Документы для погашения ипотеки материнским капиталом — какие нужны, погасить, в Пенсионный фонд, список

Необходимые документы для погашения ипотеки материнским капиталом

Документы для погашения ипотеки материнским капиталом - какие нужны, погасить, в Пенсионный фонд, список

Для погашения ипотеки следует подготовить определённый пакет документов, причём они понадобятся и для банка, и для пенсионного фонда.

Рассмотрим, какие документы нужны для погашения ипотеки материнским капиталом.

На законодательном уровне граждане вправе воспользоваться материнским капиталом при покупке жилья.

Данное право, как и сам процесс, регулируется Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 г.

Деньги не обязательно вложить именно в покупку по договору купли-продажи, разрешается использовать их на

Данное право предоставляется молодой семье, у которых более двух детей, с целью защиты их прав. Поэтому по закону установлено такое обязательство по принятию долга по ипотеке материнским капиталом.

Погасить ипотеку таким способом можно таким образом

  1. Оплатить первоначальный взнос воспользоваться таким вариантом можно не во всех кредитных организациях. Многие банки считают, что оплата материнским капиталом показывает неплатежеспособность заемщика. Однако стоит отменить, что это не особо выгодно самому заемщику, ведь процентная ставка оказывается высокой, даже если срок займа небольшой.
  2. Оплатить основную часть долговых обязательств. Данный вариант довольно часто используется, и в принципе является выгодным для заемщиков, ведь в этом случае сумма основного долга становится меньше, а потому процент банка будет начисляться на оставшуюся сумму долга. Это значит, что сумма переплаты будет значительно меньше.
  3. Оплата процентов – не самый распространённый вариант, т.к. он более выгоден банку, ведь именно эта организация получит положенный процент. Однако можно найти и плюсы для заемщика, это касается случаев, когда ипотека не будет погашаться в досрочном порядке. При оплате процентов заемщик будет вносить только сумму основного долга, а это значит, что за счёт уплаты процентов ежемесячный платёж будет меньше. Однако разрешается вносить и большую сумму, чтобы быстрее погасить долг.



Условия погашения ипотеки вполне приемлемы и выполняемы.

  • покупая жильё в собственность, заемщик тем самым стремиться улучшить условия проживания;
  • жильё должно быть куплено на территории РФ;
  • оплата основного долга по раннее открытому договору ипотеки;
  • оплата первоначального взноса;
  • оплата процентов по договору ипотеки.

Использование материнского капитала в счёт погашения ипотеки используют далеко не все банки, однако в таких как Сбербанк России, ВТБ 24 и Газпромбанк создаются все необходимые условия для оплаты ипотечного кредита вышеуказанным способом.

Предоставление такой возможности не требует дополнительных вложений и не зависит от суммы покупки жилья.

Причём сертификат на получение материнского капитала не имеет определённого срока действия, а потому может быть использован в любой момент.

Однако, если же заемщик данными средствами желает внести первоначальный взнос, то это возможно только по достижению ребёнком трёхлетнего возраста.

Документы для погашения ипотеки материнским капиталом

К основным документам в данном случае относятся

  1. Сертификат на получение материнского капитала.
  2. Свидетельство об обязательном пенсионом страховании.
  3. Паспорт гражданина РФ.
  4. Документ с места регистрации.

В зависимости от организации, куда необходимо подать пакет документов, их список разнится.

Более детально, о том, какие документы нужны в банк, а какие в Пенсионный фонд рассмотрим ниже.



Для закрытия договора ипотеки материнским капиталом необходимо предоставить в банк

  • паспорт гражданина РФ;
  • сертификат на получение материнского капитала;
  • заявление о погашении договора ипотеки в досрочном порядке.

После подачи данных документов сотрудником банка будет выдана справка, в которой будет отражена вся информация о договоре ипотеки

Кроме этого, банк по закрытию договора должен выдать правоустанавливающие документы на купленное жильё, с которыми затем нужно обратиться в Пенсионный фонд по месту регистрации.

Интересует рефинансирование ипотеки в ВТБ 24? Смотрите тут.

В Пенсионный фонд необходимо обратиться для получения согласия на перевод материнского капитала в счёт оплаты ипотеки.

Для этого понадобятся следующие документы

  • паспорт гражданина РФ;
  • сертификат на получение материнского капитала;
  • реквизиты счёта банка, на который в течение 2 месяцев будут переведены средства материнского капитала в размере 20 тыс. руб. (с 02.05.2015 г. Пенсионный фонд принимает заявления на выплату 20 тыс. руб. из средств материнского капитала);
  • документ из банковского учреждения о наличии долговых обязательств по оплате договора ипотеки;
  • договор купли-продажи продажи квартиры или иного жилья;
  • заявление о переводе средств материнского капитала в счёт оплаты долга по ипотеке;
  • обязательство заемщика, заверенное в нотариальном порядке об оформлении приобретённого по договору ипотеки жилья в долевую собственность после выплаты ипотечных долгов.


Если же ПФР дал согласие об оплате ипотечных обязательств за счёт средств материнского капитала, то данное решение необходимо предоставить в банк.

После перевода средств на счёт банка, банковское учреждение может предложить такие варианты дальнейшего погашения ипотеки

  • уменьшение срока договора ипотеки, однако сумма ежемесячного платежа останется такой же на весь период;
  • уменьшение суммы ежемесячных платежей с сохранением срока действия договора;
  • закрытие договора при условии, что перечисленная сумма материнского капитала полностью погасила оставшийся долг.

Так, необходимо подготовить следующие документы для погашения ипотеки материнским капиталом

  • документ о наличии задолженности по договору ипотеки;
  • заявление на получение материнского капитала;
  • сертификат на получение материнского капитала;
  • обязательство заемщика по оформлению квартиры в долевую собственность после оплаты ипотечного кредита.

Заявление об использовании материальных средств на оплату договора ипотеки должно включать следующие сведения

  • Ф.И.О. заявителя, его статус и дата рождения;
  • номер сертификата и кем он выдан;
  • паспорт гражданина РФ;
  • адрес регистрации заявителя;
  • дата рождения ребёнка;
  • сумма средств материнского капитала, которую необходимо перечислить на погашение долга по договору ипотеки;
  • распоряжались ли ранее материнским капиталом;
  • был ли заявитель лишён ранее родительских прав;
  • перечень прилагаемых документов;
  • дата подачи заявления;
  • подпись заявителя.



Порядок действий следующий

  1. В первую очередь необходимо известить банковское учреждение о решении оплатить кредит по договору ипотеки материнским капиталом.
  2. Банк должен выдать справку о наличии задолженности на момент её выдачи и о процентах по договору, а также правоустанавливающие документы на ипотечное жильё.
  3. Следующим этапом является обращение в Пенсионный фонд РФ для получения согласия на оплату долга материнским капиталом. После проверки всех документов, заемщику будет выдана расписка о принятых документах.
  4. Решение должно быть принято на протяжении одного месяца с момента подачи документов.
  5. При принятии положительного решения сумма материнского капитала перечисляется на счёт банка.
  6. Если же Пенсионный фонд принял решение не в пользу заемщика, необходимо изучить причины такого отказа, и при несогласии с ними можно обжаловать решение в судебном порядке.
  7. После этого заемщик подаёт заявление о погашении договора ипотеки в досрочном порядке за счёт средств материнского капитала.

Если заемщик решил частично погасить долг, то банк выдаёт новый график оплаты ипотечных платежей на оставшуюся сумму долга.

Заемщику может быть отказано в просьбе погасить договор ипотеки материнским капиталом в следующих случаях

  • документы предоставлены не в полном объёме;
  • при составлении заявления были допущены ошибки;
  • заявитель совершил преступление против ребёнка;
  • лишение родительских прав на ребёнка, рождение которого привело к отказу в получении материнского капитала.



Данный список не может быть изменён или дополнен, т.к. является императивный нормой и подлежит обязательному исполнению.

Так, погашение долговых обязательств по договору ипотеки возможно материнским капиталом только с целью улучшения жилищных условий молодой семьи.

Вариантов погашения долга предоставлено несколько, среди которых имеют и достоинства, и недостатки для обеих сторон.

Как оформить ипотеку с государственной поддержкой? Читайте здесь.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке молодой семье? Подробная информация в этой статье.

Впрочем, если у молодой семьи имеется сертификат на материнский капитал, его необходимо использовать именно на покупку жилья.

Это выгодно, и тем самым материнский капитал поможет облегчить выплаты крупных сумм. Согласитесь, приобретение жилья – достаточно выгодная и дорогая на сегодняшний день сделка.

На видео об использовании средств маткапитала на ипотеку

  • Документы для погашения ипотеки материнским капиталом - какие нужны, погасить, в Пенсионный фонд, список

  • Документы для погашения ипотеки материнским капиталом - какие нужны, погасить, в Пенсионный фонд, список

    • julia к записи Ипотека 9 9
    • Света катёнок к записи Как купить участок у администрации под ИЖС?
    • trocuatrec338 к записи Как взять ипотеку, если официальная зарплата маленькая?
    • Валенсия к записи Ипотека для переселенцев
    • Алекса к записи Созаемщик по ипотеке



    2017

    Полное или частичное копирование преследуется по закону!

  • О admin

    Оставить комментарий

    Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

    *

    x

    Check Also

    Оформление обязательства по материнскому капиталу — документы, нотариальное заверение

    Особенности оформления и выполнения обязательств по материнскому капиталу Покупка квартиры с участием государственных средств - процесс хлопотный, энергозатратный и бюрократически очень затянутый.

    Как правильно получить материнский капитал за третьего ребенка в 2018 году?

    Как правильно получить материнский капитал за третьего ребенка в 2018 году? Кто и как сможет получить сертификат, а также улучшить жилищные условия в 2018 году? Страсти по этому поводу никак не утихают.

    50 тысяч с материнского капитала принят ли закон в 2018 году, как будут давать и когда можно получить?

    Будут ли давать 50 тысяч с материнского капитала в 2018 году Что касается 2017 года, то здесь тоже появились нововведения. Они связаны с формой их выдачи. Если ранее нельзя было обналичивать сертификат или взять его часть, то теперь дела обстоят по-другому.

    Порядок перечисления материнского капитала продавцу особенности и правила перевода в 2017-2018 году

    Как перевести деньги с материнского капитала продавцу У многих семей, которые получают свидетельство на материнский капитал, возникают вопросы как будет осуществлен перевод денежных средств на счет, каков порядок перечисления материнского капитала и что нужно для этого сделать.

    Оплата детского сада материнским капиталом в 2018 году, Мат капитал в 2018 году

    Можно ли оплатить детский сад материнским капиталом Из средств господдержки в виде маткапитала можно заплатить не только непосредственно за обучение (образовательные ), но и за содержание ребенка в детском образовательном учреждении.

    Заявление на материнский капитал образец и пример документа о распоряжении средствами и получении выплат, выдаче денежной помощи, а так же бланк, как подать и правильно заполнить электронную версию документа, когда и куда можно отправить на рассмотрение

    Документ повышенной важности как правильно заполнить заявление на получение выплат по материнскому капиталу и распоряжению средствами Если вы стали родителями второго, третьего и так далее ребенка, значит, вы являетесь полноправным участником программы материнского капитала.

    Материнский капитал в России для переселенцев из Казахстана и Узбекистана, положен ли иностранным гражданам и как получить

    Как получить и положен ли материнский капитал в России иностранным гражданам, переселенцам из Казахстана и Узбекистана? Сумма материнского капитала на сегодняшний день составляет более 450 тысяч рублей.

    Документы на материнский капитал в 2018 году образцы заявлений для получения маткапитала, оформления сертификата и выплаты 20 тысяч рублей в ПФР

    Заявление на материнский капитал и документы для его получения Материнский капитал — федеральная программа поддержки российских семей с детьми за счет выделения денежных средств по государственным сертификатам с возможностью использовать их на определенные семейные нужды.

    Как законно обналичить материнский капитал в 2018 году все способы

    Можно ли обналичить материнский капитал в 2018 году не дожидаясь 3 лет Материнский капитал представляет собой государственную программу финансовой помощи для семей с двумя и более детьми.

    Материнский капитал под проценты в банк особенности и условия процедуры в 2017-2018 году

    Можно ли положить материнский капитал в банк под проценты Согласно новому законопроекту, который вносили на рассмотрение, родители смогут положить материнский капитал под проценты в банк.

    Погашение ипотеки материнским капиталом порядок использования кредита на покупку жилья

    Документы и условия для погашения ипотеки материнским капиталом На данный момент размер материнского капитала составляет примерно 10-40% стоимости средней квартиры в зависимости от города, района, начальных жилищных условий.

    Республиканский материнский капитал в Республике Якутия и Якутске размер в 2017-2018 году, порядок и особенности получения, необходимые документы

    Республиканский материнский капитал в Республике Саха и Якутске в 2017-2018 году Программа поддержки семьи действует не только на федеральном уровне. Правовыми актами нескольких субъектов РФ, в дополнение к общероссийским стандартам, предусмотрен Республиканский материнский капитал.

    До какого года длится материнский капитал

    Материнский капитал продлили до 2021 года включительно По сути, с принятием этого закона принципиально для семей с детьми ничего не меняется. Средства маткапитала в последний раз были проиндексированы и так только с 1 января 2015 года на 5,5%. На 2016 и 2017 годы материнский капитал фактически также был «заморожен». В этом случае тоже волноваться не стоит.

    Удваиваем материнский капитал как и когда удвоить семейную субсидию при покупке недвижимости у застройщика и можно ли получить два мат

    Возможность увеличения семейной субсидии в два раза или как удвоить материнский капитал? Как часто, открывая страницу поисковика можно увидеть объявление об удвоении материнского капитала при покупке квартиры в ипотеку.

    Материнский капитал 2018: размер, точная сумма за второго ребенка

    Материнский капитал за второго ребенка в 2018 году Что будет с материнским капиталом в 2018 году, какой его точный размер, сумма выплаты за второго ребенка? Материнский капитал – это мера социальной поддержки семей, которая была направлена на увеличение рождаемости вторых и последующих детей в семьях.

    Как можно обналичить материнский капитал в 2018 году – можно ли это делать законно

    Способы обналичивания средств Материнского капитала Многие наши граждане ищут все возможные пути обналичивания материнского капитала. Кто-то использует серые схемы, а кто-то исключительно легальные пути.

    Материнский капитал на улучшение жилищных условий – правила использования

    Правила использования материнского капитала на улучшение жилищных условий Вокруг материнского капитала ходит много разговоров. Ведь за его счет на территории РФ можно улучшить свои жилищные условия.

    До какого года действует программа материнский капитал — будет, в России, за второго ребенка

    До какого года действует программа материнский капитал в России Программа маткапитала в России помогла многим семьям решить актуальные проблемы. Однако закон не предусматривает бессрочности проекта.

    Материнский капитал на земельный участок тяжелые реалии

    Можно ли использовать деньги материнского капитала на приобретение земли? Действующим Законодательством при рождении второго ребенка, предусмотрен к выплате членам семьи материнский капитал, в установленном размере.

    Материнский капитал гражданам РФ, проживающим за границей особенности и условия получения в 2017-2018 году

    Можно ли и как получить материнский капитал, проживая за границей Федеральный закон № 256-ФЗ определяет право каждой российской семьи на получение материальной поддержки от государства в форме фиксированной суммы, именуемой материнским или семейным капиталом (далее — МСК ). Многих интересует, доступен ли материнский капитал для проживающих за границей? С этим вопросом разберемся в текущей статье.

    До какого года года будут давать материнский капитал? Когда отменят? Народный СоветникЪ

    До какого года года будут давать материнский капитал? Когда отменят? До какого года материнский капитал можно оформить? Ответ на этот вопрос интересен многим родителям, имеющим 2 и более детей.

    Как получить 20 тысяч из материнского капитала (единовременные выплаты) в 2018 году — наличными, Пенсионный фонд

    Как можно получить 20 тысяч из материнского капитала (единовременные выплаты) в 2018 году Федеральная программа по выдаче сертификатов на материнский капитал начала функционировать в 2007 году.

    Материнский капитал долевое строительство — можно ли использовать, до 3 лет, жилье, в 2015 году

    Внесение материнского капитала в долевое строительство Использование материнского капитала для долевого строительства регулируется 10 статьей 256 Федерального закона от 2006 года, в которой указываются дополнительные меры поддержки от государства в отношении семей с двумя и более детьми.

    Ипотека с материнским капиталом в 2018 году можно ли использовать сертификат как первоначальный взнос и как погасить кредит на жилье в банке (Сбербанк, ВТБ-24, АИЖК)

    Ипотека под материнский капитал Ипотечное кредитование для семей с двумя детьми и более — это одна из основных возможностей вложить средства, обеспеченные сертификатом на материнский капитал.