕ ОСОБЕННОСТИ УГОЛОВНО-ПРАВОВОГО СТАТУСА ИНОСТРАННЫХ ГРАЖДАН Уголовно-правовой статус иностранных граждан, как и их правовой статус 1 в целом, определяется внутренним законодательством государства и международно-правовыми актами.

Как самостоятельно проверить паспорт на действительность?

Как самостоятельно проверить паспорт на действительность? Если вы решили заключить договор, например, с арендодателем квартиры, или сделку купли-продажи, крайне важно понимать,что ваш партнер — человек честный.

Fms gov ru проверка паспорта (анализ подлинности документа)

Онлайн услуги ФМС: проверка действительности паспортов Анализ данных Можно проверить паспорт на действительность на сайте ФМС информационный сервис расположен по адресу гувм.

Налог с продажи квартиры нерезидентом в России

Налог с продажи квартиры для нерезидентов РФ Содержание Продажа квартиры нерезидентом в России налогом облагается гораздо больше, чем такая же продажа резидентом.

Особенности оформления ВНЖ в России для граждан Казахстана

Вид на жительство в России для граждан Казахстана После 1991 года огромное количество этнических русских осталось за пределами своей исторической родины, да и для представителей братских народов въезд и проживание в России стали бюрократической проблемой.

Документы, удостоверяющие личность в Российской Федерации

Документы, удостоверяющие личность в Российской Федерации Содержание Вы можете отредактировать эту статью, добавив ссылки на авторитетные источники. Эта отметка установлена 3 ноября 2016 года.

Как можно проверить регистрацию в базе данных фмс

Как можно проверить регистрацию в базе данных фмс Как можно проверить регистрацию в базе данных фмс Печально, что ФМС не распознает несуществующие паспорта: По Вашему запросу о действительности паспорта РФ 9999 № 999999 получен ответ о том, что данный паспорт Среди недействительных не значится.

Переезд одной семьи в Украину из России и попытки легализации, Переправа

Переезд одной семьи в Украину из России и попытки легализации 10 января, 2016 15:59 В сентябре прошлого года мы сообщали о том, как сложились судьбы шестерых героев наших прежних публикаций.

Потенциально каждому украинцу грозит депортация из России

kharkovchane.ru Люблю тебя мой город Харьков,        Твои просторы площадей,                Твои деревья тихих парков                        И красоту твоих аллей.

Штраф за проживание без регистрации по месту жительства

Штраф за проживание без регистрации по месту жительства Проживание без регистрации по месту жительства - штраф за это предусмотрен в Кодексе РФ об административных правонарушениях.

Как уехать из Украины в Россию на ПМЖ или на время

Как уехать из Украины в Россию на ПМЖ или на время 2014-й стал для Украины годом огромных перемен и потрясений. Трагические события Майдана, потеря Крыма, локальный вооруженный конфликт в Луганской и Донецкой областях.

Переезд на ПМЖ в РФ из Грузии

Как переехать из Грузии в Россию на ПМЖ Для многих граждан, проживающих на постсоветском пространстве, Российская Федерация представляет собой довольно перспективный регион для миграции.

Регистрация по месту пребывания для иностранных граждан в 2018 году: документы, продление

Временная прописка иностранного гражданина по месту пребывания На территорию РФ постоянно прибывает энное количество иностранцев. Многие из них едут в гости к своим близким, часть – по работе, некоторые прибывают для экскурсий.

Ситуация: Какова ответственность за несоблюдение правил регистрационного учета? ( Электронный журнал Азбука права, 2017)

Несвоевременная регистрация иностранца по месту жительства: сроки и санкции удостоверение?Как оформить загранпаспорт его действия?Какие товары или обменять?Могут ли отказать в скорой полиса ОМС?Как делится имущество по закону?Как поехать учиться по обмену?Как рассчитать удостоверение?Как оформить загранпаспорт его действия?Какие товары или обменять?Могут ли отказать в скорой Азбука права ГРАЖДАНСТВО.

Снятие иностранного гражданина с миграционного учета по месту пребывания

Снятие иностранного гражданина с миграционного учета по месту пребывания Российским законодательством закреплен исчерпывающий перечень случаев, при наступлении которых производится снятие временно пребывающего в России иностранного гражданина с миграционного учета по месту пребывания.

Как ехать в Крым: переезд на ПМЖ

Что нужно знать об особенностях жизни в Крыму и о переезде в Крым на ПМЖ Переезд в Крым заботит сейчас многих жителей России. Особенный климат, роскошные пейзажи, полезный для здоровья воздух, а вместе с этим относительно низкие цены на недвижимость и отсутствие необходимости собирать множество документов для переезда делают эту мечту не только привлекательной, но и достаточно близкой к реальности.

Муж хочет переехать Крым, форум

Муж хочет переехать Крым День добрый. Муж мечтает жить в Крыму (точнее в Евпатории). Сами мы из Сибири. Надоели эти долгие холода, да и особо ничего не держит.

Место жительства гражданина, что это

Что нужно знать о месте жительства, суть понятия и важнейшие аспекты Понятие место жительства, означает не только жилое помещение, в котором проживает конкретный человек, но и определяет, в некотором смысле, его статус, так как используется при реализации им своих прав в различных сферах жизнедеятельности.

Какие документы нужны для временной регистрации при получении свидетельства по месту пребывания

Подготовка пакета документов для временной регистрации Каждый человек, который проживает более трех месяцев в населенном пункте, где он не живет постоянно, должен пройти процедуру получения документа о временной прописке по месту пребывания.

Основания для депортации иностранных граждан из России

Порядок депортации иностранных граждан из России Самым неприятным исходом путешествия для иностранца может являться его принудительный выезд из страны. Согласно закону, таким действиям могут подвергнуться лица, которые не принадлежат к российской гражданственности и являются нарушителями закона или миграционных правил.

Как проверить документы на подлинность

Как проверить документы на подлинность В криминальных новостях частенько мелькает словосочетание преступник с поддельным паспортом, эмигрант с фальшивым разрешением на работу.

Как получить и оформить вид на жительство в Казахстане в 2018 году

Получение вида на жительство в Казахстане Вид на жительство в Казахстане даёт право проживания на территории данной страны. За разрешением для получения права постоянно проживать в республике необходимо обратиться с прошением в один из территориальных органов миграционной полиции Казахстана.

Депортация из России граждан Украины в 2018 году

Депортация украинцев из России — реальность или миф Осенью минувшего года граждане Украины, находящиеся на территории России, столкнулись с новыми требованиями миграционной службы.