Ипотека 6 процентов в 2018 году: условия, банки

Кому и как предоставляется ипотека под 6 процентов

Серьезные улучшения в области жилищного финансирования произошли в самом конце 2017 года. 25 ноября 2017 года прозвучала информация о планах Президента и Правительства внедрить новую социально-ориентированную программу «Ипотека 6 процентов» с 2018 года. Фактическое значение изменений смогут оценить семьи, где появился второй новорожденный, так как для них появилась возможность взять жилье по льготной ставке и минимальной переплате при сохранении неизменными основных параметров ипотеки.

Если жилищная проблема является актуальной, а в семье есть или планируется появление двух и более детей, использование данной программы поможет с минимальными расходами и переплатой решить насущные вопросы с недвижимостью в кратчайшие сроки.

Ипотека 6 процентов в 2018 году: условия, банки

Согласно правилам, семьи, в которых произошло пополнение с 2018 года смогут приобрести недвижимость в новостройках в ипотеку по рекордно низкой ставке, обеспеченной поддержкой государства.

Реализация и требования к оформлению подобных сделок определяются положениями Постановления Правительства № 1711 от 30.12.17г.

Согласно общих правил льготного кредитования допускается не только приобретение нового жилья, но и рефинансирование жилищного займа, если в семье в течение 2018-2022 гг. появится новорожденный.

Длительность госпрограммы рассчитывается, исходя из того, какой по счету ребенок родился в семье заемщика:

  • 3 года льготного кредитования предоставляется для семей, в которых родился второй малыш;
  • 5 лет действует льгота для семей, где родился 3-й новорожденный.

На протяжении всего срока государство компенсирует финансовому учреждению сумму разницы по недополученной прибыли при превышении ставки уровня 6,0%.

Фактическая помощь заключена в перечислении субсидии, размер которой равен процентной переплате сверх установленного лимита. Иными словами, если семья оформила в ипотеку жилье под 10% годовых, ежемесячная выплата банку будет производиться из расчета по 6%, а оставшиеся недополученными 4% кредитор получит с бюджета. С учетом серьезности сумм при покупке недвижимости, экономия на процентах исчисляется десятками тысяч рублей.

Чтобы воспользоваться льготой, необходимо соответствовать основным критериям данной программы, обращаясь в банки, готовые реализовать государственную программу на практике.

На практике снижение ставки по ипотеке имеет прямую взаимосвязь с решением демографических задач: повышением численности населения и рождаемости.

При желании, банк может договориться о проведении программы рефинансирования на уже действующий жилищный кредит, однако реализация данной возможности остается на усмотрение финансового учреждения.

Чтобы получить выгодное ипотечное предложение с привлечением государственных средств, семья при оформлении ипотеки сразу согласует участие в госпрограмме. При появлении на свет малыша уже после оформления ипотечной сделки, заемщик обращается в кредитующий банк после рождения, представив необходимые подтверждающие документы. Основанием для изменения ставки станет заявление от заемщика.

Для участников программы нет каких-либо особых ограничений ни по возрасту, ни по доходу или иных параметрам. Основное условие – появление на свет нового гражданина в 2018-2022 годы включительно. Данный параметр делает невозможным использование права на льготу, если дети родились до 2018 года.

Для реализации государственной льготы необходимо оформить ипотечный кредит в финансовом учреждении, работающим с госпрограммой.

К основным характеристикам проекта относят:

  1. Лимит кредитной линии – 3 млн рублей, для жителей столицы, Санкт-Петербурга и областей – 8 млн рублей.
  2. Минимальный порог для первоначального взноса – 20%.
  3. Объект приобретения – помещение, квартира, иной вид жилья из первичного фонда недвижимости.
  4. Основание для приобретения – договор о долевом участии, либо купля-продажа.
  5. Длительность программы – зависит от количества детей (если родился второй ребенок – 3 года, при рождении третьего – 5 лет).
  6. При рождении ребенка после оформления ипотеки в период до 2022 года включительно, семьи могут использовать свое право на рефинансирование текущего займа, при условии его подписания в 2018 году и позже.

Как и при стандартном ипотечном займе или его рефинансировании, предполагается обязательностью залогового обеспечения и страхование объекта после окончания строительства. Дополнительно заемщик страхует свое здоровье и жизнь.

Рассчитывать на предоставление субсидии могут только добросовестные заемщики, исправно выплачивающие по займу платежи в соответствии с графиком банка.

В свою очередь, получить государственную субсидию финансовое учреждение может только в случае, если подаст спецзаявку на участие в госпрограмме и получит согласование.

Рассчитывая на покупку жилья за кредитные средства под 6 процентов годовых, необходимо определить список, какие банки дают семейную ипотеку по госпрограмме. Если малоизвестные и небольшие банковские структуры могут и не входить в число допущенных участников, то основные банки России уже готовы к сотрудничеству в рамках льготного предложения. Прежде всего, речь идет о крупнейших банках ВТБ24, ВТБ-Банк Москвы, Сбербанк, Россельхозбанк и другие.

На практике «Ипотека 6%» стартовала после опубликования Приказа Министерства финансов РФ №88, в котором приводился список распределения лимита от государства в размере 600 миллиардов рублей. Всего участниками программы было признано 46 финансовых учреждений и Агентство по ипотечному кредитованию (сокращенно – АИЖК). Среди лидеров, получивших наибольшие доли субсидирования, оказались Сбербанк, ВТБ и Абсолют.

Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу » АИЖК» (241,4 KiB, 562 hits)

Согласно установленному государством порядку, действует следующая схема, как взять ипотеку на выгодных условиях:

  1. Заемщик согласует ипотечную сделку по стандартным условиям.
  2. После рождения ребенка, дающего право на применение льготы, в банк подают подготовленный пакет бумаг.
  3. Кредитор пересматривает процент и размер ежемесячного платежа.
  4. Недополученную прибыль компенсируют из государственного бюджета.

Процесс реализации семейной ипотеки для заемщика мало отличен от обычного согласования займа, требуя лишь отдельного обращения для документального подтверждения появления права на льготу.

К числу наиболее выгодных предложений относится жилищное кредитование в Сбербанке. Особенностью программы является возможность получения выгодного процента не только на строящееся жилье, но и из вторичного жилого фонда, при условии, что продавцом выступает организация.

Взять жилье в рамках семейной ипотеки можно на следующих условиях:

  1. Процентная ставка для заемщиков, в семье которых появился второй, третий и последующий ребенок, составляет 6% в течение первых 3-5 лет. В дальнейшем ставка будет пересмотрена в сторону увеличения до 9,5%. При существенных колебаниях ставки Центробанка, кредитор оставляет право пересмотреть процент с добавлением дополнительных 2 пунктов к начальной ставке ЦБ.
  2. Минимальный первый взнос – не менее 20% от стоимости приобретаемого объекта.
  3. Допускается покупка жилья в строящихся многоквартирных домах или уже сданных в эксплуатацию, если в роли продавца выступает сам застройщик или подрядчик (юрлицо).
  4. При покупке объекта из вторичной недвижимости обязательно его страхование как залогового обеспечения. При покупке новостройки – оформляют личную страховку. Но заметим, что на кредитование для вторичного жилья, субсидирование ставки по ипотеке не распространяется.
  5. Сумма выдачи займа ограничена установленными Постановлением Правительства 3 миллионами рублей для всех регионов РФ, за исключением московского региона, Санкт- Петербурга и области, где действует повышенный до 8 миллионов рублей лимит.

Благодаря новой программе, с 2018 года многие семьи со средним доходом, ожидающие пополнения вторым или третьим ребенком, вправе воспользоваться доступным способом быстрого приобретения комфортного просторного жилья для всей семьи. В сочетании с возможностью направления на погашение ипотеки семейного капитала, а также права на возмещение налогового вычета, мечта о собственной просторной квартире становится вполне осуществима для большинства российских семей.

Помимо трех вышеуказанных банков, получить семейную ипотеку на покупку новой квартиры из первичного фонда, граждане могут в следующих организациях.

Приказ №88 Министерства Финансов Российской

Федерации от 19.02.2018 г.

Список банков по программе льготного ипотечного кредитования под 6%:

  1. Сбербанк РФ.
  2. ПАО «ВТБ».
  3. Абсолют Банк.
  4. Российский капитал.
  5. АО «Газпромбанк».
  6. АО «Российский сельскохозяйственный банк».
  7. ПАО «Промсвязьбанк».
  8. ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие».
  9. ПАО «МКБ».
  10. АО «Райффайзенбанк».
  11. ПАО Банк «Возрождение».
  12. АО «Акционерный банк «Россия».
  13. АО «ДельтаКредит».
  14. АО «Транскапиталбанк».
  15. ПАО «Совкомбанк».
  16. АКБ «АК Барс».
  17. АКБ «Инвестиционный торговый банк».
  18. ПАО «Банк «Уралсиб».
  19. ПАО «Западно-Сибирский коммерческий банк».
  20. АО «Кошелев-Банк».
  21. ПАО Коммерческий банк «Центр-инвест».
  22. АО «ЮниКредит Банк».
  23. АКБ «Металлургический инвестиционный банк».
  24. АО Банк конверсии «Снежинский».
  25. ООО Коммерческий банк «Кубань кредит».
  26. ПАО «Российский национальный коммерческий банк».
  27. ПАО «Прио-Внешторгбанк».
  28. АО «Банк «Северный морской путь».
  29. АКБ «Актив банк».
  30. АО «Татсоцбанк».
  31. АКБ РосЕвроБанк.
  32. ООО банк «Русь».
  33. ПАО «Банк Зенит».
  34. ООО Банк «Аверс».
  35. ПАО «Курский промышленный банк».
  36. ПАО «Банк «Санкт-Петербург».
  37. ПАО «Новый инвестиционно-коммерческий оренбургский банк развития

промышленности№.

  • АО «Сургутнефтегазбанк».
  • ПАО «Дальневосточный банк».
  • ПАО «Уральский финансовый дом».
  • ПАО «Бинбанк».
  • ПАО «Севергазбанк».
  • ПАО «МИБ»(Московский индустриальный банк).
  • ПАО АКБ «Энергобанк».
  • АО «Всероссийский банк развития регионов».
  • ПАО «Банк Кузнецкий».
  • АО «АИЖК».
  • О admin

    Оставить комментарий

    Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

    *

    x

    Check Also

    Установлена величина прожиточного минимума для пенсионеров на 2018 год

    Установлена величина прожиточного минимума для пенсионеров на 2018 год Согласившись с мнением Департамента труда и соцзащиты населения, депутаты заксобрания сразу в двух чтениях 21 ноября проголосовали за проект закона «Об установлении величины прожиточного минимума пенсионера в городе Севастополе на 2018 год». Придержав бюджетные деньги, местные власти назначили прожиточный минимум для севастопольских пенсионеров на четыре рубля меньше, чем по РФ. Согласившись с мнением Департамента труда и соцзащиты населения, депутаты заксобрания сразу в двух чтениях 21 ноября проголосовали за проект закона «Об установлении величины прожиточного минимума пенсионера в городе Севастополе на 2018 год». Придержав бюджетные деньги, местные власти назначили прожиточный минимум для севастопольских пенсионеров на четыре рубля меньше, чем по РФ. — По Севастополю величина прожиточного минимума пенсионера в 2018 году составит 8722 рубля.

    Прожиточный минимум в 2018 году по регионам России

    Прожиточный минимум в 2018 году по регионам России Прожиточным минимумом в РФ считается минимальный доход на человека, при котором обеспечивается его жизнедеятельность на базовом уровне, достаточный, чтобы оплатить товары и услуги, включая продукты питания, лечение, коммунальные услуги и другие предметы первой необходимости.

    Прожиточный минимум в Санкт-Петербурге и Ленобл 2018

    Прожиточный минимум в Санкт-Петербурге и Ленобл 2018 Издавна Санкт-Петербург считается культурной столицей РФ. Чего только стоит историческое наследие этого уникального города, ведь ранее именно здесь была царская резиденция.

    Пенсии и пенсионная система в 2018 году

    Каждый год Правительство РФ повышает и индексирует пенсии, а Пенсионный фонд России старается максимально упростить их назначение и получение. Всё, что ждёт россиян в отношении пенсий в 2018 году, читайте в этом новостном обзоре.

    Прожиточный минимум пенсионера на 2018 год увеличен, Правительство Курганской области

    Прожиточный минимум пенсионера на 2018 год увеличен Правительство области 10 октября на своем заседании утвердило проект закона о величине прожиточного минимума пенсионера на 2018 год.

    Размер пенсии инвалидам 3 группы в 2018 году последние новости

    Пенсия инвалидам 3 группы в 2018 году последние новости Люди с ограниченными возможностями – это социально незащищенная верста населения, которая во все времена требовала финансовой поддержки от властей.

    Прожиточный минимум для пенсионеров Липецкой области в 2018 году составит 8620 рублей, Медиалипецк — актуальные новости Липецка, портал о жизни Липецка

    Прожиточный минимум для пенсионеров Липецкой области в 2018 году составит 8620 рублей Для осуществления федеральной социальной доплаты к пенсии неработающим пенсионерам региона Законом Липецкой области от 02.11.2017 № 119-ОЗ установлена величина прожиточного минимума пенсионера на 2018 год в размере 8620 рублей.

    Какая минимальная пенсия в московской области 2018

    Какая минимальная пенсия в московской области 2018 Размер минимальной пенсии в Подмосковье в 2018 году Размер минимальной пенсии в Подмосковье в 2018 году Кому назначаются пенсии в Московской области в 2018 году В Московской области, как и в любом другом регионе Российской Федерации, существует три группы граждан, имеющих право претендовать на государственные пенсии.

    Страховые взносы в ПФР в 2018 году (Пенсионный фонд России) — для ИП, КБК

    Начисление и уплата страховых взносов в ПФР в 2018 году для ИП и организаций С 1 января 2018 году ввелись изменения о работе Пенсионного фонда РФ, а в частности об отмене перечислений страховых взносов в данную организацию.

    Прожиточный минимум для пенсионеров в 2018 году увеличится на 200 рублей

    Прожиточный минимум для пенсионеров в 2018 году увеличится на 200 рублей Ежемесячно основные сведения по поводу прожиточного минимума публикуются в официальные издания правительства Российский Федерации.

    Прожиточный минимум в Забайкальском крае в 2018 году

    Согласно Постановлению Правительства Забайкальского края № 455 от 09.11.2017 года за III квартал 2017 года величина прожиточного минимума составляет: на душу населения - 10782.97 рублей в месяц; для трудоспособного населения - 11254.32 рублей в месяц; для пенсионеров - 8552.36 рублей в месяц; для детей - 11205.84 рублей в месяц.

    Установлен размер прожиточного минимума пенсионера Псковской области на 2018 год

    Установлен размер прожиточного минимума пенсионера Псковской области на 2018 год Принят закон Об установлении величины прожиточного минимума пенсионера в Псковской области на 2018 год . Согласно документу, величина прожиточного минимума пенсионера в Псковской области будет равна прожиточному минимуму пенсионера, установленному в целом по Российской Федерации.

    Будут ли получать работающие пенсионеры надбавку к пенсии в 2018 году

    Будут ли получать работающие пенсионеры надбавку к пенсии в 2018 году Будет ли отмена пенсий работающим пенсионерам в 2018 году? Скачать для просмотра и печати: А. потребовал восстановить порядок, чтобы проблемы государства не отражались на пожилых людях.

    Прибавка к пенсии москвичам в 2018 году

    08.02.2018 190 Просмотров В 2018 году в России произойдет индексирование пенсий, о чем уже было заявлено от лица Правительства страны премьер-министром Дмитрием Медведевым.

    Министерство Финансов России задумалось о частичной разморозке пенсионных накоплений с 2018 года

    В 2018 году Министерство Финансов России планирует внести незначительные изменения в пенсионной программе. А именно произвести выборочное размораживание пенсионных сбережений.

    Прожиточный минимум для пенсионеров в Москве на 2018 год — какая сумма?

    Прожиточный минимум для пенсионеров в Москве на 2018 год - какая сумма? Какая величина прожиточного минимума установлена 30.10.2017 для пенсионеров Москвы на 2018 год? Какой прожиточный минимум будет в Москве для расчета региональной социальной доплаты на 2018 год? Не стану я анализировать, как рассчитывается этот прожиточный минимум.

    Какой максимальный размер пенсии по старости в 2018 году?

    Какой максимальный размер пенсии по старости в 2018 году Если раньше пенсионеры не разбирались в начислении пенсий, то в 2017 году россияне вовсю вникают в понятие пенсионного балла и накоплений.

    Размер минимальной и средней пенсии в Чебоксарах и Чувашской Республике в 2017-2018 году

    Размер минимальной и средней пенсии в Чебоксарах и Чувашской Республике в 2017-2018 году 25 января 2018 г. состоялось заседание Совета судей Чувашской Республики, на котором были рассмотрены следующие основные вопросы повестки дня с принятием соответствующих решений по ним: 1. Рассмотрение вопроса о включении в состав комиссии по достоверности и полноты представляемых судьями сведений о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, созданной в Чебоксарском районном суде Чувашской Республики, представителя совета судей республики вместо выбывшего члена Совета судей Чувашской Республики Филимоновой И.В. Большинством голосов решили: Рекомендовать включить в состав комиссии по достоверности и полноты представляемых судьями сведений о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, созданной в Чебоксарском районном суде Чувашской Республики, представителя совета судей республики Степанова Александра Васильевича, - члена Совета судей Чувашской Республики, мирового судью судебного участка № 7 Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики, вместо выбывшего члена Совета судей Чувашской Республики Филимоновой И.В. . 2. Рассмотрении вопроса о проведении соревнований по лыжным гонкам среди судей и работников аппарата Верховного Суда Чувашской Республики, судей и работников аппарата Арбитражного суда Чувашской Республики Чувашии, судей районных (городского) судов и мировых судей Чувашской Республики, работников аппарата районных (городского) судов и судебных участков Чувашской Республики, работников Управления Судебного департамента в Чувашской Республике Чувашии.

    Прожиточный минимум в Москве в 2018 году в настоящее время

    Прожиточный минимум в Москве в 2018 году в настоящее время Сейчас в Москве действует новый прожиточный минимум на 2018 год. Он установлен Постановлением правительства столицы от 13 марта 2018 г. № 176-ПП . Подробности в статье.

    Прожиточный минимум в Алтайском крае на 2018 год на 1, 2, 3, 4 квартал

    Алтайский край: установленный прожиточный минимум на 2018 год Для расчета пособий на ребенка или надбавки к пенсии используется прожиточный минимум. Существует два варианта этой величины: региональный прожиточный минимум (ПМ) и федеральный.

    Прожиточный минимум в 2018 для пенсионеров в новосибирске, Юридический отдел

    Прожиточный минимум в 2018 для пенсионеров в новосибирске Внимание акция Звоните и получите БЕСПЛАТНУЮ консультацию у юриста Москва, Московская область +7 (499) 653-60-72 доб.

    Страховые взносы в 2018 году изменения

    В страховые взносы в следующем году в Российской Федерации предусмотрено внесение определенных изменений. Смотря какое решение примут министры РФ. На данный момент правительство рассматривает очень много способов, которые относятся с корректировкам в распорядке внесения НДС и страховых взносов для граждан страны.

    Установлен прожиточный минимум пенсионера на 2018 год, Новости Горного Алтая

    Установлен прожиточный минимум пенсионера на 2018 год Госсобрание приняло закон «О величине прожиточного минимума пенсионера в Республике Алтай на 2018 год», которым величина прожиточного минимума пенсионера установлена в размере 8 594 рубля.

    Прожиточный минимум 2018

    Всех интересует, каким будет прожиточный минимум 2018. Этот показатель на федеральном уровне ежеквартально устанавливается Правительством РФ. В свою очередь, в каждом конкретном регионе величину прожиточного минимума устанавливают региональные правительства.