Договор купли-продажи дачи — образец и бланк договора, его оформление и составление

Договор купли-продажи, является одним из самых популярных документов в гражданском обороте. Этот документ подтверждает факт того, что имущество переходит от продавца к покупателю по взаимному согласию.

В случае с продажей или покупкой дачи составление подобного документа является обязательным. В нем описываются все детали сделки, и именно на основе этого договора в дальнейшем можно будет производить любые действия с дачей (продавать, дарить, передавать по наследству).

Законодательство Российской Федерации не требует обязательного оформления договора купли-продажи дачи у нотариуса.

Участники сделки могут все оформить самостоятельно, при этом договор будет иметь точно такую же юридическую силу.

Но можно и обратиться к нотариусу, делается это для того, чтобы убедиться в правильности составления договора.

Еще одним плюсом нотариального заверения является то, что документ всегда можно будет восстановить, обратившись к любому нотариусу, ведь он будет храниться в базе. В свою очередь восстановить, когда все было составлено самостоятельно, практически невозможно.

В случае если договор составляется самостоятельно между двумя участниками, то необходимо делать три экземпляра. Один для продавца, один для покупателя, а последний понадобится для процедуры государственной регистрации.

Перейдем непосредственно к тексу самого договора, и к тому, что следует в нем указывать:

  • Место и время составления. Указывается населенный пункт, где происходит подписание документа, а также указываться точная дата;
  • Личные данные сторон. В обязательно порядке указываются паспортные данные участников (ФИО, прописка и так далее). На сделку обязательно следует взять паспорта, чтобы контрагенты смогли самостоятельно проверить подлинность информации;
  • Описание предмета договора. Одно из существенных условий, которое указывается обязательно. Тут главной задачей является заполнение полной информации как относительно дачного земельного участка, так и относительно объектов недвижимости. Очень важно подробно описать все моменты, чтобы участок можно было индивидуализировать. Вся информация берется из технических документов на дачный участок, которые должны быть в наличии у продавца. Помимо этого стороны могут указать и дополнительные особенности по желанию;
  • Цена договора. Вторым и последним существенным условием, без которого договор можно считать недействительным, является цена сделки. Эта сумма является договорной, поэтому участники сами её назначают и указывают в документе. При этом цена указывается общая, за объекты недвижимости и за земельный участок. Цена в последствие не может поменяться. Часто бывают случаи, когда участники указывают цену ниже существующей, чтобы избежать уплаты большой суммы налогов. При этом существует риск, во-первых, признания сделки недействительной из-за попытки обмана (если цена слишком занижена). Во-вторых, если по той или иной причине начнется судебное разбирательство и сделка будет признана недействительной, покупатель получит назад только сумму, указанную в документе;
  • Процедура передачи денежных средств. Описывается способ передачи суммы за покупку, а также сроки. Это может быть наличный расчет, перевод на банковскую карту или банковскую ячейку. Сроки могут быть различными, в зависимости от того, приобретается ли дача сразу, или в рассрочку;
  • Обязанности и ответственность сторон. В пункте описываются обязательство каждого участника и то, что будет в случае их невыполнения. Также можно описать условия расторжения договора для определенных случаев;
  • Если договор включается в себя акт приема-передачи имущества, то это обязательно описывается. Но при этом можно составить акт приема-передачи отдельным документом и прикрепить его к договору;
  • Подписи всех участников. В конце следует поставить подписи. Если одного из участников действует доверенным лицом, то это следует указать. Также копию самой договоренности следует прикрепить дополнительным документом, а на саму сделку нужно взять нотариально заверенный оригинал.

Очень важно заполнить все правильно и проверить несколько раз перед подписанием. Ошибки в подобном документе могут привести к тому, что новому владельцу откажут в государственной регистрации, или вовсе договор признают недействительным.

Договор купли-продажи дачи - образец и бланк договора, его оформление и составление

По сути, документ приобретения дачи в рассрочку мало чем отличается от стандартного. В нем важно только указать следующие условия, касаемо оплаты:

  • Общая сумма, которую покупатель должен заплатить за дачу;
  • Сумма первого взноса;
  • Сумма ежемесячного платежа. Она должна быть всегда одинаковой;
  • Способ передачи платежей и точное время. Например, 20 числа каждого месяца переводом на банковскую карту;
  • Срок, до которого покупатель должен полностью рассчитаться с продавцом;
  • Ответственность покупателя в случае задержки платежей;
  • Условие эксплуатации дачи в процессе выплат.

Оформление договора купли-продажи дачи и земельного участка.

Про о бразец предварительного договора купли-продажи квартиры смотрите тут.

После заключения договора следует сразу отправляться в Регистрационную палату для регистрации. А после того, как будет произведен последний платеж, необходимо будет опять обратиться в данный государственный орган, чтобы подтвердить покупку и полную выплату суммы, а также снять все обременения и ограничения прав с покупателя.

Какие документы нужны для оформления дачи при купле-продаже?

Рассмотрим перечень документов, которые следует подготовить продавцу перед процедурой продажи. Не стоит пугаться данного списка, ведь практически все документы должны быть в наличии и храниться у продавца:

  • Документ, подтверждающий, что продавец является владельцем дачи;
  • Документ о государственной регистрации на дачный участок;
  • Кадастровые паспорта на объекты недвижимости и участок;
  • Технически паспорта на объекты недвижимости и участок;
  • Межевой план;
  • Выписка из ЕГРП;
  • Квитанции об уплате коммунальных платежей и отсутствие обременений;
  • Нотариальное заверенное соглашение супруга/супруги на продажу (если дача была приобретена в браке).

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Договор купли-продажи гаража с земельным участком

Подтверждением совершения покупки и продажи земельного участка с гаражом является договор купли-продажи. После его регистрации право собственности на гараж с земельным наделом переходит на покупателя.

Договор купли-продажи гаража по доверенности

Образец договора купли-продажи гаража по доверенности Что касается оформления покупки или продажи недвижимости по доверенности, то это и есть тот самый процесс, который не отличается от сделки, совершаемой владельцем или же покупателем лично, как принято считать многими людьми.

Договор купли-продажи гаража между физическими лицами

Образец договора купли-продажи гаража между физическими лицами В момент совершения сделок, важно ознакомиться внимательно со всеми деталями договора, так как его потребуется подписать.

Договор купли-продажи гаража и земельного участка образец

Как выглядит договор купли-продажи гаража и земельного участка? Приобретение гаража с земельным участком, это такая же важная и ответственная процедура, как приобретение дома или квартиры.

Договор купли-продажи гаража в рассрочку образец

Типовой образец договора купли-продажи гаража в рассрочку Гараж – представляет собой объект недвижимости. Для того чтобы передать на него право собственности необходимо заключить соглашение о купле-продаже гаража.

Договор купли-продажи гаража в кооперативе: образец, бланк, скачать

Чтобы продать гараж в кооперативе гражданин должен соблюсти ряд условий. Здесь следует знать, что официально провести сделку по купле-продаже данного имущества можно только в том случае, если владельцем внесена полностью вся паевая доля и получено регистрационное удостоверение.

Договор купли-продажи гаража в кооперативе

Образец договора купли-продажи гаража в кооперативе Договор купли-продажи гаража является основанием для перехода права собственности от продающей стороны к стороне покупающей.

Договор купли-продажи гаража в ГСК

Покупая гараж, который входит в кооператив, учтите, что он находится на арендованной земле. Говоря проще, если появится желание приобрести объект, то покупатель автоматически становится членом ГСК.

Договор купли-продажи гаража в гаражном кооперативе образец в рассрочку

Образец договора купли-продажи кооперативного гаража в рассрочку Покупка и продажа гаража – это всегда ответственная процедура, несмотря на то, что многие так не считают.

Договор купли-продажи гаража в гаражном кооперативе образец

Как выглядит договор купли-продажи кооперативного гаража? Чтобы купить гараж в кооперативе, избегая различных ошибок, в обязательном порядке потребуется составить договор. Естественно без письменного соглашения такие договора не считаются действительными, учтите это.

Договор купли-продажи гаража в гаражном кооперативе

Образец договора купли-продажи гаража в гаражном кооперативе Покупка гаража – это не только радостное, но и ответственное решение для владельцев транспортных средств.

Договор купли-продажи гаража без документов

Образец договора купли-продажи гаража без документов Осуществлять сделку в отношении гаража, на который владелец не имеет никаких документов, рекомендуем только в крайнем случае.

Договор купли-продажи гаража 2018 бланк для физических лиц скачать

Образец договора купли-продажи гаража для физических лиц Начиная знакомиться с пунктами договора купли-продажи гаража, можно заметить, что в него входят важнейшие моменты, к примеру, описание объекта и его цена.

Договор купли-продажи гаража 2018 бланк для физических лиц

Типовой образец договора купли-продажи гаража между физическими лицами 2018 Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Типовой образец договора купли-продажи гаража между физическими лицами 2018 Следует знать, что на практике ежедневно совершается тысячи соглашений между физическими лицами, причем все они носят различный характер.

Договор купли-продажи гаража

Гараж является нужной постройкой для тех, кто является собственниками автотранспорта. Благодаря ему можно обеспечить сохранность автомобиля. В крупных городах наличие гаражной постройки является большой удачей.

Договор купли-продажи вторсырья образец

В настоящее время договор купли-продажи вторсырья широко распространен в гражданском обороте. Вторсырье в товарной форме подлежит перемещению, это является основой и содержанием договора купли-продажи.

Договор купли-продажи временного сооружения образец

Типовой образец договора купли-продажи временного сооружения В соответствии с положениями договора о купле-продаже временного сооружения, лицо, являющееся продавцом, обязуется передать в собственность здание, а лицо, являющееся покупателем, обязуется его принять, и уплатить его стоимость, указанную в соглашении.

Договор купли-продажи водного транспорта бланк

Водный транспорт, будь то морской или речной, может приобретаться для разных целей – для коммерческой перевозки грузов, для занятия спортом, для осуществления прогулочных экскурсии или для личного пользования.

Договор купли-продажи вещей между физическими лицами

Образец договора купли-продажи вещей между физическими лицами Согласно договору купли-продажи между физическими лицами на одну из сторон (которой является продавец) возлагается обязательство по передаче в собственность другой стороне (которой является покупатель) определенных вещей за установленную плату.

Договор купли-продажи велосипеда с рук

Типовой образец договора купли-продажи велосипеда с рук Договор купли продажи, согласно действующему законодательству, представляет собой сделку между двумя сторонами, где одна обязуется передать товар другой, за оговоренную стоимость.

Договор купли-продажи велосипеда образец

Приобретение велосипеда для многих является достаточно важной покупкой, ведь сейчас этот вид транспорта становится все популярнее. Никто не хочет приобретать некачественный товар, поэтому многие составляют договор купли-продажи велосипеда, который выступает гарантом безопасной сделки.

Договор купли-продажи велосипеда между физическими лицами

Типовой образец договора купли-продажи велосипеда между физическими лицами Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Типовой образец договора купли-продажи велосипеда между физическими лицами Рассматривая детально договор купли-продажи велосипеда, который оформляется между физическими лицами, то это и есть важный документ, выступающий в качестве гарантии между сторонами сделки.

Договор купли-продажи векселя с отсрочкой платежа

Образец договора купли-продажи векселя с отсрочкой платежа Внимательно изучая пункты гражданского законодательства можно придти к выводу, что в нем четко прописаны все виды ценных бумаг, которые используются в деловом обороте на территории РФ. Что касается векселя, то он занимает незначительную долю в массиве акций, различных документов.

Договор купли-продажи векселя с дисконтом образец

Типовой образец договора купли-продажи векселя с дисконтом Дисконтный вексель – ценная бумага, которую приобретают по цене ниже номинальной. В любом случае, если возникает необходимость в составлении договора с дисконтом, то потребуется внимательно изучить все пункты документа, вникая в их смысл.