Ипотека ВТБ: условия и процентная ставка 2018, особенности получения трудящимися пенсионерами

Необходимость в приобретении собственной квартиры или постройке загородного дома может возникнуть в любом возрасте. Ввиду того, что накопить деньги самостоятельно на недвижимость очень сложно, то многие граждане России выбирают ипотечное кредитование. Оно гораздо лучше, чем снимать квартиру, оформлять договор ренты или в жилищном накопительном кооперативе принимать участие. При этом ипотека ; это услуга, которой могут воспользоваться даже пенсионеры. Ведущий банк России ВТБ предлагает людям старшего возраста взять займ на 10 лет. Условия в 2018 году довольно выгодные.

ВТБ не разработал специальных программ для пенсионеров как отдельного слоя населения. Из этого можно сделать вывод, что взять ипотеку люди старшего возраста могут на тех же условиях, что и другие граждане России. Они сводятся к следующему:

Для пенсионеров, которые являются военными и прослужили более 10 лет, государство разработало специальную программу. По ней им выдается субсидия. Помимо прочего, ВТБ очень лояльно относится к военным пенсионерам. В большинстве случаев заявка на кредит одобряется. Также действуют выгодные кредитные ставки.

Требования банка к пенсионерам стандартные. Они практические идентичны тем, которые выдвигаются к другим категориям граждан. Так, заемщик должен иметь регистрацию на территории России, а его возраст не должен быть более 65 лет. Важно, чтобы он был платежеспособным и мог подтвердить свой заработок официальной документацией.

Отдельно стоит поговорить о возрасте. Согласно условиям ВТБ, максимальный возраст заемщика не должен быть более 65 лет. Исходя из этого, женщины-пенсионеры могут взять ипотеку, максимум, на 10 лет, а мужчины — на 5.

Что касается платежеспособности клиента, то если пенсия — это единственный источник дохода, то ожидать одобрения заявки на кредит не стоит. Дело в том, что ВТБ относит пенсионеров к числу ненадежных клиентов, поэтому всячески пытается оградить себя от финансовых рисков. Это обусловлено такими причинами:

  • Размер пенсионных отчислений по сравнению с суммой займа сравнительно небольшой, поэтому пенсия не сможет полностью покрывать расходы по кредиту.
  • Нестабильная ситуация на рынке труда и мировой кризис привели к тому, что любой человек может неожиданно потерять свое рабочее место. В зоне повышенного риска попасть под сокращение находятся именно пенсионеры.
  • Заемщики ввиду своего преклонного возраста имеют проблемы со своим здоровьем, поэтому есть высокая вероятность того,что они могут умереть полностью не выполнив свои финансовые обязательства перед банком, то есть не осуществив полное погашение ипотеки.

Рассчитывать на положительный ответ можно в случае, если клиент работающий и может предоставить справку по форме 2-НДФЛ ; это документ, в котором указывается выплаченная сотруднику заработная плата за определенный период.

Большую роль также играет кредитная история заемщика. В момент подачи заявления на ипотеку в ВТБ у него не должно быть займов в других финансовых организациях. Злостные неплательщики гарантированно получат отказ.

Заемщик должен найти себя поручителя. При этом им может выступать лицо пенсионного возраста. Чаще всего это супруг или супруга соискателя. Наличие залога, к примеру автомобиля, будет дополнительными баллами в пользу клиента.

Пенсионерам ВТБ предлагает взять ипотечный кредит на вторичном рынке недвижимости. При этом выбранный объект должен полностью соответствовать высоким требованиям и запросам банка. Главное из них ; это высокая ликвидность и хорошее, жилое состояние квартиры. Так, в ней должен быть проведен газ, электричество, водопровод и другие инженерные системы. Все перепланировки должны быть официально разрешены жилым фондом и подтверждены соответствующими документами. Степень износа дома, в котором расположена квартира, не должен превышать 60%.На момент оформления ипотеки за квартирой не должно числится задолженности за коммунальные услуги и штрафов.

Стоит отметить, что помимо вторичной квартиры, заемщик может взять в ипотеку:

  • частный дом с участком;
  • строящийся частный дом;
  • квартиру в строящемся этажном доме;
  • гараж для автомобиля.

На поиски подходящей жилплощади ВТБ выделяет в среднем 3 месяца. По истечению этого срока пенсионер должен определиться с квартирой.

Так как специальной ипотечной программы для людей пенсионного возраста не предусмотрено, банк требует от них предоставить на рассмотрение стандартный пакет документов. В него входят:

  • паспорт гражданина РФ заявителя и поручителя;
  • любой другой документ удостоверяющий личность заявителя и поручителя;
  • заявление на выдачу ипотечного кредита;
  • справка о доходах;
  • СНИЛС;
  • военный билет (для военнослужащих пенсионеров).

В некоторых случаях банк может попросить предоставить и другие документы. К примеру, выписки со счетов в других финансовых организациях или свидетельство о наличии недвижимого имущества и транспортного средства.

Ипотека для пенсионеров ВТБ оформляется по стандартной схеме. Клиент банка может оставить заявку на сайте банка или же лично прийти в отделение. Там необходимо написать заявление по предложенному образцу и заполнить анкету, ответив на вопросы о своем доходе и выбранной программе кредитования. Также в анкете указываются паспортные данные заемщика. К заявке прилагается стандартный пакет документов.

Обработка заявки в ВТБ, как правило, занимает не более трех дней. После этого с клиентом связывается менеджер, который сообщает решение кредитной организации. Если оно положительное, то заемщик снова должен посетить отделение для оформления ипотечного договора. После подписания всех бумаг и одобрения банком выбранной недвижимости, ВТБ выдает необходимую сумму средств. Деньги перечисляются на карту или выдаются наличными. Валюта может быть любой: рубли, доллары или евро. При этом обязательным условием для получения денег является наличие первоначального взноса от заемщика.

Ипотека для лиц пенсионного возраста ; это шанс обзавестись собственным жильем даже в старости. Однако она имеет ряд существенных недостатков, связанных с большими расходами и переплатой. Среди них стоит отметить следующие:

  • Заявитель должен оплатить услуги профессионального оценщика, который проводит оценку недвижимости по статьям и оформление. Оценка в среднем обойдется в 3 тысячи рублей. К сожалению, без этой процедуры получить ипотеку не представляется возможным, так как банк выдвигает серьезные требования к квартирам вторичного рынка.
  • Пенсионер должен оформить титульное страхование приобретаемой недвижимости. Исходя из этого он должен вносить ежемесячно страховые взносы, размер которых напрямую зависит от стоимости квартиры.
  • Процентная ставка по кредиту достаточно высокая, поэтому размер переплаты практически равен основной сумме долга. Большие проценты минимизируют финансовые риски банка.
  • За ведение и открытие счета в банке также придется заплатить. ВТБ взимает 3% от суммы кредита.
  • Пенсионер должен регулярно вносить сумму ежемесячного платежа по ипотеке, в противном случае начисляется пеня. Каждый день просрочки обойдется в 0,5% от займа.

Согласно законодательству, любой банк, в том числе и ВТБ, имеет право отказать клиенту в кредитовании без объяснения причин. Однако, зачастую, главными причинами, по которым люди преклонного возраста, не получают одобрение на ипотеку, следующие:

  • Предоставление ложных сведений. Вся информация, которую клиент ВТБ сообщает в целях одобрения его заявки, тщательно проверяется. Если клиент умолчал о наличии других кредитов, увеличил свой доход или еще каким-либо образом попытался обмануть банк, то в выдаче ипотеке ему будет отказано.
  • Неплатежеспособность. Низкий уровень дохода не приемлем при оформлении займа на несколько сотен тысяч рублей и выше.
  • Непогашенные финансовые обязательства перед другими кредитными организациями и плохая кредитная история. Если у клиента есть непогашенные кредитные обязательства, особенно на большую сумму, задолженности по налогам, то ВТБ не будет ему доверять. Перед оформлением ипотеки лучше выплатить существующие долги.

Обзавестись собственным жильем путем ипотечного кредитования могут и пенсионеры. Главное — это соответствовать требованиям ВТБ, быть платежеспособным (иметь работу ) и предоставить внушительный пакет бумаг. Деньги выдаются и на строительство жилья, и на покупку квартиры. Стоит отметить, что ипотека пенсионерам выдается на общих условиях. Специальная программа разработана только для тех пенсионеров, которые являются военными. Приобретенное жилье можно использовать с любой целью.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Прожиточный минимум в Кабардино-Балкарской Республике в 2018 году

Размер прожиточного минимума в Кабардино-Балкарской Республике в 2018 году Ожидания постановлений правительства территориального органа об установлении прожиточного минимума Среднее время ожидания публикации нового Постановления правительства о величине прожиточного минимума: 57 дней Калькуляторы с использованием значений прожиточного минимума Данные калькуляторы позволят Вам рассчитать показатели, вычисление который связанно со значением прожиточного минимума в Кабардино-Балкарской Республике: Согласно ст. 117 СК РФ и другим нормативным актам История изменений прожиточного минимума в Кабардино-Балкарской Республике — это юристы, кодексы и бланки Копирование материалов с сайта «Договор-Юрист.

Минимальный прожиточный минимум в краснодарском крае в 2018 году, Юрист-Гарант

Какой прожиточный минимум пенсионера в России на 2017-2018 год по регионам? Минимальный прожиточный минимум в краснодарском крае в 2018 году Справка Как учитывается МРОТ при расчете зарплаты работников Работник может получить зарплату меньше установленного для данного региона МРОТ из-за невыполнения нормы выработки, поскольку расчет сдельных расценок производится с учетом месячной или дневной тарифной ставки.

Индексация пенсий работающим пенсионерам после увольнения в 2018 году — через два года, закон, перерасчет, формула

Какова индексация пенсий работающим пенсионерам после увольнения Ежегодно в стране растет индекс потреб. цен, то есть инфляция. В целях приведения финансово-денежного обеспечения пенсионеров к уровню текущей жизни, Правительством каждый год (или 2 раза в год) проводится индексация пенсий.

Можно пенсионеру пойти в отпуск по уходу за ребёнком, 2018

Можно пенсионеру пойти в отпуск по уходу за ребёнком? Здравствуйте!Подскажите может ли бабушка ребёнка,являясь работающим пенсионером,уйти в отпуск по уходу за ребёнком до 3 лет?и будут ли выплачиваться детские? Екатерина Федорова (Заказать консультацию) Согласно ст. 256 ТК РФ отпуска по уходу за ребенком могут быть использованы полностью или по частям также отцом ребенка, бабушкой, дедом, другим родственником или опекуном, фактически осуществляющим уход за ребенком.

Индексация пенсий в 2018-м году — самые свежие новости на сегодня, кому положена и когда будет, закон, процент индексации

На сегодняшний день одной из самых актуальных тем у россиян преклонного возраста является вопрос «будет ли проведена индексация пенсий в 2018 году?». Самые свежие новости говорят о том, что первая волна повышения уровня пенсионных выплат произошла еще первого февраля.

Индексация пенсий в 2018 году: свежие новости и последние изменения в России, законопроекты

Индексация пенсий по старости в 2018 году в России: последние новости и изменения Индексация пенсии — это увеличение размера пенсионной выплаты, проводимое в связи с инфляцией.

Размер минимальной пенсии в России в 2018 году по регионам — от чего зависит и как рассчитывается

Размер и порядок расчета минимальной пенсии в РФ по регионам в 2018 году Согласно положениям российского законодательства, лицам, живущим на территории страны и достигшим установленного возраста, полагается денежное обеспечение по старости.

Пенсия в России в 2018 году: что стоит ждать пенсионерам

Ежедневно пенсионная реформа обрастает таким количеством мифов и слухом, что реальные дополнения к ней мало кто замечает, а уж понять дебри законодательных актов простому пенсионеру бывает достаточно непросто.

Индексация пенсий с 1 апреля 2018 года: на сколько они вырастут

Индексация пенсий с 1 апреля 2018 года: на сколько они вырастут С 1 апреля 2018 года социальные и пенсии по государственному пенсионному обеспечению вырастут на 2,9%. В денежном выражении повышение пенсий составит в среднем 247 рублей.

Индексация пенсий в Омске: сколько будут получать пенсионеры в 2018 году — Новости

Индексация пенсий в Омске: сколько будут получать пенсионеры в 2018 году Комсомолка разобралась, как будет проходить индексация в 2018 году и какие пенсии будут получать пожилые и инвалиды в Омске.

Повышение пенсий военным пенсионерам в 2018 году

Размер пенсии для работающих пенсионеров в 2018 году Из-за нестабильности в Украине цены на продукты и услуги растут. При этом потребительские возможности граждан падают.

МРОТ и прожиточный минимум уравняют с 1 мая 2018 года

Прожиточный минимум пенсионера в Москве в 2018 году Минимальный размер оплаты труда (МРОТ) будет доведен до прожиточного минимума раньше, чем это планировалось - с 1 мая 2018 года.

Индексация пенсий в 2018 году: кто и какую прибавку получит

Индексация пенсий в 2018 году: кто и какую прибавку получит 9 октября 2017 1:00 872 Индексация пенсий в 2018 году коснется трех категорий граждан: неработающие, социальные и работающие пенсионеры.

Ипотека в Сбербанке: условия, проценты и отзывы в 2018 году

Приобрести собственное жилье простым гражданам в России бывает непросто. Именно поэтому ипотека сегодня пользуется популярностью. При выборе банка многие в первую очередь обращают внимание на Сбербанк, ведь он уже много лет удерживает лидирующие позиции на отечественном рынке финансов.

Как госслужащие будут выходить на пенсию в 2018

Сегодня общеустановленный возраст выхода на пенсию составляет 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин. С января 2017 вступили в действие новые правила выхода на пенсию для государственных гражданских и муниципальных служащих.

Индексация пенсий в 2018 году с 1 февраля работающим пенсионерам

Будет ли с 1 января 2018 года индексироваться пенсия работающим пенсионерам в России? Последние новости из Госдумы Последние новости об отмене второй индексации вряд ли кому-то из российских пенсионеров пришлись по душе.

Как получить звание ветеран труда в 2018 году в краснодарском крае

Как получить звание ветеран труда в 2018 году в краснодарском крае Как получить звание ; Ветеран труда Российской Федерации ; в 2018 году работники колхозов; дети, трудящиеся в годы Великой Отечественной войны; работники, выходящие на пенсию, проработавшие определенный период времени на одном производстве или в определенной сфере; работники за ударный труд.

Минимальный размер пенсии в 2018 году составит 49 019 тенге

Войти на этот сайт можно используя свою учетную запись на любом из предложенных ниже сервисов. Выберите сервис, на котором вы уже зарегистрированы: EUR 392.41 -0.24 RUR 5.56 0.03 Минимальный размер пенсии в 2018 году составит 49 019 тенге с 1 января 2018 года солидарная пенсия увеличится на 8%, таким образом, минимальный размер пенсии составит 49 019 тенге Об этом рассказала директор департамента «Межведомственный расчетный центр социальных выплат» филиала некоммерческого акционерного общества «Государственная корпорация «Правительство для граждан» по Павлодарской области Рысты Канаева, передаёт pavlodarnews.

Индексация пенсий в 2018 году: работающим и неработающим пенсионерам, военные пенсии – последние новости

Индексация пенсий в 2018 году: работающим и неработающим пенсионерам, военные пенсии – последние новости Индексация всех видов пенсий – последние новости. Ожидается ли прибавка к пенсии в России – официальные изменения, которые сообщает Правительство.

Пенсия госслужащим за выслугу лет с 2018 года последние новости

Пенсия госслужащим за выслугу лет с 2018 года последние новости Какая будет пенсия госслужащих в 2018 году в России Какая будет пенсия госслужащих в 2018 году в России Госслужащие имеют право получать при наличии одного из условий: наличие минимального стажа работы; достижение пенсионного возраста.

Пенсионный возраст в латвии 2018 году

Пенсия по старости назначается и расчитывается в соответствии с законом „О государственных пенсиях”. Обращаясь за назначением пенсии по старости необходимо предоставить : документ, удостоверяющий личность; заявление о назначении пенсии; трудовую книжку и другие документы, подтверждающие страховой стаж.

Переселение соотечественников в Россию по новому закону с 2018 года

Новый закон о переселении соотечественников в Россию с 2018 года Большой ажиотаж вызывает программа, утвержденная главой РФ, о переселении лиц, имеющих русские корни и претендующих возвратиться на историческую родину.

Ипотека в Сбербанке в 2018 году — процентные ставки и условия

Ипотека в Сбербанке в 2018 году — условия и процентные ставки Наступил новый 2018 год, а значит пора рассмотреть новые условия по ипотеке в Сбербанке, уточнить размеры процентных ставок по различным жилищным кредитам.

Прожиточный минимум в Нижегородской области в 2018 году на человека

Какой прожиточный минимум в Нижегородской области в 2018 году Величина прожиточного минимума в Нижегородской области дает гарантию, что гражданин РФ ежемесячно будет получать заработную плату, на которую можно обеспечить полноценный уровень жизни.