Договор купли-продажи дачи — образец и бланк договора, его оформление и составление

Договор купли-продажи, является одним из самых популярных документов в гражданском обороте. Этот документ подтверждает факт того, что имущество переходит от продавца к покупателю по взаимному согласию.

В случае с продажей или покупкой дачи составление подобного документа является обязательным. В нем описываются все детали сделки, и именно на основе этого договора в дальнейшем можно будет производить любые действия с дачей (продавать, дарить, передавать по наследству).

Законодательство Российской Федерации не требует обязательного оформления договора купли-продажи дачи у нотариуса.

Участники сделки могут все оформить самостоятельно, при этом договор будет иметь точно такую же юридическую силу.

Но можно и обратиться к нотариусу, делается это для того, чтобы убедиться в правильности составления договора.

Еще одним плюсом нотариального заверения является то, что документ всегда можно будет восстановить, обратившись к любому нотариусу, ведь он будет храниться в базе. В свою очередь восстановить, когда все было составлено самостоятельно, практически невозможно.

В случае если договор составляется самостоятельно между двумя участниками, то необходимо делать три экземпляра. Один для продавца, один для покупателя, а последний понадобится для процедуры государственной регистрации.

Перейдем непосредственно к тексу самого договора, и к тому, что следует в нем указывать:

  • Место и время составления. Указывается населенный пункт, где происходит подписание документа, а также указываться точная дата;
  • Личные данные сторон. В обязательно порядке указываются паспортные данные участников (ФИО, прописка и так далее). На сделку обязательно следует взять паспорта, чтобы контрагенты смогли самостоятельно проверить подлинность информации;
  • Описание предмета договора. Одно из существенных условий, которое указывается обязательно. Тут главной задачей является заполнение полной информации как относительно дачного земельного участка, так и относительно объектов недвижимости. Очень важно подробно описать все моменты, чтобы участок можно было индивидуализировать. Вся информация берется из технических документов на дачный участок, которые должны быть в наличии у продавца. Помимо этого стороны могут указать и дополнительные особенности по желанию;
  • Цена договора. Вторым и последним существенным условием, без которого договор можно считать недействительным, является цена сделки. Эта сумма является договорной, поэтому участники сами её назначают и указывают в документе. При этом цена указывается общая, за объекты недвижимости и за земельный участок. Цена в последствие не может поменяться. Часто бывают случаи, когда участники указывают цену ниже существующей, чтобы избежать уплаты большой суммы налогов. При этом существует риск, во-первых, признания сделки недействительной из-за попытки обмана (если цена слишком занижена). Во-вторых, если по той или иной причине начнется судебное разбирательство и сделка будет признана недействительной, покупатель получит назад только сумму, указанную в документе;
  • Процедура передачи денежных средств. Описывается способ передачи суммы за покупку, а также сроки. Это может быть наличный расчет, перевод на банковскую карту или банковскую ячейку. Сроки могут быть различными, в зависимости от того, приобретается ли дача сразу, или в рассрочку;
  • Обязанности и ответственность сторон. В пункте описываются обязательство каждого участника и то, что будет в случае их невыполнения. Также можно описать условия расторжения договора для определенных случаев;
  • Если договор включается в себя акт приема-передачи имущества, то это обязательно описывается. Но при этом можно составить акт приема-передачи отдельным документом и прикрепить его к договору;
  • Подписи всех участников. В конце следует поставить подписи. Если одного из участников действует доверенным лицом, то это следует указать. Также копию самой договоренности следует прикрепить дополнительным документом, а на саму сделку нужно взять нотариально заверенный оригинал.

Очень важно заполнить все правильно и проверить несколько раз перед подписанием. Ошибки в подобном документе могут привести к тому, что новому владельцу откажут в государственной регистрации, или вовсе договор признают недействительным.

Договор купли-продажи дачи - образец и бланк договора, его оформление и составление

По сути, документ приобретения дачи в рассрочку мало чем отличается от стандартного. В нем важно только указать следующие условия, касаемо оплаты:

  • Общая сумма, которую покупатель должен заплатить за дачу;
  • Сумма первого взноса;
  • Сумма ежемесячного платежа. Она должна быть всегда одинаковой;
  • Способ передачи платежей и точное время. Например, 20 числа каждого месяца переводом на банковскую карту;
  • Срок, до которого покупатель должен полностью рассчитаться с продавцом;
  • Ответственность покупателя в случае задержки платежей;
  • Условие эксплуатации дачи в процессе выплат.

Оформление договора купли-продажи дачи и земельного участка.

Про о бразец предварительного договора купли-продажи квартиры смотрите тут.

После заключения договора следует сразу отправляться в Регистрационную палату для регистрации. А после того, как будет произведен последний платеж, необходимо будет опять обратиться в данный государственный орган, чтобы подтвердить покупку и полную выплату суммы, а также снять все обременения и ограничения прав с покупателя.

Какие документы нужны для оформления дачи при купле-продаже?

Рассмотрим перечень документов, которые следует подготовить продавцу перед процедурой продажи. Не стоит пугаться данного списка, ведь практически все документы должны быть в наличии и храниться у продавца:

  • Документ, подтверждающий, что продавец является владельцем дачи;
  • Документ о государственной регистрации на дачный участок;
  • Кадастровые паспорта на объекты недвижимости и участок;
  • Технически паспорта на объекты недвижимости и участок;
  • Межевой план;
  • Выписка из ЕГРП;
  • Квитанции об уплате коммунальных платежей и отсутствие обременений;
  • Нотариальное заверенное соглашение супруга/супруги на продажу (если дача была приобретена в браке).

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Договор купли-продажи недвижимости

Договор о купле-продаже недвижимого имущества заключается между продавцом и покупателем. В соответствии с нормами этого документа, продавец берет на себя обязательство по передаче покупателю недвижимого объекта, а покупатель должен внести в установленный период времени денежные средства.

Договор купли-продажи недвижимого имущества между юридическими лицами

Образец договора купли-продажи недвижимого имущества между юридическими лицами Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Образец договора купли-продажи недвижимого имущества между юридическими лицами Договор купли-продажи недвижимого имущества необходимо оформлять правильно и грамотно.

Договор купли-продажи недвижимого имущества между физическими лицами

Образец договора купли-продажи недвижимого имущества между физическими лицами Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Образец договора купли-продажи недвижимого имущества между физическими лицами Чтобы купить или продать недвижимое имущество без особых сложностей и проблем необходимо составить соответствующий договор, без которого никак не обойтись.

Договор купли-продажи приватизированной квартиры образец

Типовой договор купли-продажи приватизированной квартиры Чтобы осуществить продажу приватизированной недвижимости, причем делая это законно, в ...

Договор купли-продажи предприятия образец

Если рассмотреть в целом договор о купле-продаже предприятия, то можно сделать вывод, что это важный ...

Договор купли-продажи предприятия как имущественного комплекса

Образец договора купли-продажи предприятия как имущественного комплекса Главная Документы договоры Договора купли-продажи Образец договора купли-продажи ...

Договор купли-продажи недвижимого имущества

Образец договора купли-продажи недвижимого имущества Главная » Документы » Образец договора купли-продажи недвижимого имущества Сегодня договоры, связанные с куплей-продажей объектов недвижимости: жилых домовладений, квартир, участков земли, не подлежат непосредственной регистрации со стороны государства.

Договор купли-продажи на мебель образец

Многие потребители считают, что покупка или продажа мебели – это простое мероприятие, не требующее грамотного подхода, но это далеко не так. Внимательно изучив соглашение можно понять, что его суть в том, что продавец передает в собственность мебельные изделия, а покупатель в свою очередь оплачивает их. В качестве гарантии здесь выступает договор, с которым желательно внимательно ознакомиться, чтобы избежать лишних проблем в дальнейшем.

Договор купли-продажи предприятия

Когда возникает необходимость в продаже предприятия, естественно потребуется помощь опытных и квалифицированных специалистов, так как ...

Договор купли-продажи помещения

Договор купли-продажи нежилых помещений включает в себя множество пунктов, требующих особого изучения. К примеру, важно ...

Договор купли-продажи подсолнечника образец

Типовой образец договора купли-продажи подсолнечника Подсолнечник – ценное сельскохозяйственное сырье, которое часто становится предметом гражданско-правовых ...

Договор купли-продажи под реализацию товара образец

Как выглядит договор купли-продажи под реализацию товара? В настоящий момент все большую популярность набирает договор ...

Договор купли-продажи погрузчика образец

Приобрести или продать погрузчик сможет любой гражданин РФ. Причем обе стороны должны предоставить важнейшие документы, ...

Договор купли-продажи погрузчика между юридическими лицами

Образец договора купли-продажи погрузчика между юридическими лицами Главная Документы договоры Договора купли-продажи Образец договора купли-продажи ...

Договор купли-продажи погреба между физическими лицами образец

Типовой образец договора купли-продажи погреба между физическими лицами Главная Документы договоры Договора купли-продажи Типовой образец ...

Договор купли-продажи погреба бланк

Погреб – долговечное сооружение, в котором хранят продовольственные припасы, например продукцию сельского хозяйства. Реализовать или ...

Договор купли-продажи пиломатериала образец

Типовой образец договора купли-продажи пиломатериала Покупка того или иного строительного материала в обязательном порядке должна ...

Договор купли-продажи павильона образец

К торговым павильонам относят такие нежилые помещения, какие предназначаются для торговли, а также размещения соответствующих ...

Договор купли-продажи на гараж

Как выглядит образец договора купли-продажи на гараж? Рынок недвижимости высококонкурентен и самостоятельно выявляет лидеров по критериям спроса и потребности в конкретный период времени.

Договор купли-продажи офисного помещения образец

Практически каждый человек в своей жизни сталкивался со сделками купли-продажи жилья. Но вот когда речь ...

Договор купли-продажи организации

Купля-продажа предприятия или организации как имущественного комплекса представляет собой новый вид коммерческой деятельности. Толчком для ...

Договор купли-продажи оптовой партии товаров

Образец договора купли-продажи оптовой партии товаров Достаточно часто договор купли-продажи заключается на большие партии товара. ...

Договор купли-продажи опалубки образец

Суть оформления такого договора в том, что продавец передает во владение покупателю опалубку. Тот обязуется ...

Договор купли-продажи окон ПВХ образец

В соответствии со статистическими данными пластиковые окна занимают лидирующие позиции среди продажи аналогичных изделий. Евроокна ...