Договор купли-продажи дачи — образец и бланк договора, его оформление и составление

Договор купли-продажи, является одним из самых популярных документов в гражданском обороте. Этот документ подтверждает факт того, что имущество переходит от продавца к покупателю по взаимному согласию.

В случае с продажей или покупкой дачи составление подобного документа является обязательным. В нем описываются все детали сделки, и именно на основе этого договора в дальнейшем можно будет производить любые действия с дачей (продавать, дарить, передавать по наследству).

Законодательство Российской Федерации не требует обязательного оформления договора купли-продажи дачи у нотариуса.

Участники сделки могут все оформить самостоятельно, при этом договор будет иметь точно такую же юридическую силу.

Но можно и обратиться к нотариусу, делается это для того, чтобы убедиться в правильности составления договора.

Еще одним плюсом нотариального заверения является то, что документ всегда можно будет восстановить, обратившись к любому нотариусу, ведь он будет храниться в базе. В свою очередь восстановить, когда все было составлено самостоятельно, практически невозможно.

В случае если договор составляется самостоятельно между двумя участниками, то необходимо делать три экземпляра. Один для продавца, один для покупателя, а последний понадобится для процедуры государственной регистрации.

Перейдем непосредственно к тексу самого договора, и к тому, что следует в нем указывать:

  • Место и время составления. Указывается населенный пункт, где происходит подписание документа, а также указываться точная дата;
  • Личные данные сторон. В обязательно порядке указываются паспортные данные участников (ФИО, прописка и так далее). На сделку обязательно следует взять паспорта, чтобы контрагенты смогли самостоятельно проверить подлинность информации;
  • Описание предмета договора. Одно из существенных условий, которое указывается обязательно. Тут главной задачей является заполнение полной информации как относительно дачного земельного участка, так и относительно объектов недвижимости. Очень важно подробно описать все моменты, чтобы участок можно было индивидуализировать. Вся информация берется из технических документов на дачный участок, которые должны быть в наличии у продавца. Помимо этого стороны могут указать и дополнительные особенности по желанию;
  • Цена договора. Вторым и последним существенным условием, без которого договор можно считать недействительным, является цена сделки. Эта сумма является договорной, поэтому участники сами её назначают и указывают в документе. При этом цена указывается общая, за объекты недвижимости и за земельный участок. Цена в последствие не может поменяться. Часто бывают случаи, когда участники указывают цену ниже существующей, чтобы избежать уплаты большой суммы налогов. При этом существует риск, во-первых, признания сделки недействительной из-за попытки обмана (если цена слишком занижена). Во-вторых, если по той или иной причине начнется судебное разбирательство и сделка будет признана недействительной, покупатель получит назад только сумму, указанную в документе;
  • Процедура передачи денежных средств. Описывается способ передачи суммы за покупку, а также сроки. Это может быть наличный расчет, перевод на банковскую карту или банковскую ячейку. Сроки могут быть различными, в зависимости от того, приобретается ли дача сразу, или в рассрочку;
  • Обязанности и ответственность сторон. В пункте описываются обязательство каждого участника и то, что будет в случае их невыполнения. Также можно описать условия расторжения договора для определенных случаев;
  • Если договор включается в себя акт приема-передачи имущества, то это обязательно описывается. Но при этом можно составить акт приема-передачи отдельным документом и прикрепить его к договору;
  • Подписи всех участников. В конце следует поставить подписи. Если одного из участников действует доверенным лицом, то это следует указать. Также копию самой договоренности следует прикрепить дополнительным документом, а на саму сделку нужно взять нотариально заверенный оригинал.

Очень важно заполнить все правильно и проверить несколько раз перед подписанием. Ошибки в подобном документе могут привести к тому, что новому владельцу откажут в государственной регистрации, или вовсе договор признают недействительным.

Договор купли-продажи дачи - образец и бланк договора, его оформление и составление

По сути, документ приобретения дачи в рассрочку мало чем отличается от стандартного. В нем важно только указать следующие условия, касаемо оплаты:

  • Общая сумма, которую покупатель должен заплатить за дачу;
  • Сумма первого взноса;
  • Сумма ежемесячного платежа. Она должна быть всегда одинаковой;
  • Способ передачи платежей и точное время. Например, 20 числа каждого месяца переводом на банковскую карту;
  • Срок, до которого покупатель должен полностью рассчитаться с продавцом;
  • Ответственность покупателя в случае задержки платежей;
  • Условие эксплуатации дачи в процессе выплат.

Оформление договора купли-продажи дачи и земельного участка.

Про о бразец предварительного договора купли-продажи квартиры смотрите тут.

После заключения договора следует сразу отправляться в Регистрационную палату для регистрации. А после того, как будет произведен последний платеж, необходимо будет опять обратиться в данный государственный орган, чтобы подтвердить покупку и полную выплату суммы, а также снять все обременения и ограничения прав с покупателя.

Какие документы нужны для оформления дачи при купле-продаже?

Рассмотрим перечень документов, которые следует подготовить продавцу перед процедурой продажи. Не стоит пугаться данного списка, ведь практически все документы должны быть в наличии и храниться у продавца:

  • Документ, подтверждающий, что продавец является владельцем дачи;
  • Документ о государственной регистрации на дачный участок;
  • Кадастровые паспорта на объекты недвижимости и участок;
  • Технически паспорта на объекты недвижимости и участок;
  • Межевой план;
  • Выписка из ЕГРП;
  • Квитанции об уплате коммунальных платежей и отсутствие обременений;
  • Нотариальное заверенное соглашение супруга/супруги на продажу (если дача была приобретена в браке).

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Договор купли-продажи квартиры по ипотеке Сбербанк образец 2018

Образец договора купли-продажи квартиры по ипотеке Сбербанка 2018 года Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Образец договора купли-продажи квартиры по ипотеке Сбербанка 2018 года Сбербанк – это один из проверенных и известных банков нашей страны.

Договор купли-продажи квартиры по доверенности от продавца образец

Как выглядит договор купли-продажи квартиры по доверенности от продавца? Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Как выглядит договор купли-продажи квартиры по доверенности от продавца? Зачастую случается так, что владелец квартиры в случае её продажи не может заниматься процедурой самостоятельно, например, в связи с большой занятостью или плохим здоровьем.

Договор купли-продажи квартиры по доверенности от покупателя образец

Типовой образец договора купли-продажи квартиры по доверенности со стороны покупателя Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Типовой образец договора купли-продажи квартиры по доверенности со стороны покупателя На практике нередко имеют место случаи, когда стороны сделки купли-продажи не могут в силу определенных причин присутствовать в момент заключения сделки.

Договор купли-продажи квартиры по доверенности образец 2018 скачать

Образец договора купли-продажи квартиры по доверенности 2018 Покупка квартиры – это ответственная процедура, ведь потребуется учесть немало деталей, чтобы избежать ошибок.

Договор купли-продажи квартиры образец между физическими лицами

Типовой образец договора купли-продажи квартиры между физическими лицами Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Типовой образец договора купли-продажи квартиры между физическими лицами Покупка или продажа недвижимости – это всегда ответственная процедура, которая включает в себя целый ряд важнейших деталей.

Договор купли-продажи квартиры образец 2018 скачать Росреестра

Главная » Документы » Образец договора купли-продажи квартиры 2018 Прежде чем осуществить любую сделку с объектом недвижимости следует ознакомиться с тем, как она должна быть оформлена, для того, чтобы обезопасить свои права.

Договор купли-продажи квартиры образец

Главная » Документы » Образец договора купли-продажи квартиры Договоры купли-продажи – это самые распространенные виды сделок, которые совершают все граждане без исключения.

Договор купли-продажи квартиры в долевую собственность образец

Типовой образец договора купли-продажи квартиры в долевую собственность Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Типовой образец договора купли-продажи квартиры в долевую собственность Как известно, продажа и покупка недвижимости – это всегда ответственная финансовая процедура, требующая соблюдения различных деталей.

Договор купли-продажи квартиры 2018 образец скачать

Главная » Документы » Образец 2018 года договора купли-продажи квартиры Договор купли-продажи квартиры представляет собой соглашение, на основании которого осуществляется переход права собственности от одной стороны соглашения к другой.

Договор купли-продажи квартиры 2018 бланк для физических лиц скачать

Образец договора купли-продажи квартиры для физических лиц 2018 На сегодняшний день основная масса договоров (соглашений) о купле-продаже заключается в отношении недвижимости.

Договор купли-продажи квадроцикла между физическими лицами

Образец договора купли-продажи квадроцикла между физическими лицами Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Образец договора купли-продажи квадроцикла между физическими лицами Квадроцикл техническое средство, набирающее популярность, используемое в качестве способа передвижения.

Договор купли-продажи кафе образец

Если человек уже имеет нужную сумму денег для открытия собственного бизнеса, то ему не обязательно все начинать делать с самого начала. Ведь современный рынок переполнен различными предложениями по поводу оформления договора купли-продажи уже готового, развитого бизнеса.

Договор купли-продажи катера между физическими лицами

Как выглядит договор купли-продажи катера между физическими лицами? На современном этапе договорных отношений между людьми заключаются различные соглашения, которые порождают взаимные права и обязанности по передаче и принятию имущества.

Договор купли-продажи картины образец

Картина – это замечательный подарок. В основном картины покупаются в розницу в различных магазинах. Для заключения договора такого вида письменная форма обязательной не является, да и особой потребности в ней нет, так как соглашение сторон подкрепляется чеком.

Договор купли-продажи капитального гаража

Покупка или продажа недвижимости – это всегда ответственная процедура, так как речь идет о немалых деньгах. Поэтому однозначно должен составляться договор, который и выступает в качестве гарантии между участниками сделки.

Договор купли-продажи канцтоваров

Практически любая сфера деятельности человека предполагает необходимость использования канцтоваров. По этой причине покупка и продажа такой продукции – сделка очень распространенная.

Договор купли-продажи КамАЗа образец

Покупка или продажа такого транспортного средства, как КАМАЗ требует особого подхода и соблюдения важных деталей. Суть заключения договора в том, что продавец передает в собственность покупателю автомобиль, за который должна поступить соответствующая плата в установленный срок.

Договор купли-продажи инструмента образец

Как выглядит образец договора купли-продажи инструмента? Главная » Документы » Как выглядит образец договора купли-продажи инструмента? Если возникает необходимость в покупке или же, продажи инструментов, то следует отчетливо понимать, что речь пойдет о традиционной, стандартной сделке купли-продажи.

Договор купли-продажи имущественного комплекса образец

Типовой образец договора купли-продажи имущественного комплекса Если рассматривать вопрос касающийся продажи предприятия в качестве готового имущественного комплекса, то для РФ это явление считается новым.

Договор купли-продажи имущества между физическими лицами образец

Типовой образец договора купли-продажи имущества между физическими лицами Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Типовой образец договора купли-продажи имущества между физическими лицами Договор купли-продажи, который оформляется между продавцом и покупателем – это соглашение, без которого сделку принято считать недействительной.

Договор купли-продажи имущества

Главная » Документы » Образец договора купли-продажи имущества Договор купли-продажи имущества представляет собой соглашение, заключенное между сторонами, называемыми продавцом и покупателем, в соответствии с которым продавец берет на себя обязанность по передаче конкретного имущества, а покупатель должен оплатить стоимость этого имущества.

Договор купли-продажи земельного участка: образец 2018: покупка дачного

Типовой образец договора купли продажи земельного участка 2018 Одним из самых распространенных способов получения прав на участок земли – приобретение путем заключения соглашения купли-продажи.

Договор купли-продажи земельного участка с домом образец

Типовой образец договора купли-продажи земельного участка с домом Договор купли-продажи земельного участка (ЗУ) одновременно с отчуждением жилого дома, что расположен на нем, ничем не отличается от аналогичных договоров, по которым происходит переход прав на недвижимые объекты.

Договор купли-продажи земельного участка по доверенности

Образец договора купли-продажи земельного участка по доверенности Под доверенностью на продажу участка земли понимается бланк, который выдается одним лицом лицу другому, чтобы тот смог выступать от имени первого в качестве поверенного перед третьими лицами.