Алименты с продажи квартиры по закону Российской Федерации

Алименты с продажи квартиры по закону Российской Федерации

Каждая пара, которая проходит через бракоразводный процесс, решает, с кем останутся дети и какая недвижимость кому достанется. Выплачиваются ли алименты с доходов по продаже недвижимости?

В СК РФ подробно описан общий порядок взыскания алиментных средств, вопрос продажи недвижимого имущества вызывает множество споров, а также слухов. Споры начинаются в тот самый момент, когда речь заходит о дорогой недвижимости.

В случае если плательщик продает свою квартиру за 15 миллионов, он должен будет заплатить на одного ребенка сумму в 3 750 000 рублей, если на двоих детей, то 5 000 000, а на троих и более – 7 500 000 рублей.

Согласно СК РФ алиментоплательщик должен выплачивать материальную помощь с общего дохода. Правительственное постановление Российской Федерации №841 сообщает о том, что от продажи квартиры могут взыскиваться финансы в счет алиментов.

В 2008 году был добавлен пункт к основному перечню доходов, согласно которому к обязательствам по выплате средств относится:

  • Доход от юридической деятельности;
  • Финансовые поступления между физическими лицами;
  • Доходные средства от авторских прав.

Юристы считают, что можно добавить к этому ряду договор купли-продажи. Все дело в том, что реализация помещения приводит к значительному повышению доходных средств алиментоплательщика. Одни специалисты считают, что к доходу можно отнести всю сумму от реализации квартиры, а другие говорят о том, что необходимо учесть разницу между покупной и продажной стоимостью.

Продажа одной квартиры для покупки другой – данную ситуацию можно рассматривать с этой стороны. Можно сделать вывод, исходя из вышесказанной информации, руководствуясь Конституцией Российской Федерации № 122-О-О алиментные выплаты не должны взыскиваться с реализации жилья, плательщик может продать недвижимость с целью приобретения другой квартиры.

Выплачиваются ли алиментные средства с продажи жилища? Для раскрытия этого вопроса следует обратить внимание на то, что при таком раскладе долг по алиментам накопился солидный – должник может лишиться суммы в счет оплаты задолженности. Решение может быть принято только по судебному постановлению.

В случае, если плательщик справляется со своими прямыми обязательствами, и задолженность отсутствует, тогда вопрос с недвижимостью не может быть рассмотрен. Получение материальных взысканий может быть возможно с доходных средств от реализованной недвижимости, которая была нажита совместно. Подобная ситуация регулируется гражданско-правовыми отношениями между бывшими супругами.

Как быть с алиментами от продажи недвижимости, которая была получена по наследству?

В таком случае никакие материальные выплаты не могут быть осуществлены.

Есть еще несколько случаев, когда не уплачиваются средства:

  • Если жилище было подарено;
  • Должник после бракоразводного процесса приобрел имущество;
  • Взыскатель решил отказаться от своих прав на квартиру, руководствуясь установленным законом порядком.

Стоит ли выплачивать денежные средства с продажи недвижимости, чтобы поменять место жительства?

Алиментные взыскания с продажи недвижимости не будут выплачены и все потому что алиментоплательщик продал квартиру не с целью заработать как можно больше денег, а с целью приобретения другой жилой недвижимости.

Пример удержания алиментов из зарплаты читайте тут.

Как быть с алиментами от продажи квартиры, которая была взята в ипотеку?

Есть ли возможность получить материальные взыскания с продажи недвижимости, которая была куплена по ипотечным условиям? Для начала следует разобраться со значением этого термина. Ипотека подразумевает под собой целевой займ, то есть это сделка с приобретением какого-либо объекта недвижимости в свою собственность.

От потребительского кредита ипотечный отличается только тем, что данный объект будет в залоге у кредитора до полного погашения согласно кредитным обязательствам. Федеральная региональная служба у собственника регламентирует обременение, которое в значительной степени ограничивает право на регистрацию сделки. Поэтому получение или продажа финансов от реализации недвижимости, которую взяли в ипотеку, невозможна.

Судебная практика удержания алиментов с продажи недвижимости

Операция по реализации недвижимости не является доходом, и тем более не считается обогащением. Эта сделка считается сменой формы владения собственностью. В таком случае алиментные взыскания не осуществляются. Бывают также случаи, когда продажа квартиры может принести алиментоплательщику доход.

К примеру, была осуществлена сделка купли-продажи, на основе экономической деятельности:

  • Приобретение недвижимости, выполнение ремонтных работ, проведение технического освещения, покупка мебели или продажа по увеличенной стоимости;
  • Возведение строений на купленном земельном участке или продажа отдельных участков вместе с жилой недвижимостью;
  • Приобретение жилища или сдача его в арендное пользование.

Такие случаи обычно подразумевают под собой в дальнейшем получение прибыли, тогда алиментные выплаты подлежат возмещению. В то же время, размер материального взыскания будет определяться не общей стоимостью квартиры, а непосредственной суммой прибыли.

Можно ли доказать, что операция по продаже квартиры не является доходом?

Несмотря на доводы, которые были изложены выше, большинство родителей стремятся произвести процедуру взыскания алиментных средств от продажи недвижимости с бывшего владельца квартиры. В суде могут предъявляться довольно серьезные требования, процентная ставка может доходить даже до 50% от всей стоимости квартиры, и эти требования вполне аргументированы в пользу интересов ребенка.

Плательщику алиментов придется защищаться, доказывая, что финансы, которые были выручены после продажи недвижимости – не являются доходными средствами. Порой это очень сложно подкрепить доказательствами.

В ситуации, когда после развода ребенок остается жить с мамой, отец должен выплачивать материальную компенсацию. Раздел общего имущества было поделено: отцу – квартира, а мать с ребенком получили дачу и машину.

Представитель мужского пола снова связал себя узами брака и провел в квартире перепланировку: было увеличено количество комнат, проведены ремонтные работы. После этого недвижимость была продана гораздо дороже, бывшая супруга решила взыскать алиментные средства в размере 25% от проданной квартиры.

Мужчине в суде придется доказывать, что он проводил работы по перепланировке и сделал ремонт за свой счет, но не ставил перед собой цель получения прибыли от продажи квартиры. В качестве доказательства будет предъявлено новое жилье, которое было куплено после продажи старой квартиры.

Довольно часто может возникнуть еще одна ситуация, которая связывает алиментные взыскания с продажей личного имущества. Что делать, если был осуществлен арест и проведена реализация имуществ должника для погашения задолженности по алиментам? Неужели мужчина может потерять квартиру, если не будет выплачивать алименты бывшей жене?

Согласно действующему законодательству, для проведения процедуры взыскания необходимо:

  • Арестовать банковский счет;
  • Если нет личных счетов, в таком случае будет наложен арест на имущество;

Недвижимость арестовывается в последнюю очередь. Это происходит в тот момент, если долг не был своевременно погашен и арестованная недвижимость может быть продана с аукциона за короткий промежуток времени.

Есть одно строгое правило, которого следует придерживаться. Если квартира – это единственное жилье алиментоплательщика, ее нельзя арестовывать. Судебный пристав вправе арестовать ценное имущество неплательщика, для погашения задолженности.

Забрать квартиру в счет алиментов

СК РФ предусматривает возможность для каждого выплачивающего алиментные средства родителя осуществить передачу в собственность ребенка недвижимость и не платить каждый месяц алименты. С момента принятия судом этого решения выплаты прекращаются.

Некоторые родители заинтересованы в подобном исходе ситуации. Вместо того, чтобы каждый месяц на протяжении долгих лет переводить средства ребенку, можно просто подарить ему квартиру.

Важно оформить данную сделку правильно, чтобы потом не возникло каких-либо дополнительных проблем и вопросов. Если родители заключат между собой алиментное соглашение и в пользование будет передана квартира, тогда с юридической точки зрения это был акт дарения и алименты взыскиваться не будут.

Если один из родителей решит продать недвижимость другому родителю, тогда он не будет застрахован от уплаты алиментных средств.

Например, после бракоразводного процесса суд решил разделить недвижимость стоимостью в 5 миллионов рублей между супругами. Отец ребенка взял только 2 миллиона, наивно полагая, что 500 000 рублей будут зачислены ему в качестве алиментов. В таком случае мать ребенка может смело подавать иск в суд об алиментном прошении.

Половина, принадлежащая матери, может быть куплена в кредит и чтобы отдать средства банку, она решила взыскать часть алиментных средств с мужа. Обычно, в таких ситуациях суд защищает права ребенка, которому еще не исполнилось 18 лет, а значит становится на сторону родителя, который его опекает (в данном случае это мать).

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Алименты с пенсии военнослужащего в Российсокй Федерации

Рядовые граждане, как правило, воспринимают правила, изложенные законодателем относительно того, что алиментные платежи удерживаются со всех видов доходов, как тот факт, что при исчислении рассчитывается доля от зарплаты.

Алименты с неработающего в 2018 году — сколько платить и как удерживаются

Алименты с неработающего отца Когда идет речь о принудительном взыскании алиментных платежей, подразумевается отчисление определенной денежной суммы из заработной платы или иных доходов одного из родителей.

Алименты с ИП на упрощенке в Российской Федерации

После расторжения брака главенствующим является вопрос, с кем останется ребенок. Тот родитель, который покидает семью, должен совершать регулярные выплаты каждый месяц до тех пор, пока ребенку не исполнится 18 лет.

Алименты с неработающего отца в 2018 году: сколько платит на ребенка безработный, Алименты на ребенка в 2018 году

Как взыскать алименты с неработающего официально отца ребенка? Многие плательщики и получатели алиментов ошибочно полагают, что их неуплата ввиду того, что отец не работает (по причине отсутствия работы как таковой или увольнения с предыдущего места трудоустройства), является уважительной или же вовсе алиментообязанный освобождается в этом случае от необходимости уплаты средств на содержание ребенка.

Алименты с выходного пособия при сокращении

Удерживаются ли алименты с выходного пособия при сокращении? Главная » Алименты » плательщику алиментов » Удерживаются ли алименты с выходного пособия при сокращении? В современной жизни часто случается так, что работодателю приходится осуществлять увольнение части сотрудников, либо происходит ликвидация юридического лица с прекращением экономической деятельности и без работы оказываются все ранее трудоустроенные лица.

Алименты родителям пенсионерам от детей по закону

Должны ли дети платить алименты родителям пенсионерам? Многие граждане Российской Федерации знают, что полное обеспечение детей до их 18-тилетия ложится на плечи их законных представителей, забывая о том, что перед родителями дети, вступившие в совершеннолетие, также несут обязательства по их материальной поддержке.

Алименты родителям от детей по законодательству РФ

Согласно законодательству Российской Федерации, на получение алиментов могут претендовать не только несовершеннолетние дети, но и пожилые или нетрудоспособные родители могут рассчитывать на денежное пособие от своих совершеннолетних детей.

Алименты на студента дневного отделения по закону

В СК Российской Федерации указано, что отец и мать обязаны содержать своих детей до их совершеннолетия. После того, как ребенку исполнилось 18 лет, он имеет право на финансовую помощь от родителей, но он уже не может ее требовать.

Алименты на содержание супруги с ребенком до 3 лет

Даже если супруги после рождения ребенка расстались, мама все равно до трехлетнего возраста должна ухаживать за малышом. При этом все знают, что мужчина, став отцом, должен отчислять ежемесячно алименты на содержание своего ребенка.

Алименты на содержание жены до 3 лет по закону РФ

Алименты на содержание жены с ребенком до трех лет Примирительно к Семейному Кодексу Российской Федерации, после процедуры развода супруг обязан помогать денежными средствами не только несовершеннолетнему ребенку, но и второму родителю, пока совместному ребенку не будет три года.

Как взимаются алименты с неработающего отца в 2018 году — как взыскать алименты на ребенка, если отец не работает — как платить алименты безработному отцу — выплата алиментов: сколько должен платить алименты безработный, расчет, сумма, минимальный размер

Алименты с неработающего отца на ребенка в 2018 году Когда мы говорим о взыскании алиментов, мы подразумеваем отчисление определенной денежной суммы из заработка плательщика.

Алименты с безработного отца: минимальный размер в 2018 году, расчет, порядок и способы взыскания, уклонение от выплат

Алименты на ребенка с неработающего отца в 2018 году Снижение общего уровня доходов граждан сказывается негативно на всех семьях, но особенно больно кризис бьет по тем, где только один родитель.

Алименты с неработающего отца на детей в 2017-2018 году: размер выплат и расчет, правила взыскания

Алименты с безработного отца в 2017-2018 году В соответствии с нормами семейного законодательства родители обязаны содержать своих детей до достижения ними совершеннолетия.

Алименты на содержание ребенка до 3 лет и его матери: размер в 2018 году, условия, требования и оформление выплат, порядок взыскания

Алименты на ребенка до 3-х лет и содержание его матери в 2018 году Российским законодательством предусмотрены алиментные платежи на детей любых возрастных групп, включая алименты на ребенка до 3 лет.

Алименты на совершеннолетних детей, обучающихся в вузе

Алименты на совершеннолетнего ребенка, обучающегося в вузе У многих сложилось такое мнение, что алименты положены только несовершеннолетним детям. Существуют некоторые исключения, позволяющие даже взрослому человеку получать денежную помощь.

Алименты до 3 лет: особенности назначения и размер алиментов

Особенности назначения алиментов до достижения ребенком 3 лет Главной особенностью выплаты алиментных платежей при наличии ребенка, не достигшего возраста 3 лет, является обязанность плательщика выплачивать алименты не только на финансовое содержание своего малолетнего ребенка, но и на финансовое обеспечение родителя, осуществляющего уход за этим ребенком.

Алименты на родителя с детей

Вопрос от Торховой Ольги Сергеевны г. Вологда Вологодской области Мне 81 год, инвалид 2-й группы, без посторонней помощи мне не обойтись. У меня двое взрослых детей: сын время от времени навещает меня, а дочь, которой я помогала поднимать внуков, не то ничем не помогает, но не желает даже видеться со мной.

Алименты на ребенка до 3 лет и его матери в 2018 году — определение размера и требования к оформлению, Алименты на ребенка в 2018 году

Алименты на ребенка до 3-х лет Алименты на ребенка до 3 лет предусмотрены нормами семейного законодательства, актуального на 2017 год, как одна из гарантий исполнения родителями обязанностей по содержанию детей.

Алименты на содержание жены до 3 лет, алименты на мать ребенка до трех лет, размер алиментов на супругу до 3-х лет

Алименты на содержание жены, мать ребенка до 3 лет Супруги друг перед другом несут ответственность – правовую, моральную и материальную. С рождением в семье ребенка у мужа и жены появляются новые обязанности друг перед другом.

Алименты на ребенка до трех лет и его матери в 2017-2018 году: размер, особенности, условия и порядок получения и взыскания

Алименты на содержание ребенка до трех лет в 2017-2018 году Все знают, что в случае развода отец обязан уплачивать алименты. Но если ребенку еще не исполнилось 3 лет, то деньги также выплачиваются для его матери.

Алименты после 18 лет в 2018 году: если ребенок учится, на инвалида, взыскание алиментов и образцы документов

Алименты после 18 лет Прописной истиной является аксиома, согласно которой родители обязаны материально содержать своих детей. Семейный Кодекс под детьми подразумевает лиц до 18 лет, также прописывает случаи, когда алиментные обязательства могут взыскиваться после совершеннолетия.

Алименты на ребенка после 18 лет, если он учится на очной форме обучения: правила назанчения и взыскания

выплаты алиментов на ребенка после 18 лет Каждый ребенок имеет право не только на должное воспитание и получение образования, но и на материальное содержание со стороны родителей, причем как на добровольной основе, так и принудительной, посредством оформления исполнительного листа на взыскание алиментов, но только до полного совершеннолетия.

Алименты после 18 лет ребенку: размеры в 2017-2018 году, оформление и порядок взыскания выплат

Алименты на ребенка после 18 лет Статьи Семейного кодекса Российской Федерации (СК) обязывают обоих родителей принимать участие в содержании потомков. Однако в общем случае срок ограничивается совершеннолетием молодого человека.

Алименты после 18 лет ребенку в 2018 году на учащегося, студента или нетрудоспособного, Алименты на ребенка в 2018 году

Алименты после 18 лет В 2018 году принципы алиментных отношений в части обязанности родителей содержать своих детей не изменились. В соответствии с нормами Семейного кодекса РФ, детьми признаются лица, не достигшие совершеннолетия.