Ипотека 6 процентов в 2018 году: условия, банки

Кому и как предоставляется ипотека под 6 процентов

Серьезные улучшения в области жилищного финансирования произошли в самом конце 2017 года. 25 ноября 2017 года прозвучала информация о планах Президента и Правительства внедрить новую социально-ориентированную программу «Ипотека 6 процентов» с 2018 года. Фактическое значение изменений смогут оценить семьи, где появился второй новорожденный, так как для них появилась возможность взять жилье по льготной ставке и минимальной переплате при сохранении неизменными основных параметров ипотеки.

Если жилищная проблема является актуальной, а в семье есть или планируется появление двух и более детей, использование данной программы поможет с минимальными расходами и переплатой решить насущные вопросы с недвижимостью в кратчайшие сроки.

Ипотека 6 процентов в 2018 году: условия, банки

Согласно правилам, семьи, в которых произошло пополнение с 2018 года смогут приобрести недвижимость в новостройках в ипотеку по рекордно низкой ставке, обеспеченной поддержкой государства.

Реализация и требования к оформлению подобных сделок определяются положениями Постановления Правительства № 1711 от 30.12.17г.

Согласно общих правил льготного кредитования допускается не только приобретение нового жилья, но и рефинансирование жилищного займа, если в семье в течение 2018-2022 гг. появится новорожденный.

Длительность госпрограммы рассчитывается, исходя из того, какой по счету ребенок родился в семье заемщика:

  • 3 года льготного кредитования предоставляется для семей, в которых родился второй малыш;
  • 5 лет действует льгота для семей, где родился 3-й новорожденный.

На протяжении всего срока государство компенсирует финансовому учреждению сумму разницы по недополученной прибыли при превышении ставки уровня 6,0%.

Фактическая помощь заключена в перечислении субсидии, размер которой равен процентной переплате сверх установленного лимита. Иными словами, если семья оформила в ипотеку жилье под 10% годовых, ежемесячная выплата банку будет производиться из расчета по 6%, а оставшиеся недополученными 4% кредитор получит с бюджета. С учетом серьезности сумм при покупке недвижимости, экономия на процентах исчисляется десятками тысяч рублей.

Чтобы воспользоваться льготой, необходимо соответствовать основным критериям данной программы, обращаясь в банки, готовые реализовать государственную программу на практике.

На практике снижение ставки по ипотеке имеет прямую взаимосвязь с решением демографических задач: повышением численности населения и рождаемости.

При желании, банк может договориться о проведении программы рефинансирования на уже действующий жилищный кредит, однако реализация данной возможности остается на усмотрение финансового учреждения.

Чтобы получить выгодное ипотечное предложение с привлечением государственных средств, семья при оформлении ипотеки сразу согласует участие в госпрограмме. При появлении на свет малыша уже после оформления ипотечной сделки, заемщик обращается в кредитующий банк после рождения, представив необходимые подтверждающие документы. Основанием для изменения ставки станет заявление от заемщика.

Для участников программы нет каких-либо особых ограничений ни по возрасту, ни по доходу или иных параметрам. Основное условие – появление на свет нового гражданина в 2018-2022 годы включительно. Данный параметр делает невозможным использование права на льготу, если дети родились до 2018 года.

Для реализации государственной льготы необходимо оформить ипотечный кредит в финансовом учреждении, работающим с госпрограммой.

К основным характеристикам проекта относят:

  1. Лимит кредитной линии – 3 млн рублей, для жителей столицы, Санкт-Петербурга и областей – 8 млн рублей.
  2. Минимальный порог для первоначального взноса – 20%.
  3. Объект приобретения – помещение, квартира, иной вид жилья из первичного фонда недвижимости.
  4. Основание для приобретения – договор о долевом участии, либо купля-продажа.
  5. Длительность программы – зависит от количества детей (если родился второй ребенок – 3 года, при рождении третьего – 5 лет).
  6. При рождении ребенка после оформления ипотеки в период до 2022 года включительно, семьи могут использовать свое право на рефинансирование текущего займа, при условии его подписания в 2018 году и позже.

Как и при стандартном ипотечном займе или его рефинансировании, предполагается обязательностью залогового обеспечения и страхование объекта после окончания строительства. Дополнительно заемщик страхует свое здоровье и жизнь.

Рассчитывать на предоставление субсидии могут только добросовестные заемщики, исправно выплачивающие по займу платежи в соответствии с графиком банка.

В свою очередь, получить государственную субсидию финансовое учреждение может только в случае, если подаст спецзаявку на участие в госпрограмме и получит согласование.

Рассчитывая на покупку жилья за кредитные средства под 6 процентов годовых, необходимо определить список, какие банки дают семейную ипотеку по госпрограмме. Если малоизвестные и небольшие банковские структуры могут и не входить в число допущенных участников, то основные банки России уже готовы к сотрудничеству в рамках льготного предложения. Прежде всего, речь идет о крупнейших банках ВТБ24, ВТБ-Банк Москвы, Сбербанк, Россельхозбанк и другие.

На практике «Ипотека 6%» стартовала после опубликования Приказа Министерства финансов РФ №88, в котором приводился список распределения лимита от государства в размере 600 миллиардов рублей. Всего участниками программы было признано 46 финансовых учреждений и Агентство по ипотечному кредитованию (сокращенно – АИЖК). Среди лидеров, получивших наибольшие доли субсидирования, оказались Сбербанк, ВТБ и Абсолют.

Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу » АИЖК» (241,4 KiB, 562 hits)

Согласно установленному государством порядку, действует следующая схема, как взять ипотеку на выгодных условиях:

  1. Заемщик согласует ипотечную сделку по стандартным условиям.
  2. После рождения ребенка, дающего право на применение льготы, в банк подают подготовленный пакет бумаг.
  3. Кредитор пересматривает процент и размер ежемесячного платежа.
  4. Недополученную прибыль компенсируют из государственного бюджета.

Процесс реализации семейной ипотеки для заемщика мало отличен от обычного согласования займа, требуя лишь отдельного обращения для документального подтверждения появления права на льготу.

К числу наиболее выгодных предложений относится жилищное кредитование в Сбербанке. Особенностью программы является возможность получения выгодного процента не только на строящееся жилье, но и из вторичного жилого фонда, при условии, что продавцом выступает организация.

Взять жилье в рамках семейной ипотеки можно на следующих условиях:

  1. Процентная ставка для заемщиков, в семье которых появился второй, третий и последующий ребенок, составляет 6% в течение первых 3-5 лет. В дальнейшем ставка будет пересмотрена в сторону увеличения до 9,5%. При существенных колебаниях ставки Центробанка, кредитор оставляет право пересмотреть процент с добавлением дополнительных 2 пунктов к начальной ставке ЦБ.
  2. Минимальный первый взнос – не менее 20% от стоимости приобретаемого объекта.
  3. Допускается покупка жилья в строящихся многоквартирных домах или уже сданных в эксплуатацию, если в роли продавца выступает сам застройщик или подрядчик (юрлицо).
  4. При покупке объекта из вторичной недвижимости обязательно его страхование как залогового обеспечения. При покупке новостройки – оформляют личную страховку. Но заметим, что на кредитование для вторичного жилья, субсидирование ставки по ипотеке не распространяется.
  5. Сумма выдачи займа ограничена установленными Постановлением Правительства 3 миллионами рублей для всех регионов РФ, за исключением московского региона, Санкт- Петербурга и области, где действует повышенный до 8 миллионов рублей лимит.

Благодаря новой программе, с 2018 года многие семьи со средним доходом, ожидающие пополнения вторым или третьим ребенком, вправе воспользоваться доступным способом быстрого приобретения комфортного просторного жилья для всей семьи. В сочетании с возможностью направления на погашение ипотеки семейного капитала, а также права на возмещение налогового вычета, мечта о собственной просторной квартире становится вполне осуществима для большинства российских семей.

Помимо трех вышеуказанных банков, получить семейную ипотеку на покупку новой квартиры из первичного фонда, граждане могут в следующих организациях.

Приказ №88 Министерства Финансов Российской

Федерации от 19.02.2018 г.

Список банков по программе льготного ипотечного кредитования под 6%:

  1. Сбербанк РФ.
  2. ПАО «ВТБ».
  3. Абсолют Банк.
  4. Российский капитал.
  5. АО «Газпромбанк».
  6. АО «Российский сельскохозяйственный банк».
  7. ПАО «Промсвязьбанк».
  8. ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие».
  9. ПАО «МКБ».
  10. АО «Райффайзенбанк».
  11. ПАО Банк «Возрождение».
  12. АО «Акционерный банк «Россия».
  13. АО «ДельтаКредит».
  14. АО «Транскапиталбанк».
  15. ПАО «Совкомбанк».
  16. АКБ «АК Барс».
  17. АКБ «Инвестиционный торговый банк».
  18. ПАО «Банк «Уралсиб».
  19. ПАО «Западно-Сибирский коммерческий банк».
  20. АО «Кошелев-Банк».
  21. ПАО Коммерческий банк «Центр-инвест».
  22. АО «ЮниКредит Банк».
  23. АКБ «Металлургический инвестиционный банк».
  24. АО Банк конверсии «Снежинский».
  25. ООО Коммерческий банк «Кубань кредит».
  26. ПАО «Российский национальный коммерческий банк».
  27. ПАО «Прио-Внешторгбанк».
  28. АО «Банк «Северный морской путь».
  29. АКБ «Актив банк».
  30. АО «Татсоцбанк».
  31. АКБ РосЕвроБанк.
  32. ООО банк «Русь».
  33. ПАО «Банк Зенит».
  34. ООО Банк «Аверс».
  35. ПАО «Курский промышленный банк».
  36. ПАО «Банк «Санкт-Петербург».
  37. ПАО «Новый инвестиционно-коммерческий оренбургский банк развития

промышленности№.

  • АО «Сургутнефтегазбанк».
  • ПАО «Дальневосточный банк».
  • ПАО «Уральский финансовый дом».
  • ПАО «Бинбанк».
  • ПАО «Севергазбанк».
  • ПАО «МИБ»(Московский индустриальный банк).
  • ПАО АКБ «Энергобанк».
  • АО «Всероссийский банк развития регионов».
  • ПАО «Банк Кузнецкий».
  • АО «АИЖК».
  • О admin

    Оставить комментарий

    Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

    *

    x

    Check Also

    Страховой стаж для пенсии в 2018 году: порядок начисления, подсчета и подтверждения страхового стажа, Пенсионный консультант в 2018 году

    Совокупный срок профессиональной деятельности, за который были исчислены соответствующие взносы, называется страховой стаж. Это понятие раскрывается ФЗ № 27 от 01.04. 96 г. (ред.

    Вредные и тяжелые условия труда 2018 — вопрос №14062833 из г

    Ранее работал на профессиях и дожностях указанных в СПИСОКи №2 "ПРОИЗВОДСТВ, РАБОТ, ПРОФЕССИЙ, ДОЛЖНОСТЕЙ И ПОКАЗАТЕЛЕЙ С ВРЕДНЫМИ И ТЯЖЕЛЫМИ УСЛОВИЯМИ ТРУ

    Какие доплаты положены пенсионерам в 2018 году

    Неработающие пенсионеры 2018 ; пенсия и надбавки, повысят размер Эти деньги работающим и неработающим пенсионерам в первом месяце 2018 года январе, перечислят в виде компенсации за индексацию второго полугодия 2018 года, а получат ее люди заслуженного отдыха вместе с январской пенсией.

    Какая доплата к пенсии ждет пенсионеров в 2018 году — Только эксклюзивные новости

    Какая доплата к пенсии ждет пенсионеров в 2018 году Премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал распоряжение о распределении в 2018 году межбюджетных трансфертов субъектам Федерации на выплату региональных социальных доплат к пенсии.

    Дарственная или завещание — что лучше на 2018 год?

    Что лучше оформить дарственную или завещание на квартиру? Порой в жизни приходится сталкиваться с ситуацией, когда нужно определиться: стоит ли оформить дарственную, или же завещание.

    Размер минимальной пенсии в России в 2018 году по регионам

    Какой размер минимальной пенсии в России в 2018 году Размер минимальной пенсии в России в 2018 году по регионам волнует многих. Из-за регулярных пенсионных реформ и введения новых нюансов граждане уже не могут быстро разобраться в происходящем, а «страшилки» о получаемых пенсия заставляют волноваться еще больше.

    МРОТ с 1 мая 2018 года в России, ТехноФан

    Минимальный размер оплаты труда (МРОТ) с 1 мая 2018 года в России по регионам, таблица минималки Многие не ожидали, что МРОТ с 1 мая в России будет увеличен до 11 163 рублей.

    Зарплата в Литве, цены на продукты бензин и жилье в 2018 г

    Уровень жизни в Литве в 2018 году: зарплаты, пенсии, цены Сегодня Литовская Республика входит в состав Евросоюза, но по своей культуре, менталитету, да и климатическим условиям ближе всего к России.

    Какие изменения при начислении пенсии по возрасту произойдут в 2018 году, Адвокатское бюро Вершина

    Какие изменения при начислении пенсии по возрасту произойдут в 2018 году Письмо благодарность за сотрудничество клиентов пример Изменения в узаканивании земли в собственность в 2018 году Чем позже гражданин будет выходить на пенсию, тем выше будет ее размер.

    Детские пособия в Кирове и Кировской области в 2018 году

    Особенности детских пособий в Кирове и Кировской области в 2018 году Особенности детских пособий в Кирове и Кировской области в 2018 году заключаются в использовании поправочных коэффициентов.

    Депутаты утвердили размер прожиточного минимума пенсионера региона на 2018 год

    Депутаты утвердили размер прожиточного минимума пенсионера региона на 2018 год - заверил вице-спикер Александр Журавлев. Другой зам, Константин Захаров, подтвердил его слова.

    Выдача пенсионного удостоверения в 2018 году

    Порядок получения Статья рассказывает, как получить, разъясняет нюансы законодательства. Справка выдается только после того, как принято положительное решение о назначении пенсии, и только по собственному желанию пенсионера.

    Пенсионное удостоверение как выглядит в 2018 году, Юридические консультации

    По нему невозможно купить билет на поезд или самолет или приобрести путёвку. Во всех иных случаях, где оно необходимо, чаще всего требуется дополнительное подтверждение личности по паспорту.

    Доверенность на получение пенсии в Сбербанке

    Доверенность на получение пенсии в Сбербанке наделяет указанное в ней лицо полномочиями на получение пенсионных выплат вместо доверителя. Чаще всего её оформляют из-за невозможности личного снятия пенсионером причитающихся ему средств ввиду болезни или отсутствия по месту постоянной регистрации.

    Выгодные вклады в Сбербанке для пенсионеров (физических лиц) в 2018 году в рублях

    Выгодные вклады в Сбербанке для пенсионеров (физических лиц) в 2018 году в рублях Выгодные вклады в Сбербанке для пенсионеров (физических лиц) в 2018 году в рублях. Какие вклады в Сбербанке в 2018 году? В этом рейтинге будут представлены самые выгодные вклады Сбербанка России для физических лиц на январь 2018 года.

    Пенсия с 1 января 2018 года — 5 апреля 2018

    Индексация пенсий в России в 2018 году составит 3,7%, заложенные в проект бюджета, несмотря на реальное снижение годовой инфляции до 2,7%, сообщил министр финансов РФ Антон Силуанов, выступая в Совете Федерации.

    МРОТ в Самарской области в 2018 году

    Минимальный размер оплаты труда (МРОТ) в Самарской области Текущее значение: 9489 руб. В 2018 году МРОТ в Самарской области установлен в размере 9489 рублей. Посмотреть суммы минимального размера оплаты за предыдущие годы вы можете в графике.

    Малоимущая семья 2018

    Советуем прочитать наш материал Малоимущая семья, а эту статью разбиваем на темы: • доходы от имущества; • доходы от ведения подсобного хозяйства; • полные (оба родителя с детьми либо бездетные родители); • неполные (один родитель и один либо несколько детей); • в составе которых есть инвалиды; • с усыновленными детьми или взятыми под опеку; • семьи без родителей, где детей воспитывают бабушки и дедушки.

    Когда будет повышение пенсии в Белоруссии в 2018 году?

    Белоруссия, как и остальные страны Евросоюза, сегодня производит ряд реформ, особого внимания среди которых заслуживает пенсионная. Мировой экономический кризис коснулся буквально каждой страны мира, в результате чего многим пришлось существенно сократить и оптимизировать свои расходы.

    Ипотека для пенсионеров в Сбербанке: условия в 2018 году

    Ипотека для пенсионеров в 2017 году уже не кажется каким-то особенным делом. Если раньше к этой категории граждан банки относились с некоторой долей опаски, то сейчас возможность получения ипотечного кредита пожилым гражданам стала реальностью.

    Индексация пенсий в 2018 году россии для тех кто уже на пенсии

    Индексация пенсий в 2018 году россии для тех кто уже на пенсии Индексация в последние новости. изменения, кому и на сколько подымут С 1 января началась поэтапная индексация.

    Выгодная ипотека для новостроек в Преображенской: онлайн калькулятор ипотечных кредитов в 2018 году

    кредита меньше больше взнос меньше больше заявку online offline Основные отличительные особенности ипотеки на новостройку в Преображенской Приобретение жилья на первичном рынке имеет свои плюсы и минусы.

    Индексация пенсий по старости в 2017-2018 году: работающим и неработающим пенсионерам, военные пенсии – последние новости с 1 октября и с 1 января

    Индексация пенсий по старости в 2017-2018 году: работающим и неработающим пенсионерам, военные пенсии – последние новости Пенсия в 2017-2018 году – последние и самые свежие новости об индексации пенсий работающим и неработающим пенсионерам.

    Пенсионный фонд озвучил прожиточный минимум пенсионеров на 2018 год

    Пенсионный фонд озвучил прожиточный минимум пенсионеров на 2018 год С 1 января размер прожиточного минимума пенсионера в Краснодарском крае составит 8 537 рублей. В 2017 году сумма была незначительно ниже — 8 478 рублей.