Договор дарения доли в квартире, бланк образец дарственной

Договор дарения доли в квартире, бланк образец дарственной

Дарение (безвозмездная передача) долевой собственности в квартире родственникам совершается законными владельцами имущественных прав на основании соответствующего типового договора.

О том, как правильно подготовить и зарегистрировать данный договор с учетом всех необходимых нюансов, вы узнаете в этой статье.

Договор дарения доли в квартире, бланк образец дарственной

Дарение доли в квартире родственникам и несовершеннолетним детям

Договор безвозмездной передачи собственной доли в квартире (договор дарения / дарственная) может заключаться без разрешения других собственников недвижимости, если одаряемый является ближайшим родственником (членом семьи) дарителя. Например, мать имеет право подарить свою имущественную долю дочери или сыну, не ставя в известность законного супруга или родителей. В том случае если дарение доли на жилое помещение осуществляется не близкому родственнику, то для такого договора понадобится согласие всех законных собственников жилья. Образец договора дарения доли квартиры одному из родственников вы можете найти на нашем сайте.

Если одним из долевых собственников является субъект, не достигший совершеннолетия, то дарителю необходимо обратиться в органы опеки и попечительства для получения официального согласия на безвозмездную передачу доли в жилом помещении. В случае, когда несовершеннолетний представлен в роли одаряемого лица, то официальное разрешение от органов опеки не потребуется. Непосредственно сам договор дарения доли жилого помещения несовершеннолетним детям заключается между дарителем и уполномоченным представителем ребенка по закону. Подросток в возрасте от 14 до 18 лет может участвовать в сделке самостоятельно, но с наличием письменного разрешения от законного представителя.

Договор заключается и оформляется по тем же правилам, что и при безвозмездной передаче взрослому лицу. Что касается вопроса налогообложения, то в случае если сделка происходит между членами одной семьи, платить подоходный налог не нужно.

С юридической точки зрения процедура безвозмездной передачи имущественных прав доли на квартиру происходит путем составления договора дарения. По закону дарителем может считаться любой гражданин в возрасте от 14 лет, признанный дееспособным.

Сделка, не предусматривающая каких-либо ответных действий в пользу дарителя, со стороны одаряемого, может считаться безвозмездной. Договор дарения не подразумевает условий, согласно которым переход права собственности осуществляется только в случае смерти дарителя. Подобные соглашения характерны лишь для завещаний. Лицо, принявшее долю квартиры в дар, имеет право отказаться от нее в законном порядке.

Договор дарения доли в квартире, бланк образец дарственной

Если отказ случился после заключения договора о безвозмездной передаче, то он должен быть оформлен официально, в письменном виде. Важным условием считается подписание договора всеми без исключения сторонами сделки. Скачать образец бланка договора дарения имущества несовершеннолетнему лицу вы сможете на нашем сайте.

2. Процедура заключения договора дарения доли в квартире родственнику.

Дарственная установленной формы оформляется в письменном виде и в обязательном порядке регистрируется в региональном отделении Росреестра. Граждане подают заявление на государственную регистрацию по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора безвозмездной передачи.

Содержание договора дарения на долю в квартире, бланк образец

Типовой договор безвозмездной передачи доли на квартиру, составленный между ближайшими родственниками, должен содержать следующие данные:

  • Дату и место составления;
  • Личные данные дарителя и одаряемого (ФИО, данные паспорта, место регистрации);
  • Наименование предмета договора (адрес, месторасположение, площадь, количество комнат, размер доли в квартире);
  • Инвентаризационная стоимость доли квартиры, передаваемой в дар;
  • Права, обязанности и ответственность дарителя и одариваемого;
  • Полные данные о лицах, зарегистрированных на данной жилой площади;
  • Момент перехода права собственности на долю в помещении;
  • Порядок несения расходов, связанных с регистрационными действиями в отношении дарственной;
  • Основные реквизиты правоустанавливающих документов на передаваемые безвозмездно имущественные права.

Государственная регистрация договора дарения доли в квартире

Регистрационный учет имущественных прав на долю в жилом помещении является обязательным для законного перехода этого права от дарителя квартиры к одаряемому лицу. Для этого граждане, заключившие договор дарения подают в органы регистрации следующие документы:

  • Заявление от дарителя на государственную регистрацию перехода права собственности на долю имущества;
  • Заявление от одариваемого, на регистрацию вступления в право собственности на полученную долю в квартире;
  • Паспорта обоих сторон;
  • Оригинал договора дарения;
  • Если со стороны дарителя или одариваемого действует законный представитель, то ему необходима нотариальная доверенность;
  • Первичное свидетельство о регистрации права собственности дарителя;
  • Выписка из домовой книги;
  • Документы БТИ с полной характеристикой площади помещения: экспликация, поэтажный план, кадастровые паспорта.
  • Другие правоустанавливающие документы на передаваемую недвижимость;
  • По необходимости: письменное согласие супруга, родителей, опекунов и попечителей на совершение безвозмездной сделки;
  • Если передаваемая в дар жилплощадь является предметом залога, то на регистрацию необходимо предоставить разрешение от залогодержателя;
  • Письменное согласие от получателя ренты на регистрационные действия с имуществом, которое было передано ему в качестве обеспечения пожизненного обеспечения с иждивением;
  • Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за регистрацию имущественных прав на долю в жилом помещении.

Регистрация договора дарения (дарственной) в Росреестре является завершающим этапом оформления дарения доли в квартире (доме, или другой жилой недвижимости).

Процедура безвозмездной передачи требует внимательного отношения сторон к составлению договора и сбору большого количества соответствующей документации, которая необходима для законной постановки на учет нового собственника жилья.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Категории надежности электроснабжения ПУЭ в 2018 году — потребителей, первая, вторая, третья, приемников

Категории надежности электроснабжения ПУЭ в РФ в 2018 году Категории надежности электроснабжения ПУЭ в РФ в 2018 году используются с целью гарантирования безопасности российскому населению в процессе пользования электрическими установками.

Как грамотно составить соглашение о расторжении договора — образец

Как грамотно составить соглашение о расторжении договора ; образец Участников договорных отношений часто интересует вопрос, что нужно сделать, если дальнейшая работа с контрагентом перестала быть продуктивной и ее нужно завершить.

Категории водительских прав с расшифровкой в 2017 году — нового образца, в России, подкатегорий, значение

Список категорий водительских прав с расшифровкой в 2017 году Право управления транспортом возникает только при наличии водительского удостоверения. Но в зависимости от вида ТС необходимо получение определенной категории.

КАСКО от угона и полной гибели в 2018 году — рассчитать, Ингосстрах, стоимость, только, страхование

Как действует КАСКО от угона и полной гибели в 2018 году Как действует КАСКО от угона и полной гибели в 2018 году подробно указано в российском законодательстве.

КАСКО в рассрочку на кредитный автомобиль в 2018 году — СПб, Москва

КАСКО в рассрочку на кредитный автомобиль в РФ в 2018 году Для получения автокредита обязательно оформление полиса КАСКО. Стоимость его высока, потому страховые компании предлагают разные варианты приобретения.

Карта аттестации рабочего места по условиям труда в 2017 году — образец, пример заполнения, электрогазосварщика

Что такое карта аттестации рабочего места по условиям труда в 2017 году Ко всякому рабочему месту предъявляются определенные требования на предмет безопасности производства.

Капитальный ремонт многоквартирных домов в 2017 году — официальный сайт, города Москвы, платить или нет

Особенности капитального ремонта многоквартирных домов в 2017 году В периодическом ремонте нуждается любое жилье и многоквартирные дома не исключение. Но не совсем в чьи обязанности входит эта функция, и кто оплачивает проводимые работы.

Капитализация процентов на счете по вкладу в 2017 году — что это такое, значит, как понять, формула, расчет

Что значит капитализация процентов на счете по вкладу в 2017 году Многие банки на территории России предлагают вкладчикам капитализацию процентов по счету. Что значит капитализация процентов на счете по вкладу в 2017 году? Допускается возможность открывать банковские депозиты по огромному числу программ и в различных финансовых учреждениях.

Как грамотно составить и подать исковое заявление о включении имущества в состав наследства

Как грамотно составить и подать исковое заявление о включении имущества в состав наследства Определение того, что включается в состав наследства, можно найти в третьей части Гражданского кодекса РФ (ст. 1112). В ней указывается, что состав наследства включается имущество и вещи, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства.

Капитализация вклада в 2017 году — что это такое, процентов на счете по вкладу, рассчитать с пополнением

Особенности капитализации вклада в 2017 году Особенности капитализации вклада в 2017 году позволяют вкладчикам любого банка получить максимальную прибыль при минимальных инвестициях.

Как грамотно написать жалобу: образцы, примеры, рекомендации

Как грамотно написать жалобу: образцы, примеры, рекомендации Каждый человек должен иметь представление, как правильно написать жалобу, ведь это один из действенных способов отстаивания своих прав и свобод.

Камеральная проверка 3-НДФЛ в 2018 году — сколько длится декларации, сроки налоговой, проведения, ИП

Особенности проведения камеральной проверки 3-НДФЛ в 2018 году Зная особенности проведения камеральной проверки 3-НДФЛ в 2018 году, можно исключить вероятность допущения каких-либо ошибок и тем самым не только получить налоговый вычет, но и избежать привлечения к ответственности.

Какую систему налогообложения выбрать для ИП в 2017 году — розничная торговля, грузоперевозки, начинающего

Какую систему налогообложения лучше выбрать для ИП в 2017 году Любой предприниматель хочет уменьшить затраты. Снижению расходов содействует правильная организация бизнеса.

Какую квартиру лучше купить вторичку или новостройку — в Москве, в ипотеку, выгодней, для сдачи

Какую квартиру лучше и выгоднее купить вторичку или новостройку Непростую задачу по приобретению жилья приходится решать почти каждому человеку. Труднее всего определиться с выбором и выгодностью будущей покупки.

Какой штраф за отсутствие страховки на автомобиль ОСАГО водителя в 2018 году

Какой штраф за отсутствие страховки на автомобиль ОСАГО водителя в 2018 году Использование транспортного средства сегодня возможно только лишь при наличии соответствующей страховки.

Какой бизнес можно открыть с минимальными вложениями в 2017 году — идеи, свой, в маленьком городе

Какой бизнес можно открыть с минимальными вложениями в России в 2017 году Для открытия своего дела необязательно обладать огромным капиталом. При наличии определенных знаний и правильном выборе ниши можно обойтись минимумом вложений.

Какой бизнес можно открыть в маленьком городе в 2017 году — с минимальными вложениями, затратами, лучше

Какой бизнес можно открыть в маленьком городе в России в 2017 году Многие граждане желаю организовать прибыльное предпринимательское дело, поэтому стараются найти ниши рынка, где можно реализовать конкурентоспособную продукцию и получить прибыль.

Какой алкотестер использует ГИБДД (ГАИ) в 2017 году

Какой алкотестер использует ГИБДД (ГАИ) в России в 2017 году Согласно ПДД водить ТС в нетрезвом виде запрещено категорически. При остановке пьяного водителя инспектор ГИБДД обязан наложить штраф.

Каких врачей надо проходить на водительские права в 2017 году — для замены, женщинам, получения

Каких врачей надо проходить на водительские права в России в 2017 году Меняются требования ПДД и законодательные нормы для автовладельцев. Но необходимость медосмотра для водителей сохраняется по-прежнему.

Какие нужны документы для прописки ребенка в квартиру в 2017 году — документы новорожденного, собственника

Какие нужны документы для прописки ребенка в квартиру в России в 2017 году При постановке на регистрационный учет ребенка заявителю необходимо предоставить ряд документов.

Какие документы нужны покупателю при покупке квартиры в 2017 году

Какие документы нужны покупателю при покупке квартиры Чтобы не попасть в неприятную ситуацию при покупке квартиры, покупателю нужно знать, какие документы необходимы. Одинаковый ли перечень при покупке жилья в новостройке, на вторичном рынке и при оформлении ипотеки? Такая информация пригодится каждому, кто планирует приобрести в ближайшее время жилплощадь.

Какие документы нужны для прописки в квартиру собственника в 2017 году — в СПб

Какие документы нужны для прописки в квартиру собственника в России в 2017 году Согласно законодательству, принятому на территории нашей страны, все граждане без исключения и не являющиеся таковыми должны иметь регистрацию.

Какие документы нужны для продажи частного дома в 2017 году — с земельным участком, доли, по материнскому капиталу

Какие документы нужны для купли-продажи частного дома в 2017 году При продаже частного дома на этапе заключения договора со стороны продавца должны быть представлены определенные документы.

Какие документы нужны для продажи приватизированной квартиры в 2017 году

Какие документы нужны для продажи приватизированной квартиры в России в 2017 году Для основной массы граждан продажа квартиры является ответственным и важным мероприятием, к которому необходимо отнестись с максимальной тщательностью.