Договор дарения доли в квартире, бланк образец дарственной

Договор дарения доли в квартире, бланк образец дарственной

Дарение (безвозмездная передача) долевой собственности в квартире родственникам совершается законными владельцами имущественных прав на основании соответствующего типового договора.

О том, как правильно подготовить и зарегистрировать данный договор с учетом всех необходимых нюансов, вы узнаете в этой статье.

Договор дарения доли в квартире, бланк образец дарственной

Дарение доли в квартире родственникам и несовершеннолетним детям

Договор безвозмездной передачи собственной доли в квартире (договор дарения / дарственная) может заключаться без разрешения других собственников недвижимости, если одаряемый является ближайшим родственником (членом семьи) дарителя. Например, мать имеет право подарить свою имущественную долю дочери или сыну, не ставя в известность законного супруга или родителей. В том случае если дарение доли на жилое помещение осуществляется не близкому родственнику, то для такого договора понадобится согласие всех законных собственников жилья. Образец договора дарения доли квартиры одному из родственников вы можете найти на нашем сайте.

Если одним из долевых собственников является субъект, не достигший совершеннолетия, то дарителю необходимо обратиться в органы опеки и попечительства для получения официального согласия на безвозмездную передачу доли в жилом помещении. В случае, когда несовершеннолетний представлен в роли одаряемого лица, то официальное разрешение от органов опеки не потребуется. Непосредственно сам договор дарения доли жилого помещения несовершеннолетним детям заключается между дарителем и уполномоченным представителем ребенка по закону. Подросток в возрасте от 14 до 18 лет может участвовать в сделке самостоятельно, но с наличием письменного разрешения от законного представителя.

Договор заключается и оформляется по тем же правилам, что и при безвозмездной передаче взрослому лицу. Что касается вопроса налогообложения, то в случае если сделка происходит между членами одной семьи, платить подоходный налог не нужно.

С юридической точки зрения процедура безвозмездной передачи имущественных прав доли на квартиру происходит путем составления договора дарения. По закону дарителем может считаться любой гражданин в возрасте от 14 лет, признанный дееспособным.

Сделка, не предусматривающая каких-либо ответных действий в пользу дарителя, со стороны одаряемого, может считаться безвозмездной. Договор дарения не подразумевает условий, согласно которым переход права собственности осуществляется только в случае смерти дарителя. Подобные соглашения характерны лишь для завещаний. Лицо, принявшее долю квартиры в дар, имеет право отказаться от нее в законном порядке.

Договор дарения доли в квартире, бланк образец дарственной

Если отказ случился после заключения договора о безвозмездной передаче, то он должен быть оформлен официально, в письменном виде. Важным условием считается подписание договора всеми без исключения сторонами сделки. Скачать образец бланка договора дарения имущества несовершеннолетнему лицу вы сможете на нашем сайте.

2. Процедура заключения договора дарения доли в квартире родственнику.

Дарственная установленной формы оформляется в письменном виде и в обязательном порядке регистрируется в региональном отделении Росреестра. Граждане подают заявление на государственную регистрацию по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора безвозмездной передачи.

Содержание договора дарения на долю в квартире, бланк образец

Типовой договор безвозмездной передачи доли на квартиру, составленный между ближайшими родственниками, должен содержать следующие данные:

  • Дату и место составления;
  • Личные данные дарителя и одаряемого (ФИО, данные паспорта, место регистрации);
  • Наименование предмета договора (адрес, месторасположение, площадь, количество комнат, размер доли в квартире);
  • Инвентаризационная стоимость доли квартиры, передаваемой в дар;
  • Права, обязанности и ответственность дарителя и одариваемого;
  • Полные данные о лицах, зарегистрированных на данной жилой площади;
  • Момент перехода права собственности на долю в помещении;
  • Порядок несения расходов, связанных с регистрационными действиями в отношении дарственной;
  • Основные реквизиты правоустанавливающих документов на передаваемые безвозмездно имущественные права.

Государственная регистрация договора дарения доли в квартире

Регистрационный учет имущественных прав на долю в жилом помещении является обязательным для законного перехода этого права от дарителя квартиры к одаряемому лицу. Для этого граждане, заключившие договор дарения подают в органы регистрации следующие документы:

  • Заявление от дарителя на государственную регистрацию перехода права собственности на долю имущества;
  • Заявление от одариваемого, на регистрацию вступления в право собственности на полученную долю в квартире;
  • Паспорта обоих сторон;
  • Оригинал договора дарения;
  • Если со стороны дарителя или одариваемого действует законный представитель, то ему необходима нотариальная доверенность;
  • Первичное свидетельство о регистрации права собственности дарителя;
  • Выписка из домовой книги;
  • Документы БТИ с полной характеристикой площади помещения: экспликация, поэтажный план, кадастровые паспорта.
  • Другие правоустанавливающие документы на передаваемую недвижимость;
  • По необходимости: письменное согласие супруга, родителей, опекунов и попечителей на совершение безвозмездной сделки;
  • Если передаваемая в дар жилплощадь является предметом залога, то на регистрацию необходимо предоставить разрешение от залогодержателя;
  • Письменное согласие от получателя ренты на регистрационные действия с имуществом, которое было передано ему в качестве обеспечения пожизненного обеспечения с иждивением;
  • Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за регистрацию имущественных прав на долю в жилом помещении.

Регистрация договора дарения (дарственной) в Росреестре является завершающим этапом оформления дарения доли в квартире (доме, или другой жилой недвижимости).

Процедура безвозмездной передачи требует внимательного отношения сторон к составлению договора и сбору большого количества соответствующей документации, которая необходима для законной постановки на учет нового собственника жилья.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Как оформить пенсию по возрасту в 2017 году — по старости в Москве, можно ли раньше, когда начинать

Как правильно оформить пенсию по возрасту в 2017 году Каждый гражданин Российской Федерации, которому вскоре нужно оформлять пенсию по возрасту, должен ознакомиться со всеми нюансами данного процесса.

Замена паспорта после замужества — документы при смене фамилии при регистрации брака

Замена паспорта после замужества ; документы при смене фамилии при регистрации брака Когда женщина вступает в законный брак на территории РФ, то по закону она может поменять свою фамилию, взяв фамилию мужа, в таком случае ей предстоит пройти процедуру смены паспорта после замужества.

Как оформить опекунство над недееспособным пожилым человеком — после инсульта, 80 лет, инвалидом 1 группы

Как можно оформить опекунство над недееспособным пожилым человеком Люди заботятся о пожилых, утративших дееспособность, родственниках из «чувства долга». При этом мало кто знает, что государство оказывает материальную поддержку опекунам.

Как оформить опекунство на ребенка в 2017 году — при живых родителях, из детского дома, отце, матери, бабушке, инвалида

Как можно оформить опекунство на ребенка в 2017 году Помочь ребенку, оставшемуся без родительского внимания, можно посредством установления над ним опеки. Законный опекун получает право на защиту интересов несовершеннолетнего лица.

Как оформить наследство на квартиру после смерти матери — стоимость, сколько возьмет нотариус, после 6 месяцев

Как можно оформить наследство на квартиру после смерти матери После смерти родителей передача наследства происходит единовременно в неизменном виде. Стать наследником можно по закону или по завещанию, что рознит процесс унаследования.

Как оформить квартиру в собственность в новостройке в 2017 году — самостоятельно, по ипотеке, МФЦ

Как правильно оформить квартиру в собственность в новостройке в 2017 году Сегодня на территории Российской Федерации строится большое количество жилья. Именно поэтому нужно будет обязательно ознакомиться с порядок оформления недвижимости в собственности.

Как оформить земельный участок по дачной амнистии в собственность в 2017 году — бесплатно, цена

Как можно оформить земельный участок по дачной амнистии в собственность в 2017 году Начиная с 2006 года в РФ вступил в силу закон, регулирующий упрощенную схему оформления земельных участков и построек и называемый «дачная амнистия». Процедура была разработана с целью оформления гражданами прав собственности и упорядочивания сведений об участках муниципальными органами власти.

Как оформить земельный участок в собственность в 2017 году — если нет документов, с чего начать, арендованный

Как правильно оформить земельный участок в собственность в 2017 году Для закрепления своего права на используемый участок земли нужно оформить его в собственность. Но далеко не все знают, как это сделать.

Как оформить дарственную на квартиру в 2017 году — между близкими родственниками, у нотариуса

Как правильно оформить дарственную на квартиру в 2017 году Дарение квартиры нередко становится альтернативой завещанию. Для родственников договор дарения это способ избежать налогообложения.

Как оформить дарственную на земельный участок в 2017 году — на дочь, сколько стоит, где можно, без нотариуса

Как правильно оформить дарственную на земельный участок в 2017 году Закон РФ позволяет беспрепятственно распоряжаться землей, принадлежащей по праву собственности. Имущество можно как продать, так и передать безвозмездно.

Как оформить дарственную на долю земельного участка в 2017 году — с домом, правильно, часть

Как правильно оформить дарственную на долю земельного участка в 2017 году Своей землей владелец вправе распоряжаться по собственному усмотрению. В том числе разрешается передавать имущество бесплатно.

Заключение брачного договора между супругами

Брачный договор – это договор, заключающийся между лицами, вступающими в брачные отношения, или между супругами для того, чтобы определить их права и обязанности, связанные с совместно нажитым имуществом семьи в браке и при разводе (Семейный Кодекс, ст. 40). Брачный договор можно заключить еще до государственной регистрации брака.

Как оформить дарственную на долю в квартире в 2017 году — родственнику, можно, в приватизированной, правильно

Как правильно оформить дарственную на долю в квартире в 2017 году Подарить свое имущество собственник может кому угодно. Касается это и долевой собственности, когда объект недвижимости принадлежит нескольким владельцам.

Как оформить дарственную на долю в квартире в 2017 году — на дочь, правильно, приватизированной, без нотариуса

Как правильно оформить дарственную на долю в квартире 2017 году Передача квартиры в дар осуществляется не редко. Но порой недвижимость дарится частично, в силу обстоятельств или пожелания собственника.

Как оформить дарственную на долю в квартире в 2017 году — между близкими родственниками, порядок, доме

Как правильно оформить дарственную на долю в квартире в 2017 году В статье пойдет речь об оформлении дарственной на долю в квартире. Как ее оформить, какие документы понадобятся, и сколько это стоит – далее.

Как оформить в собственность землю под гаражом в 2017 году — в кооперативе, в ГСК, право, физлицом

Как можно оформить в собственность землю под гаражом в 2017 году Вам стоит разобраться, как можно оформить землю в собственность под гаражом. Ведь в противном случае есть риск того, что участок будет изъят в будущем.

Как оформить в собственность арендованный земельный участок в 2017 году — под ИЖС, под ЛПХ, бесплатно

Как можно оформить в собственность арендованный земельный участок в 2017 году Аренда государственных земель может длиться десятки лет. Но рано или поздно появляется желание стать законным владельцем.

Как официально устроиться на работу беременной женщине

Как официально устроиться на работу беременной женщине в России Трудоустройство для многих граждан РФ – непростой процесс. Подобрать подходящую вакансию, которая бы устраивала соискателя и уровнем оплаты, и соответствовала его интересам — довольно проблематично.

Как отправить резюме по электронной почте работодателю — пример, видео, с телефона

Как можно отправить резюме по электронной почте работодателю Хорошая, высокооплачиваемая работа по душе – это основа стабильной жизни каждого человека. Но такую работу получить очень сложно — на поиски может уйти масса времени.

Как открыть категорию А, если есть Б в 2017 году — при наличии, скольк стоит, цена

Как можно открыть категорию А, если есть Б в 2017 году При получении прав все водительские удостоверения выдаются с допуском к определенному транспортному средству.

Как отказаться от доли в приватизированной квартире в 2017 году — в пользу родителей, матери, своей

Как можно отказаться от доли в приватизированной квартире в 2017 году Приватизация квартиры зачастую проходит при долевом участии родственников. Но распоряжаться только частью жилья сложно.

Как оспорить штраф ГИБДД с камеры (обжаловать) в 2018 году — если нет знака видеофиксации, образец через Госуслуги

Как можно оспорить штраф ГИБДД с камеры (обжаловать) в 2018 году Сталкиваться с административным штрафом за нарушение ПДД приходилось большинству водителей. Но порой привлечение к ответственности необоснованно.

Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка в 2017 году — снизить судебная практика, можно ли

Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка в России в 2017 году Оценка стоимости по кадастру используется во многих операциях, связанных с землей.

Как оспорить завещание на наследство в 2017 году — кто может, после смерти, наследодателя, имеет право

Как можно оспорить завещание на наследство в 2017 году Одним из разновидностей наследования является передача прав собственности путем составления завещания. Под таковым понимается специальный документ, на основании которого передаются права собственности на недвижимость и другое имущество.