Ипотека ВТБ: условия и процентная ставка 2018, особенности получения трудящимися пенсионерами

Необходимость в приобретении собственной квартиры или постройке загородного дома может возникнуть в любом возрасте. Ввиду того, что накопить деньги самостоятельно на недвижимость очень сложно, то многие граждане России выбирают ипотечное кредитование. Оно гораздо лучше, чем снимать квартиру, оформлять договор ренты или в жилищном накопительном кооперативе принимать участие. При этом ипотека ; это услуга, которой могут воспользоваться даже пенсионеры. Ведущий банк России ВТБ предлагает людям старшего возраста взять займ на 10 лет. Условия в 2018 году довольно выгодные.

ВТБ не разработал специальных программ для пенсионеров как отдельного слоя населения. Из этого можно сделать вывод, что взять ипотеку люди старшего возраста могут на тех же условиях, что и другие граждане России. Они сводятся к следующему:

Для пенсионеров, которые являются военными и прослужили более 10 лет, государство разработало специальную программу. По ней им выдается субсидия. Помимо прочего, ВТБ очень лояльно относится к военным пенсионерам. В большинстве случаев заявка на кредит одобряется. Также действуют выгодные кредитные ставки.

Требования банка к пенсионерам стандартные. Они практические идентичны тем, которые выдвигаются к другим категориям граждан. Так, заемщик должен иметь регистрацию на территории России, а его возраст не должен быть более 65 лет. Важно, чтобы он был платежеспособным и мог подтвердить свой заработок официальной документацией.

Отдельно стоит поговорить о возрасте. Согласно условиям ВТБ, максимальный возраст заемщика не должен быть более 65 лет. Исходя из этого, женщины-пенсионеры могут взять ипотеку, максимум, на 10 лет, а мужчины — на 5.

Что касается платежеспособности клиента, то если пенсия — это единственный источник дохода, то ожидать одобрения заявки на кредит не стоит. Дело в том, что ВТБ относит пенсионеров к числу ненадежных клиентов, поэтому всячески пытается оградить себя от финансовых рисков. Это обусловлено такими причинами:

  • Размер пенсионных отчислений по сравнению с суммой займа сравнительно небольшой, поэтому пенсия не сможет полностью покрывать расходы по кредиту.
  • Нестабильная ситуация на рынке труда и мировой кризис привели к тому, что любой человек может неожиданно потерять свое рабочее место. В зоне повышенного риска попасть под сокращение находятся именно пенсионеры.
  • Заемщики ввиду своего преклонного возраста имеют проблемы со своим здоровьем, поэтому есть высокая вероятность того,что они могут умереть полностью не выполнив свои финансовые обязательства перед банком, то есть не осуществив полное погашение ипотеки.

Рассчитывать на положительный ответ можно в случае, если клиент работающий и может предоставить справку по форме 2-НДФЛ ; это документ, в котором указывается выплаченная сотруднику заработная плата за определенный период.

Большую роль также играет кредитная история заемщика. В момент подачи заявления на ипотеку в ВТБ у него не должно быть займов в других финансовых организациях. Злостные неплательщики гарантированно получат отказ.

Заемщик должен найти себя поручителя. При этом им может выступать лицо пенсионного возраста. Чаще всего это супруг или супруга соискателя. Наличие залога, к примеру автомобиля, будет дополнительными баллами в пользу клиента.

Пенсионерам ВТБ предлагает взять ипотечный кредит на вторичном рынке недвижимости. При этом выбранный объект должен полностью соответствовать высоким требованиям и запросам банка. Главное из них ; это высокая ликвидность и хорошее, жилое состояние квартиры. Так, в ней должен быть проведен газ, электричество, водопровод и другие инженерные системы. Все перепланировки должны быть официально разрешены жилым фондом и подтверждены соответствующими документами. Степень износа дома, в котором расположена квартира, не должен превышать 60%.На момент оформления ипотеки за квартирой не должно числится задолженности за коммунальные услуги и штрафов.

Стоит отметить, что помимо вторичной квартиры, заемщик может взять в ипотеку:

  • частный дом с участком;
  • строящийся частный дом;
  • квартиру в строящемся этажном доме;
  • гараж для автомобиля.

На поиски подходящей жилплощади ВТБ выделяет в среднем 3 месяца. По истечению этого срока пенсионер должен определиться с квартирой.

Так как специальной ипотечной программы для людей пенсионного возраста не предусмотрено, банк требует от них предоставить на рассмотрение стандартный пакет документов. В него входят:

  • паспорт гражданина РФ заявителя и поручителя;
  • любой другой документ удостоверяющий личность заявителя и поручителя;
  • заявление на выдачу ипотечного кредита;
  • справка о доходах;
  • СНИЛС;
  • военный билет (для военнослужащих пенсионеров).

В некоторых случаях банк может попросить предоставить и другие документы. К примеру, выписки со счетов в других финансовых организациях или свидетельство о наличии недвижимого имущества и транспортного средства.

Ипотека для пенсионеров ВТБ оформляется по стандартной схеме. Клиент банка может оставить заявку на сайте банка или же лично прийти в отделение. Там необходимо написать заявление по предложенному образцу и заполнить анкету, ответив на вопросы о своем доходе и выбранной программе кредитования. Также в анкете указываются паспортные данные заемщика. К заявке прилагается стандартный пакет документов.

Обработка заявки в ВТБ, как правило, занимает не более трех дней. После этого с клиентом связывается менеджер, который сообщает решение кредитной организации. Если оно положительное, то заемщик снова должен посетить отделение для оформления ипотечного договора. После подписания всех бумаг и одобрения банком выбранной недвижимости, ВТБ выдает необходимую сумму средств. Деньги перечисляются на карту или выдаются наличными. Валюта может быть любой: рубли, доллары или евро. При этом обязательным условием для получения денег является наличие первоначального взноса от заемщика.

Ипотека для лиц пенсионного возраста ; это шанс обзавестись собственным жильем даже в старости. Однако она имеет ряд существенных недостатков, связанных с большими расходами и переплатой. Среди них стоит отметить следующие:

  • Заявитель должен оплатить услуги профессионального оценщика, который проводит оценку недвижимости по статьям и оформление. Оценка в среднем обойдется в 3 тысячи рублей. К сожалению, без этой процедуры получить ипотеку не представляется возможным, так как банк выдвигает серьезные требования к квартирам вторичного рынка.
  • Пенсионер должен оформить титульное страхование приобретаемой недвижимости. Исходя из этого он должен вносить ежемесячно страховые взносы, размер которых напрямую зависит от стоимости квартиры.
  • Процентная ставка по кредиту достаточно высокая, поэтому размер переплаты практически равен основной сумме долга. Большие проценты минимизируют финансовые риски банка.
  • За ведение и открытие счета в банке также придется заплатить. ВТБ взимает 3% от суммы кредита.
  • Пенсионер должен регулярно вносить сумму ежемесячного платежа по ипотеке, в противном случае начисляется пеня. Каждый день просрочки обойдется в 0,5% от займа.

Согласно законодательству, любой банк, в том числе и ВТБ, имеет право отказать клиенту в кредитовании без объяснения причин. Однако, зачастую, главными причинами, по которым люди преклонного возраста, не получают одобрение на ипотеку, следующие:

  • Предоставление ложных сведений. Вся информация, которую клиент ВТБ сообщает в целях одобрения его заявки, тщательно проверяется. Если клиент умолчал о наличии других кредитов, увеличил свой доход или еще каким-либо образом попытался обмануть банк, то в выдаче ипотеке ему будет отказано.
  • Неплатежеспособность. Низкий уровень дохода не приемлем при оформлении займа на несколько сотен тысяч рублей и выше.
  • Непогашенные финансовые обязательства перед другими кредитными организациями и плохая кредитная история. Если у клиента есть непогашенные кредитные обязательства, особенно на большую сумму, задолженности по налогам, то ВТБ не будет ему доверять. Перед оформлением ипотеки лучше выплатить существующие долги.

Обзавестись собственным жильем путем ипотечного кредитования могут и пенсионеры. Главное — это соответствовать требованиям ВТБ, быть платежеспособным (иметь работу ) и предоставить внушительный пакет бумаг. Деньги выдаются и на строительство жилья, и на покупку квартиры. Стоит отметить, что ипотека пенсионерам выдается на общих условиях. Специальная программа разработана только для тех пенсионеров, которые являются военными. Приобретенное жилье можно использовать с любой целью.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Наследство и сделки по ГК РФ: что лучше — оформить завещание, дарственную, договор ренты или купли-продажи при передаче другому лицу прав на имущество, Наследство и завещание в 2018 году

Что лучше: завещание, дарственная, купля-продажа или рента Любой человек, обладающий каким-либо имуществом, рано или поздно задается вопросом о том, как в последующем передать его тому или иному лицу: посредством завещания или оформления договора дарения? Однозначного ответа на этот вопрос не имеется, поскольку в каждом конкретном случае возникают свои нюансы, которые необходимо учитывать при совершении той или иной сделки.

Надбавки к пенсии за детей в россии 2018, Законники

Онлайн страхование автомобиля осаго росгосстрах официальный сайт Документы для рвп граждан узбекистана 2018 по браку с гражданином рф Выслав по почте заявление и прилагаемые бумаги заказным письмом, указав необходимость уведомления о получении.

НДФЛ и страховые взносы в 2018 году: фиксированные взносы ИП, отказ в приеме РСВ и другие новшества — Бухгалтерия Онлайн

НДФЛ и #160;страховые взносы в #160;2018 году: размер фиксированных взносов у #160;ИП, основания для #160;отказа в #160;приеме РСВ и #160;другие новшества Принятый в конце ноября Федеральный закон от 27.11.17 № 335-ФЗ внес множество поправок в Налоговый кодекс.

Оформить ипотеку в Сбербанке сегодня: условия и процентные ставки по ипотечным кредитам на 2018 год в Москве

Ипотека в Сбербанке условия в 2018 году: требования к заемщику и созаемщику, ипотека для пенсионеров и общие условия кредитования по всем программам. Клиенты банка могут получить льготную ставку 8,9%. Акция действует на покупку жилья в новостройках у продавцов – партнеров банка.

Как начисляется пенсия для ИП в 2018 году

Каждый работающий гражданин России вправе к определенному возрасту рассчитывать на пенсию. Индивидуальные предприниматели не являются исключением. Однако если за людей, работающих по найму, страховые отчисления на будущую пенсию делает работодатель, то ИП обязан самостоятельно производить за себя страховые взносы в Пенсионный фонд РФ. При этом многих индивидуальных предпринимателей интересует вопрос: как и из каких именно отчислений формируется их будущая пенсия и как она рассчитывается.

Повышение пенсий инвалидам в 2018 году: 1, 2, 3 группа

В Российской Федерации существует 3 вида пенсионных выплат по инвалидности: Страховая пенсия по инвалидности. Этот вид могут получать граждане, которых признали инвалидами 1, 2, 3 групп федеральные учреждения медико-социальной экспертизы в том случае, если у них есть страховой стаж.

Население Польши 2018 — Численность населения Польши

Источник : Департамент по экономическим и социальным вопросам ООН: Отдел народонаселения . Вот основные демографические показатели Польши за 2017 год: Родившихся: 401 372 человек Умерших: 379 352 человека Естественный прирост населения: 22 019 человек Миграционный прирост населения: -14 680 человек Мужчин: 18 634 120 человек (по оценке на 31 декабря 2017 года) Женщин: 20 003 779 человек (по оценке на 31 декабря 2017 года) В 2018 году численность населения Польши увеличится на 7 341 человек и в конце года будет составлять 38 645 240 человек.

Новгородским пенсионерам к 2018 году увеличат прожиточный минимум до 8886 рублей

Новгородским пенсионерам к 2018 году увеличат прожиточный минимум до 8886 рублей Новости › 18 Сентября 2017 - 14:19 › Просмотров: 2961 Комментариев: 0 По информации правительства Новгородской области, в регионе проживает 26587 пенсионеров, которые получают социальную доплату к пенсии.

О ветеранах (в редакции Федерального закона от 2 января 2000 года N 40-ФЗ) (с изменениями на 7 марта 2018 года) (редакция, действующая с 18 марта 2018 года), Федеральный закон от 12 января 1995 года №5-ФЗ

Какую пенсию получают ветераны Великой Отечественной войны в 2018 году? (с изменениями на 7 марта 2018 года) (редакция, действующая с 18 марта 2018 года) Документ с изменениями, внесенными: Федеральным законом от 4 мая 2000 года N 57-ФЗ (Российская газета, N 88, 06.05.2000) (вступил в силу с 1 января 2001 года); Федеральным законом от 27 декабря 2000 года N 150-ФЗ (Российская газета, N 245-246, 28.12.2000, N 247, 29.12.2000, N 248, 30.12.2000, N 1, 04.01.2001, N 3, 06.01.2001, N 4, 10.01.2001); Федеральным законом от 23 декабря 2003 года N 186-ФЗ (Парламентская газета, N 239, 27.12.2003, Парламентская газета, N 240-241, 30.12.2003, Парламентская газета, N 242-243, 31.12.2003, Парламентская газета, N 1, 06.01.2004); Федеральным законом от 2 октября 2008 года N 166-ФЗ (Парламентская газета, N 62, 07.10.2008) (вступил в силу с 1 января 2009 года); Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 149-ФЗ (Российская газета, N 147, 07.07.2010) (вступил в силу с 1 января 2011 года); Федеральным законом от 9 декабря 2010 года N 351-ФЗ (Российская газета, N 281, 13.12.2010) (вступил в силу с 1 февраля 2011 года); Федеральным законом от 16 ноября 2011 года N 318-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.

Доплата к пенсии в Москве неработающим пенсионерам в 2018 году: сумма Лужковской надбавки

Какая доплата в Москве в 2018 году неработающим пенсионерам к пенсии Внимание! Заполнение заявок в 3-х и более МФО увеличивает вероятность получения займа до 100%! В столице уже многие годы используется дополнительная поддержка для пенсионеров.

Новый закон для мигрантов из Таджикистана в 2018 году: основные положения

Новый закон для мигрантов из Таджикистана в 2018 году: основные положения Мигрантам из любой страны в России приходится, мягко говоря, несладко – в том числе, тем людям, которые эмигрировали из Таджикистана.

Пенсия с 1 января 2018 года: размер индексации страховых пенсий, будут ли повышены пенсии работающим пенсионерам и военным, рост прожиточного минимума и минимальной пенсии, Пенсионный консультант в 2018 году

Ежегодно в РФ проводится индексация страховых пенсий с учетом повышения потребительских цен за предыдущий год. По законодательству процедура должна проводиться в феврале.

Как начисляется пенсия по старости: начисление пенсии в 2018 году

Как начисляется пенсия по старости: начисление пенсии в 2018 году Приветствуем на helpguru.ru. В статье расскажем, как начисляется пенсии по старости, инвалидности и по потере кормильца.

Минимальная пенсия в Липецке в 2018 году с 1 января: размер

Пенсия в Липецке: минимальный размер с 1 января 2018 года По данным Пенсионного фонда, всего в Липецкой области на 2018 год насчитывается свыше 220 тысяч граждан, получающих пенсию.

Пенсия в Казахстане в 2018 году: всё, что нужно знать

Пенсия в Казахстане в 2018 году: всё, что нужно знать Редакция informburo.kz подготовила информацию для тех, кто собирается выходить на заслуженный отдых. В Казахстане пенсионный возраст для мужчин 63 года.

Новое в пенсионном законодательстве в 2018 году для работающих пенсионеров

Новое в пенсионном законодательстве в 2018 году для работающих пенсионеров Работающие пенсионеры по-прежнему будут получать свои страховые пенсии без индексации, но с 1 января 2018 года вступил в силу Федеральный закон N 134, который вносит изменения в закон "О страховых пенсиях", позволяющие пенсионеру получать полный размер пенсии с первого числа месяца, следующего за месяцем увольнения.

Отмена пенсий для работающих пенсионеров в 2018 году — Видео уроки

Отмена пенсий для работающих пенсионеров в 2018 году Работающие пенсионеры спрашивают, правда ли в этом году могут отменить выплаты пенсий работающим пенсионерам? В данном случае речь идет о том, что в интернете появилась информация трехлетней давности, согласно которой законопроект об отмене выплат находится на рассмотрении в Госдуме.

Патронаж над пожилым человеком старше 80 лет: как оформить в 2018 году

Людям преклонного возраста постепенно становится сложнее выполнять повседневные дела (готовить, убирать, выполнять гигиенические процедуры), особенно при наличии хронических патологий или психических расстройств.

Налог на имущество (квартиру) для пенсионеров с 2018 года, как получить льготу, Юридические Советы

Налог на имущество (недвижимость) для пенсионеров с 2018 года, как получить льготу по налогу на квартиру Традиционно пенсионеры всегда были освобождены от налогообложения своей недвижимости.

Как оформить доверенность на получение пенсии лежачему больному в 2018 году — образец, скачать бланк

Оформление доверенности на получение пенсии лежачему больному Законодательством РФ предусмотрены случаи, при которых интересы заявителя может представлять доверенное лицо.

Налог в Пенсионный фонд в 2018 году: как рассчитать и кто платит

Налог в Пенсионный фонд в 2018 году: как рассчитать взносы? Налог в Пенсионный фонд на самом деле не налог. Так в народе называют взносы на пенсионное страхование, которые должен отчислять каждый индивидуальный предприниматель.

Муниципальная доплата неработающим пенсионерам в москве 2018 году

Муниципальная доплата неработающим пенсионерам в москве 2018 году Муниципальная доплата неработающим пенсионерам в москве 2018 году N 178-ФЗ ;О государственной социальной помощи ; Урок 34: Как получить доплату к пенсии неработающим и работающим пенсионерам в Москве Надбавка к пенсии работающим москвичам: какая сумма в 2018 году? Но, с другой стороны, справедливо и другое.

Названы новые размеры пенсий в 2018 году, Народная Правда

Премьер Владимир Гройсман заявил, что средняя пенсия в Украине в следующем году увеличится на 900 грн и составит 2787 грн. ;Средняя пенсия у нас была 1886 грн, а станет 2787 грн.

На сколько вырос прожиточный минимум пенсионера в 2018 году, Яндекс Дзен

На сколько вырос прожиточный минимум пенсионера в 2018 году В разных регионах прожиточный минимум пенсионера разный. Сайт «Мои года» (moi-goda.ru) узнавал, в каких регионах прожиточный минимум самый маленький, а в каких – самый большой.