Ипотека для пенсионеров в 2018 году: как получить и на каких условиях? Не все заявки министерств и ведомств на бюджетное финансирование 2018, 2019 и 2020 годов согласованы Минфином.

Новости, Индексация накопительного взноса по военной ипотеке в 2018 году

Ипотека для пенсионеров в 2018 году: как получить и на каких условиях?

Не все заявки министерств и ведомств на бюджетное финансирование 2018, 2019 и 2020 годов согласованы Минфином. В числе прочих, недофинансированными из бюджета могут оказаться и военные. Заявка Министерства обороны на различного рода индексации не удовлетворена, а это ни много ни мало 485 млрд. рублей. С учётом того, что проект бюджета практически подготовлен, надежд на получение финансирования остаётся всё меньше.

Основной причиной отсутствия согласования заявок на бюджетное финансирование Минфин поясняет отсутствием достаточного количества средств на непрограммую часть расходов и источников получения денег на данные расходы.

Нужны деньги отбери у соседа . По мнению аналитиков, следующий год станет годом борьбы ведомств за средства бюджетного финансирования. Одним из вариантов частичного финансирования военных может оказаться программа поддержки семей маткапитал . Участь материнского (семейного) капитала должна решиться в ближайшие дни, но даже перераспределение данных средств не покроет полностью заявки Минобороны и прочих ведомств, чьи заявки также не получили должного согласования.

Размер взноса на одного военнослужащего-участника НИС в 2018 году может быть зафиксирован на уровне 2017 года в размере 260 141,00 руб. Все предпосылки для этого существуют. В отличие от 2017 года, когда дефицит в бюджете покрывался частично средствами Резервного фонда, в 2018 году такой возможности уже не будет. Заявки на финансирование перевешивают бюджетный дефицит. Резервный фонд не в состоянии покрыть и половины из поступивших заявок.

В декабре 2016 года, одновременно с принятием федерального бюджета на 2017 год, был одобрен и принят 455-ФЗ, продливший действие 68-ФЗ от 06.04.2015 года. В частности 455-ФЗ от 19.12.2016 года заморозил индексацию накопительного взноса на 2017 год, но на тот момент средств Резервного фонда хватило на покрытие заявки Минобороны на индексацию. Взнос был проиндексирован. В 2018 году средств на покрытие заявки на индексации практически нет, и сможет ли Минобороны отстоять интересы участников накопительно-ипотечной системы, большой вопрос.

С негативными последствиями недоиндексации и полной заморозки накопительного взноса военнослужащие столкнулись в 2014 2016 годах. Наиболее негативными стали последствия недоначисления взноса для тех участников системы, которые уже реализовали право на покупку жилья с помощью Военной ипотеки. Построение графиков военной ипотеки на основе прогнозных значений накопительного взноса, предоставляемого Минэкономразвития, выявило свою неэффективность. При расхождении прогноза с фактом, графики плывут , и даже измененный в феврале 2016 года учёт накоплений на именных счетах военнослужащих не может компенсировать недофинансирование. Денег, выделяемых по факту, недостаточно на покрытие спрогнозированных платежей. Сроки кредитования увеличиваются, растёт размер переплаты по военной ипотеке проигрывает участник НИС.

В 2016 году Росвоенипотеке удалось достигнуть высокой результативности доверительного управления благодаря экономическому кризису. В кризисный период ключевая ставка ЦБ РФ возросла и привела к росту процентов по депозитам, на которых размещались свободные накопления участников НИС. Инвестиционный доход в 2016 году составил 13,03% годовых таких показателей в НИС не было с начала функционирования системы. Но ситуация меняется. Основные экономические показатели страны выравниваются, в том числе снижается ставка ЦБ РФ. По прогнозным данным, к концу 2018 года ключевая ставка может снизиться до 7%, а, следовательно, и инвестиционный доход участников НИС будет снижаться. Доверительное управление, реализуемое Росвоенипотекой, каким бы эффективным оно не было, не сможет защитить накопления военнослужащих от инфляции и возможной неиндексации взноса.

Негативный сценарий в случае отсутствия индексации взноса коснётся всех военных, включённых в реестр НИС. Те НИСовцы, кто ещё не воспользовался правом на покупку жилья, получат меньшую сумму на жилищное обеспечение, а те, кто уже купил жилое помещение по военной ипотеке, столкнутся с ростом долгов перед кредитором (прим. — данную проблематику Военный переезд освещал уже неоднократно). Фактическая нехватка накоплений на погашение прогнозных значений приводит к продлению графиков по военной ипотеке. Военнослужащие уже на личном примере знают, что такое образование долговых хвостов по военной ипотеке. Это когда выходишь на заслуженную пенсию с остатком по ипотеке, которую гасило государство, то есть когда участник НИС проходил службу, но денег не хватило и хвост остался полностью на заёмщике по кредитному договору участнике НИС. Казалось бы, служил исправно, ушёл по хорошей статье, а квартиру не заслужил, долг должен гасить сам. Но законодательно все нормы соблюдены, нарушений нет.

Закон о НИС содержит в себе весьма интересный пункт: направление уполномоченным федеральным органом кредитору участника средств целевого жилищного займа на цели, предусмотренные пунктом 2 части 1 статьи 14 настоящего Федерального закона, является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего . Расшифруем деньги, перечисленные Росвоенипотекой в банк на погашение первого взноса и ежемесячных платежей по военной ипотеке это и есть жилищное обеспечение военнослужащего, в случае если жильё приобретается с использованием ипотеки. На сегодняшний день в нормативно правовой базе по НИС нет нормы, предусматривающей обязательное и полное закрытие кредита по военной ипотеке при выходе на пенсию, и 76-ФЗ, в части касающейся НИСовцев, приведен в соответствие со 117-ФЗ.

Закрепление негативных тенденций по военной ипотеке продолжится и в 2018 году, если накопительный взнос будет недоиндексирован или полностью заморожен , а массово проблема незакрытых к сроку кредитов проявится в начале 2020-х годов, на которые по расчетам приходится закрытие первой волны ипотечных продуктов, оформленных участниками военной ипотеки.

О том, что в 2018 году индексации накопительного взноса может и не быть, косвенно, но всё же свидетельствует переход Военной ипотеки с 01.01.2018 года на фиксированный платёж, о котором Росвоенипотека сообщила в начале сентября текущего года.

Росвоенипотека позиционирует данный переход стабилизацией цен на недвижимость, снижением ставок по ипотеке для заёмщиков (прим. но как видно для гражданских заёмщиков рынок ипотеки на сегодняшний день намного интереснее, чем для участников военной ипотеки, тем более по уже действующим кредитным договорам). И установлением размера ежегодного накопительного взноса, достаточным для получения суммы кредита, которая позволяет приобрести комфортное жильё (прим. цитата с сайта ФГКУ Росвоенипотека ). Вчитываясь в приведённую выше цитату, можно сделать вывод, что в принципе установленный уже размер взноса, достаточен. Вопрос только для кого.

Конечно, перевод военной ипотеки на аннуитетные платежи на весь период действия кредитного договора, несомненно, является позитивным моментом, связанным с уходом от системы формирования ипотечных графиков, построенных на предполагаемых значениях накопительного взноса. При получении кредита военнослужащий будет иметь чёткое представление о том, когда его кредитные обязательства по военной ипотеке будут исполнены в полном объеме, даже в случае отсутствия индексации накопительного взноса, т.к. ежемесячный платёж будет зафиксирован в размере накопительного взноса, утвержденного бюджетом на дату выдачи кредита. В случае если накопительный взнос в последующем будет индексирован, разница между ежемесячным платежом и размером взноса будет направляться в счёт частичного досрочного погашения военной ипотеки.

Новая схема ипотечного кредитования участников НИС будет распространяться на договора, заключенные после 01.01.2018 года. А что же делать уже действующим ипотечникам? Тем, кто уже оказался с долгом . Какие действия предпринимать? Осуществлять собственными средствами частичное досрочное погашение? Даже рефинансировать свой кредит участники военной ипотеки пока не могут, хотя те условия, на которых когда-то заключались ипотечные договора участниками НИС, нельзя назвать льготными в реалиях сегодняшнего дня. Это всё вопросы, разбираться с которыми необходимо уже не на уровне Росвоенипотеки и банков, а на правительственном уровне.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Прожиточный минимум в 2018 году по регионам России

Прожиточный минимум в 2018 году по регионам России Прожиточным минимумом в РФ считается минимальный доход на человека, при котором обеспечивается его жизнедеятельность на базовом уровне, достаточный, чтобы оплатить товары и услуги, включая продукты питания, лечение, коммунальные услуги и другие предметы первой необходимости.

Прожиточный минимум в Санкт-Петербурге и Ленобл 2018

Прожиточный минимум в Санкт-Петербурге и Ленобл 2018 Издавна Санкт-Петербург считается культурной столицей РФ. Чего только стоит историческое наследие этого уникального города, ведь ранее именно здесь была царская резиденция.

Пенсии и пенсионная система в 2018 году

Каждый год Правительство РФ повышает и индексирует пенсии, а Пенсионный фонд России старается максимально упростить их назначение и получение. Всё, что ждёт россиян в отношении пенсий в 2018 году, читайте в этом новостном обзоре.

Прожиточный минимум пенсионера на 2018 год увеличен, Правительство Курганской области

Прожиточный минимум пенсионера на 2018 год увеличен Правительство области 10 октября на своем заседании утвердило проект закона о величине прожиточного минимума пенсионера на 2018 год.

Размер пенсии инвалидам 3 группы в 2018 году последние новости

Пенсия инвалидам 3 группы в 2018 году последние новости Люди с ограниченными возможностями – это социально незащищенная верста населения, которая во все времена требовала финансовой поддержки от властей.

Прожиточный минимум для пенсионеров Липецкой области в 2018 году составит 8620 рублей, Медиалипецк — актуальные новости Липецка, портал о жизни Липецка

Прожиточный минимум для пенсионеров Липецкой области в 2018 году составит 8620 рублей Для осуществления федеральной социальной доплаты к пенсии неработающим пенсионерам региона Законом Липецкой области от 02.11.2017 № 119-ОЗ установлена величина прожиточного минимума пенсионера на 2018 год в размере 8620 рублей.

Какая минимальная пенсия в московской области 2018

Какая минимальная пенсия в московской области 2018 Размер минимальной пенсии в Подмосковье в 2018 году Размер минимальной пенсии в Подмосковье в 2018 году Кому назначаются пенсии в Московской области в 2018 году В Московской области, как и в любом другом регионе Российской Федерации, существует три группы граждан, имеющих право претендовать на государственные пенсии.

Страховые взносы в ПФР в 2018 году (Пенсионный фонд России) — для ИП, КБК

Начисление и уплата страховых взносов в ПФР в 2018 году для ИП и организаций С 1 января 2018 году ввелись изменения о работе Пенсионного фонда РФ, а в частности об отмене перечислений страховых взносов в данную организацию.

Прожиточный минимум для пенсионеров в 2018 году увеличится на 200 рублей

Прожиточный минимум для пенсионеров в 2018 году увеличится на 200 рублей Ежемесячно основные сведения по поводу прожиточного минимума публикуются в официальные издания правительства Российский Федерации.

Прожиточный минимум в Забайкальском крае в 2018 году

Согласно Постановлению Правительства Забайкальского края № 455 от 09.11.2017 года за III квартал 2017 года величина прожиточного минимума составляет: на душу населения - 10782.97 рублей в месяц; для трудоспособного населения - 11254.32 рублей в месяц; для пенсионеров - 8552.36 рублей в месяц; для детей - 11205.84 рублей в месяц.

Установлен размер прожиточного минимума пенсионера Псковской области на 2018 год

Установлен размер прожиточного минимума пенсионера Псковской области на 2018 год Принят закон Об установлении величины прожиточного минимума пенсионера в Псковской области на 2018 год . Согласно документу, величина прожиточного минимума пенсионера в Псковской области будет равна прожиточному минимуму пенсионера, установленному в целом по Российской Федерации.

Будут ли получать работающие пенсионеры надбавку к пенсии в 2018 году

Будут ли получать работающие пенсионеры надбавку к пенсии в 2018 году Будет ли отмена пенсий работающим пенсионерам в 2018 году? Скачать для просмотра и печати: А. потребовал восстановить порядок, чтобы проблемы государства не отражались на пожилых людях.

Прибавка к пенсии москвичам в 2018 году

08.02.2018 190 Просмотров В 2018 году в России произойдет индексирование пенсий, о чем уже было заявлено от лица Правительства страны премьер-министром Дмитрием Медведевым.

Министерство Финансов России задумалось о частичной разморозке пенсионных накоплений с 2018 года

В 2018 году Министерство Финансов России планирует внести незначительные изменения в пенсионной программе. А именно произвести выборочное размораживание пенсионных сбережений.

Прожиточный минимум для пенсионеров в Москве на 2018 год — какая сумма?

Прожиточный минимум для пенсионеров в Москве на 2018 год - какая сумма? Какая величина прожиточного минимума установлена 30.10.2017 для пенсионеров Москвы на 2018 год? Какой прожиточный минимум будет в Москве для расчета региональной социальной доплаты на 2018 год? Не стану я анализировать, как рассчитывается этот прожиточный минимум.

Какой максимальный размер пенсии по старости в 2018 году?

Какой максимальный размер пенсии по старости в 2018 году Если раньше пенсионеры не разбирались в начислении пенсий, то в 2017 году россияне вовсю вникают в понятие пенсионного балла и накоплений.

Размер минимальной и средней пенсии в Чебоксарах и Чувашской Республике в 2017-2018 году

Размер минимальной и средней пенсии в Чебоксарах и Чувашской Республике в 2017-2018 году 25 января 2018 г. состоялось заседание Совета судей Чувашской Республики, на котором были рассмотрены следующие основные вопросы повестки дня с принятием соответствующих решений по ним: 1. Рассмотрение вопроса о включении в состав комиссии по достоверности и полноты представляемых судьями сведений о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, созданной в Чебоксарском районном суде Чувашской Республики, представителя совета судей республики вместо выбывшего члена Совета судей Чувашской Республики Филимоновой И.В. Большинством голосов решили: Рекомендовать включить в состав комиссии по достоверности и полноты представляемых судьями сведений о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, созданной в Чебоксарском районном суде Чувашской Республики, представителя совета судей республики Степанова Александра Васильевича, - члена Совета судей Чувашской Республики, мирового судью судебного участка № 7 Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики, вместо выбывшего члена Совета судей Чувашской Республики Филимоновой И.В. . 2. Рассмотрении вопроса о проведении соревнований по лыжным гонкам среди судей и работников аппарата Верховного Суда Чувашской Республики, судей и работников аппарата Арбитражного суда Чувашской Республики Чувашии, судей районных (городского) судов и мировых судей Чувашской Республики, работников аппарата районных (городского) судов и судебных участков Чувашской Республики, работников Управления Судебного департамента в Чувашской Республике Чувашии.

Прожиточный минимум в Москве в 2018 году в настоящее время

Прожиточный минимум в Москве в 2018 году в настоящее время Сейчас в Москве действует новый прожиточный минимум на 2018 год. Он установлен Постановлением правительства столицы от 13 марта 2018 г. № 176-ПП . Подробности в статье.

Прожиточный минимум в Алтайском крае на 2018 год на 1, 2, 3, 4 квартал

Алтайский край: установленный прожиточный минимум на 2018 год Для расчета пособий на ребенка или надбавки к пенсии используется прожиточный минимум. Существует два варианта этой величины: региональный прожиточный минимум (ПМ) и федеральный.

Прожиточный минимум в 2018 для пенсионеров в новосибирске, Юридический отдел

Прожиточный минимум в 2018 для пенсионеров в новосибирске Внимание акция Звоните и получите БЕСПЛАТНУЮ консультацию у юриста Москва, Московская область +7 (499) 653-60-72 доб.

Страховые взносы в 2018 году изменения

В страховые взносы в следующем году в Российской Федерации предусмотрено внесение определенных изменений. Смотря какое решение примут министры РФ. На данный момент правительство рассматривает очень много способов, которые относятся с корректировкам в распорядке внесения НДС и страховых взносов для граждан страны.

Установлен прожиточный минимум пенсионера на 2018 год, Новости Горного Алтая

Установлен прожиточный минимум пенсионера на 2018 год Госсобрание приняло закон «О величине прожиточного минимума пенсионера в Республике Алтай на 2018 год», которым величина прожиточного минимума пенсионера установлена в размере 8 594 рубля.

Прожиточный минимум 2018

Всех интересует, каким будет прожиточный минимум 2018. Этот показатель на федеральном уровне ежеквартально устанавливается Правительством РФ. В свою очередь, в каждом конкретном регионе величину прожиточного минимума устанавливают региональные правительства.

Какие законы вступают в силу в 2018 году: пенсии, пособия, автовладельцы, мигранты, футбол, содействие миграции, помощь беженцам из Украины

Какие законы вступают в силу в 2018 году: пенсии, пособия, автовладельцы, мигранты, футбол Новые законы 2018 касаются автолюбителей и мигрантов, детей-инвалидов и пенсионеров, любителей футбола и любителей выпить С приходом нового 2018 года вступят и новые законы, которые коснутся пенсий, выплат, пособий, какие изменения в законодательстве для владельцев автомобилей.