Договор аренды квартиры

Договор аренды квартиры это документ, который подтверждает факт сдачи квартиры. Говоря точнее, владелец (арендодатель) передает в собственность свою недвижимость арендатору на определенное время, за оговоренную стоимость.

По факту данный документ не является слишком сложным, но его заключение требует определенных знаний. Правильно составленный договор поможет решить любые возникающие спорные ситуации, а также даст юридическую защищенность участникам сделки.

В Гражданском кодексе РФ прописаны пункты договора, которые должны присутствовать в договоре обязательно. Их еще называют существенными условиями.

В случае с арендой квартиры это следующие условия:

  • Описание предмета договора. Четкое и максимально детально описание квартиры, которое включает в себя точный адрес, площадь, состояние помещений, этаж, количество комнат и так далее. Информация должна быть максимально полной, в первую очередь это необходимо для того, чтобы квартиру можно было индивидуализировать;
  • Арендная плата или цена. Вторым и последним существенным условием является указание точной арендой платы за указанный промежуток времени (чаще всего за месяц). Стоимость должна быть фиксированной, а значит, она не может меняться после подписания договора. Цену в договоре необходимо написать не только цифрами, но и прописью;

Без указания этих существенных условий договор будет считаться незаключенным, а значит, не будет иметь никакой юридической силы, и его невозможно будет использовать.

Помимо существенных условий существуют и другие. Их также рекомендуется включать в договор, но многие из них не являются обязательными. То есть если они будут не указаны, договор все равно будет считаться заключенным.

  • Преамбула. Это часть, в которой указывается название договора, дата и место заключения, а также информация об участниках. Изначально следует разобраться с названием. Правильно будет написать «Договор найма жилого помещения». После этого указывается дата подписания и населенный пункт, где заключается сделка. После указывается информация о сторонах. В случае с арендой помещений, речь всегда идет о юридических лицах. Необходимо указать информацию об организациях, их полные названия, а после сокращенные, которые будут использоваться по тексту;
  • Предмет договора;
  • Размер арендной платы;
  • Права и обязанности сторон. В этом разделе описываются все права каждого участника сделки, которые они получают после подписания договора. Помимо этого описываются обязанности, например, внесение арендной платы ежемесячно;
  • Ответственность сторон. В этом разделе описывается, какие последствия будут иметь участники, если нарушат свои обязанности или захотят досрочно расторгнуть договор;
  • Срок действия документа. В случае с арендой, в отличие от найма, договор, не имеющий точного срока действия, считается заключенным на неопределенный срок;
  • Реквизиты и подписи сторон.

Договор аренды квартиры

Что необходимо учитывать при заключении договора аренды квартиры?

Рассмотрим несколько основных особенностей, которые следует учитывать:

  • Договор обязательно заключается в письменной форме;
  • Договор не нуждается в заверении нотариуса или других лиц. Вне зависимости от того есть такие печати или нет, документ имеет одинаковую юридическую силу;

Типовой образец договора аренды квартиры между физическими лицами.

Про образец договора найма жилого помещения смотрите тут.

  • Договор, который заключается на срок более 1 года, обязательно должен быть зарегистрирован в государственных органах (Росреестр). Регистрировать необходимо и бессрочные договоры (заключенные на неопределенный срок).

Досрочное расторжение договора возможно как по инициативе двух сторон, так и по инициативе одного из участников.

В случае, когда договор расторгается по согласованию сторон, проблем не возникает. Но вот случаев расторжения договора одним из участников не так много.

Договор может быть расторгнуть арендодателем в таких случаях:

  • Арендатор не вносил плату более 2 раз подряд;
  • Сдаваемое помещение используется не по назначению;
  • Нарушаются условия договоры или не выполняются данные в договоре обязательства.

Арендатор может расторгнуть договор в таких случаях:

  • Жилье оказалось непригодным для использования. Необходимо доказать, что оно не соответствует государственным нормам;
  • Арендодатель нарушает условия договора.

Арендодатель отказывается проводить капитальный ремонт.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Договор аренды квартиры между физическими лицами 2018 образец скачать

Образец типового договора аренды квартиры между физическими лицами 2018 Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец типового договора аренды квартиры между физическими лицами 2018 Часто возникают непредвиденные ситуации в жизни, когда хозяину своей недвижимости ничего не остается, как сдать ее в аренду.

Договор аренды квартиры между физическими лицами

Типовой образец договора аренды квартиры между физическими лицами Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Типовой образец договора аренды квартиры между физическими лицами Если рассматривать в целом аренду квартиры, то естественно в наше время она пользуется популярностью.

Договор аренды квартиры без оплаты образец

Типовой образец договора аренды квартиры без оплаты Как правило, если собственник жилой недвижимости желает вселить в нее своего родственника, то нужно быть готовыми к тому, что возможно придется предоставлять ему жилищную площадь бесплатно.

Договор аренды имущества образец

Соглашения об аренде имущества представляют собой самый распространенный вид договорных правоотношений, которые можно встретить при ведении малого бизнеса. Это объясняется тем, что, как правило, для приобретения дорогостоящего имущества у предпринимателей нет достаточного количества денежных средств.

Договор аренды земли между юридическими лицами образец

Типовой образец договора аренды земли между юридическими лицами Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Типовой образец договора аренды земли между юридическими лицами Договор аренды земли играет важную роль, в момент заключения сделки.

Договор аренды земельного участка сельхозназначения образец

Образец типового договора аренды земельного участка сельхозназначения Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец типового договора аренды земельного участка сельхозназначения Аренда земель, которые имеют сельскохозяйственное назначение – представляет собой выгодный вариант осуществления хозяйственной деятельности, как для крупных хозяйств, так и для индивидуальных предпринимателей.

Договор аренды земельного участка сельхозназначения

Образец договора аренды земельного участка сельхозназначения Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец договора аренды земельного участка сельхозназначения Ни для кого не секрет, что земля – это и есть недвижимое имущество, если быть точнее, то это земельный участок.

Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения

Образец договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения Нельзя не отметить, что собственники земельных участков сельскохозяйственного назначения, порой не желают использовать их. Важно учитывать и то, что простаивание земли, нельзя считать наилучшим вариантом, всегда можно сдать ее в аренду.

Договор аренды земельного участка с последующим выкупом

Образец договора аренды земельного участка с последующим выкупом Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец договора аренды земельного участка с последующим выкупом Аренда земельного участка осуществляется с учетом не только требований гражданского законодательства, но также и с учетом требований Земельного Кодекса РФ. Участок земли, как правило, приобретается лицом на основании условия временного пользования для занятий сельским хозяйством.

Договор аренды земельного участка между юридическими лицами образец

Типовой образец договора аренды земельного участка между юридическими лицами Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Типовой образец договора аренды земельного участка между юридическими лицами Следует понимать, что все граждане обладают правом владения землей, присваивая ее в частную собственность.

Договор аренды земельного участка между юридическим и физическим лицом

Типовой образец договора аренды земельного участка между юридическим и физическим лицом Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Типовой образец договора аренды земельного участка между юридическим и физическим лицом Если внимательно изучить стоимость земли на сегодняшний день, то она является высокой, поэтому далеко не все юридические лица имеют возможность приобрести ее. Но если это произошло, потребуется грамотным образом составить договор, включая в него все необходимые пункты, которые и станут защищать стороны от мошеннических действий, лишних проволочек в будущем.

Договор аренды земельного участка между физическими лицами

Типовой образец договора аренды земельного участка между физическими лицами Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Типовой образец договора аренды земельного участка между физическими лицами Рассматривая такое понятие, как аренда земли, то в современном мире оно является распространенным и часто используется.

Договор аренды земельного участка

Соглашение об аренде участка земли представляет собой документ, на основании которого собственник передает во временное пользование участок земли, за определенную плату, а арендатор осуществляет временное использование земельного участка и вносит арендные платежи за него.

Договор аренды жилого помещения между юридическими лицами образец

Как выглядит договор аренды жилого помещения между юридическими лицами? Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Как выглядит договор аренды жилого помещения между юридическими лицами? Любой договор принято оформлять всегда, так как это гарантия для участников сделки, что они ограждены от мошеннических действий, лишних проволочек в будущем.

Договор аренды жилого помещения между юридическим и физическим лицом

Образец договора аренды жилого помещения между юридическим и физическим лицом Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец договора аренды жилого помещения между юридическим и физическим лицом Составление договора аренды недвижимости – важная процедура, которая является обязательной, ее стороны могут рассчитывать на следующие гарантии, а именно: Теперь можно будет с особой легкостью оформить расходы, тем самым вычитая их из доходов; Более того всегда есть шанс защитить свое преимущественное право, позволяющее продлить договор; Арендатор имеет возможность защитить право требовать осуществление платы за помещение.

Договор аренды жилого помещения между физическими лицами образец

Как выглядит договор аренды жилого помещения между физическими лицами? Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Как выглядит договор аренды жилого помещения между физическими лицами? На сегодняшний день, не имея возможности приобрести собственную квартиру или иное жилое помещение, многие лица арендует жилое помещение у других.

Договор аренды жилого помещения между физическими лицами

Образец договора аренды жилого помещения между физическими лицами Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец договора аренды жилого помещения между физическими лицами Владельцы квартир, домов или комнат часто задумываются о вопросе аренды.

Договор аренды жилого помещения между физическим лицом и юридическим

Образец договора аренды жилого помещения между физическим лицом и юридическим Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец договора аренды жилого помещения между физическим лицом и юридическим Законодатель обязывает оформлять официально факт проживания лица в жилом помещении.

Договор аренды жилого помещения между физическим лицом и организацией

Типовой образец договора аренды жилого помещения между физическим лицом и организацией Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Типовой образец договора аренды жилого помещения между физическим лицом и организацией Положения законодательных актов устанавливают обязательность официального оформления любого проживания граждан в жилом помещении.

Договор аренды жилого помещения квартиры образец

В тот момент, когда планируется сдать недвижимость в аренду, так часто участники сделки сталкиваются со многими спорными ситуациями. Естественно всего этого можно избежать, если соблюдать некоторые простые рекомендации опытных специалистов.

Договор аренды жилого помещения

Рассматривая в целом договор, который принято оформлять в момент сдачи недвижимости в аренду, то это и есть важный документ, требующий грамотного составления. Его принято оформлять для защиты сторон от мошеннических действий.

Договор аренды жилого дома образец

Договор аренды жилого дома с точки зрения правовых документов является договором имущественного найма. Подобное название имеет и договор найма жилого помещения, поэтому очень важно различать эти два понятия.

Договор аренды дома с земельным участком образец

Типовой образец договора аренды дома с земельным участком Аренда представляет собой одну из форм имущественного соглашения. В соответствии с таким договором, одна сторона, именуемая арендатором, получает во временное владение и пользование определенный объект, которые передается её арендодателем, то есть лицом, которое обладает на этот объект правом собственности.

Договор аренды дома с земельным участком

Что касается аренды дома, то эта процедура протекает строго по стандартной схеме, с которой сторонам необходимо ознакомиться. Причем процедура является обязательной, так как подобные документы и выступают гарантией для участников сделки.